부산지법 2024타경55411-1 태화현대아파트

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.77㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

2492만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8168만

담당계

6계 · 051)507-2860

도로명주소

가야대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 태화현대아파트 · 84.77㎡ (25.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

당감동 109-1

호

24층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 가야동 소재 부산도사철도2호선 가야역 북측 인근에 위치하는 태화현대아파트 104동 23층 2301호로서 부근은 아파트단지, 근린생활시 설, 단독주택 등으로 형성되어 있음,

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 부산도시철도2호선 가야역 및 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 편리함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 24층 건물내 23층 2301호로서 외부 : 페인트 마감 등. 창호 : 샷시창 구조이며, 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수 및 위생설비, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설바, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측으로 중로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제3종일반주거지역, 방화지구, 중로2류(폭 15m-20m)(접함). 가로구역별 최고높이 제한지역(84m이하)<건축법>, 철도보호지구<철도안전법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 2억 6365만 ~ 2억 9754만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

부산광역시 부산진구 가야대로 635-20, 104동 23층2301호 (당감동,태화현대아파트)

감정가

3억 5600만

최저가

2억 4920만 (70%)

건물면적

84.77㎡ (25.6평)

기일

25-01-15

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음