부산지법 2024타경55879-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-07 · 경매접수
2. 24-05-08 · 경매개시결정
3. 24-07-22 · 배당요구종기
4. 25-03-26 · 5차 매각기일 · 최저가 177만 (24%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

1.74㎡ (0.5평)

건물면적

6.62㎡ (2.0평)

토지면적

1.74㎡ (0.5평)

제시외면적

없음

보증금

17만 (최저가의 10%)

청구금액

3955만

담당계

6계 · 051)507-2860

도로명주소

신천대로

건물 · 대지권

건물

6.62㎡ (2.0평) · 철골철근콘크리트조 · 상가

대지권

부전동 450 · 1.74㎡ (0.5평)

호

3층451호

당사자

채권자

제OOOOOOO OOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 부전초등학교 남동측 인근에 위치하며, 부근은 역세권으로서 근린생활시설 및 상가, 단독주택 및 공동주택 등으로 형성되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근 및 근거리에 버스정류장 및 지하철 2호선 서면역, 부암역이 소재하는바 대중교통사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트 및 철근콘크리트조 스라브지붕 지하4층 지상27층 건내 3층 451호로서, 외벽 : 복합판넬 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샤시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 판매 및 영업시설로서 현재 공실상태이며, 본건이 속한 3층 전체는 출입통제 상태로서 현장조사 당시 영업하지 않는 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 상업용 및 주거용 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 20미터, 북동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 광로3류(폭 40m-50m)(2024-04-10)(접함), 가로구역별 최고높이 제한지역(114m 이하)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구<철도안전법>에 속함.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 부전초등학교 남동측 인근에 위치하며, 부근은 역세권으로서 근린생활시설 및 상가, 단독주택 및 공동주택 등으로 형성되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근 및 근거리에 버스정류장 및 지하철 2호선 서면역, 부암역이 소재하는바 대중교통사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트 및 철근콘크리트조 스라브지붕 지하4층 지상27층 건내 3층 451호로서, 외벽 : 복합판넬 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샤시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 판매 및 영업시설로서 현재 공실상태이며, 본건이 속한 3층 전체는 출입통제 상태로서 현장조사 당시 영업하지 않는 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 상업용 및 주거용 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 20미터, 북동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 광로3류(폭 40m-50m)(2024-04-10)(접함), 가로구역별 최고높이 제한지역(114m 이하)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구<철도안전법>에 속함.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 신천대로 122, 3층451호 (부전동,네오스포) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

본 건 목적물상가(네오스포)는 전체 문을 닫았다고 하고, 1층 몇 군데를 제

부동산표시목록

가압류권자

제OOOOOOOOOOO

교부권자

대O OO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

부OOOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

채권자

제OOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-15 · 부산광역시 부산진구 신천대로 122, 3층451호 (부전동,네오스포) · 철골철근콘크리트 및 철근콘크리트조 스라브지붕 지하4층 지상27층 공동주택(아파트), 판매 및 영업시설 1층 7656.58㎡ 2층 9988.25㎡ 3층 10063.97㎡ 4층 9753.66㎡ 중4층 1293.94㎡ 5층 3498.57㎡ 6층 3498.57㎡ 7층 3498.57㎡ 8층 3498.57㎡ 9층 3498.57㎡ 10층 3498.57㎡ 11층 3498.57㎡ 12층 3498.57㎡ 13층 3498.57㎡ 14층 3498.57㎡ 15층 3498.57㎡ 16층 3498.57㎡ 17층 3498.57㎡ 18층 3498.57㎡ 19층 3498.57㎡ 20층 3498.57㎡ 21층 3498.57㎡ 22층 3498.57㎡ 23층 3498.57㎡ 24층 3498.57㎡ 25층 3498.57㎡ 26층 3498.57㎡ 27층 3498.57㎡ 지하1층 12780.78㎡ 지하2층 13079.03㎡ 지하3층 13096.67㎡ 지하4층 12323.28㎡ 철골철근콘크리트조 6.615㎡

주변

학군

• 162m · 부전초등학교 · 초등학교
• 447m · 부산진초등학교 · 초등학교
• 681m · 선암초등학교 · 초등학교
• 777m · 서면중학교 · 중학교
• 875m · 가남초등학교 · 초등학교
• 891m · 경남공업고등학교 · 고등학교
• 1063m · 전포초등학교 정문
• 1075m · 전포초등학교 · 초등학교
• 1162m · 부산진중학교 · 중학교
• 1167m · 성서초등학교 · 초등학교
• 1233m · 성지초등학교 · 초등학교
• 1264m · 성북초등학교 · 초등학교

버스

• 57m · 네오스포 · 106, 3002
• 332m · 서면복개로 · 67
• 353m · CBS방송국 · 186, 59, 61, 85
• 355m · 서면1번가 · 583
• 369m · 부산진초등학교 · 38-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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