부산지법 2024타경56568-1 에이스빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-22 · 경매접수
2. 24-05-23 · 경매개시결정
3. 24-08-05 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 2차 매각기일 · 최저가 3570만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.46㎡ (1.7평)

건물면적

14.82㎡ (4.5평)

제시외면적

없음

보증금

357만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 1690만

담당계

3계 · 051)507-2860

도로명주소

복지로21번길

건물 · 대지권

건물

에이스빌 · 14.82㎡ (4.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

개금동 523-32 · 5.46㎡ (1.7평)

호

8층

당사자

채권자

북OOOOOOOO 외 1

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 개금동 소재 도시철도 2호선 "개금역" 남측 인근에 위치하는 에이스빌 2층 201호 외 14개호로서 부근은 소규모 공동주택, 주상용 주택, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 도시철도 2호선 개금역 등이 소재하여 제반 교통사정 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층 건내 2층 201호 외 14개호로서, 외벽: 치장 석재, 미장스톤 및 드라이비트 마감 등 내벽: 폐문부재로 확인치 못함. 창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1-12) 다세대주택임. 기호(13-15) 오피스텔(주거용 오피스텔로 추정)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사지내 인접지대비 대체로 평탄한 세장형의 토지로 "공동주택 및 오피스텔" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약4m내외의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역(48m이하)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타사항: 승강기 설비되어 있으나 현장조사 당시 미작동 상태로 정상작동 유무는 확인이 곤란하였으니 경매입찰시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 복지로21번길 5-7, 2층201호 (개금동,에이스빌) · 집합건물
• 목록 10 · 부산광역시 부산진구 복지로21번길 5-7, 5층501호 (개금동,에이스빌) · 집합건물
• 목록 11 · 부산광역시 부산진구 복지로21번길 5-7, 5층502호 (개금동,에이스빌) · 집합건물
• 목록 12 · 부산광역시 부산진구 복지로21번길 5-7, 5층503호 (개금동,에이스빌) · 집합건물
• 목록 13 · 부산광역시 부산진구 복지로21번길 5-7, 6층601호 (개금동,에이스빌) · 집합건물
• 목록 14 · 부산광역시 부산진구 복지로21번길 5-7, 6층602호 (개금동,에이스빌) · 집합건물
• 목록 15 · 부산광역시 부산진구 복지로21번길 5-7, 7층701호 (개금동,에이스빌) · 집합건물
• 목록 2 · 부산광역시 부산진구 복지로21번길 5-7, 2층202호 (개금동,에이스빌) · 집합건물
• 목록 3 · 부산광역시 부산진구 복지로21번길 5-7, 2층203호 (개금동,에이스빌) · 집합건물
• 목록 4 · 부산광역시 부산진구 복지로21번길 5-7, 3층301호 (개금동,에이스빌) · 집합건물
• 목록 5 · 부산광역시 부산진구 복지로21번길 5-7, 3층302호 (개금동,에이스빌) · 집합건물
• 목록 6 · 부산광역시 부산진구 복지로21번길 5-7, 3층303호 (개금동,에이스빌) · 집합건물
• 목록 7 · 부산광역시 부산진구 복지로21번길 5-7, 4층401호 (개금동,에이스빌) · 집합건물
• 목록 8 · 부산광역시 부산진구 복지로21번길 5-7, 4층402호 (개금동,에이스빌) · 집합건물
• 목록 9 · 부산광역시 부산진구 복지로21번길 5-7, 4층403호 (개금동,에이스빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

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1

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1

부산광역시 부산진구 개금동 523-32 2층201호

부산광역시 부산진구 개금동 523-32 2층202호

부산광역시 부산진구 개금동 523-32 2층203호

부산광역시 부산진구 개금동 523-32 3층301호

부산광역시 부산진구 개금동 523-32 3층302호

부산광역시 부산진구 개금동 523-32 3층303호

부산광역시 부산진구 개금동 523-32 4층401호

부산광역시 부산진구 개금동 523-32 4층402호

부산광역시 부산진구 개금동 523-32 4층403호

부산광역시 부산진구 개금동 523-32 5층501호

부산광역시 부산진구 개금동 523-32 5층502호

부산광역시 부산진구 개금동 523-32 5층503호

부산광역시 부산진구 개금동 523-32 6층601호

부산광역시 부산진구 개금동 523-32 6층602호

부산광역시 부산진구 개금동 523-32 7층701호

부동산표시목록

가압류권자

유OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOOO

교부권자

부OOOOO

교부권자

부OOOOOO

근저당권자

북OOOOOOOO

배당요구권자

유OO

압류권자

부OOOO OOOO

임차권자

김OO

임차권자

박OO

임차권자

신OO

임차권자

윤OO

임차권자

이OO

임차권자

정OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

신OO

임차인

윤OO

임차인

이OO

임차인

장OO

임차인

정OO

전세권자

김OO

전세권자

주OOO OOOOO

채권자

북OOOOOOOO

채권자

정OO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 부산광역시 부산진구 복지로21번길 5-7, 2층201호 (개금동,에이스빌) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층 공동주택 및 업무시설 1층 15.78㎡ 2층 67.19㎡ 3층 67.19㎡ 4층 67.19㎡ 5층 67.19㎡ 6층 83.19㎡ 7층 86.11㎡ 8층 0㎡ 철근콘크리트구조 14.82㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 285m · 개금초등학교 · 초등학교
• 490m · 개금초등교
• 506m · 가평초등학교 · 초등학교
• 516m · 주원초등학교 · 초등학교
• 652m · 개림초등학교 · 초등학교
• 671m · 개림중학교 · 중학교
• 688m · 주례초등학교 · 초등학교
• 721m · 주례중학교 · 중학교
• 763m · 개화초등학교 · 초등학교
• 815m · 주양초등학교 · 초등학교
• 921m · 경남정보대학교 · 대학교
• 942m · 주양초등학교 운동장

버스

• 23m · 개금역 · 167, 부산진구10, 부산진구10-1
• 60m · 개금역 · 부산진구10, 부산진구10-1
• 88m · 개금역 · 167
• 108m · 개금변전소 · 부산진구10-1
• 123m · (구)개금1치안센터 · 67

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-01-17, 북부산농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-01-17 · 북부산농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3570만

매각비용

53만

배당 가능액

3516만

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