부산지법 2024타경56698-1 서면 티케이골드뷰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-24 · 경매접수
2. 24-05-24 · 경매개시결정
3. 24-08-16 · 배당요구종기
4. 26-04-08 · 9차 매각기일 · 최저가 1153만 (6%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.10㎡ (3.1평)

건물면적

69.47㎡ (21.0평)

토지면적

10.10㎡ (3.1평)

제시외면적

없음

보증금

230만 (최저가의 20%)

청구금액

1억 6099만

담당계

8계 · 051)507-2860

도로명주소

신천대로

건물 · 대지권

건물

서면 티케이골드뷰 · 69.47㎡ (21.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부전동 454-2 · 10.10㎡ (3.1평)

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

배OO

소유자

배OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

부산광역시 부산진구 부전동 소재 "부전초등학교" 남동측 인근에 위치하는 서면 티케이 골드뷰 제5층 제501호로서, 부근은 오피스텔, 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 부산도시철도1호선"범내골역" 등이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 콘크리트슬래브지붕 15층건 내 제5층 제501호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 창호 : 샤시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용중인 것으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 옥내소화전, 승강기설비, 기계식주차설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 노폭 약 40미터 이상의 포장도로에 접하며, 동서고가도로가 인근에 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(60m이하)<건축법>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장조사시 소유자 또는 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 인근 유사물건 및 관련공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인이 요망됨.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

부산광역시 부산진구 부전동 소재 "부전초등학교" 남동측 인근에 위치하는 서면 티케이 골드뷰 제5층 제501호로서, 부근은 오피스텔, 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 부산도시철도1호선"범내골역" 등이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 콘크리트슬래브지붕 15층건 내 제5층 제501호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 창호 : 샤시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용중인 것으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 옥내소화전, 승강기설비, 기계식주차설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남서측으로 노폭 약 40미터 이상의 포장도로에 접하며, 동서고가도로가 인근에 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(60m이하)<건축법>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장조사시 소유자 또는 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 인근 유사물건 및 관련공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인이 요망됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 신천대로 100, 5층501호 (부전동,서면 티케이골드뷰) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

부산광역시 부산진구 부전동 454-2 5층501호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOOO

교부권자

북OOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

부OOOO OOOO

압류권자

부OOOOO

임차권자

하OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

배OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-08 · 부산광역시 부산진구 신천대로 100, 5층501호 (부전동,서면 티케이골드뷰) · 철근콘크리트구조 콘크리트슬래브지붕 15층 공동주택(아파트). 업무시설(오피스텔) 1층 102.953㎡ 2층 315.0941㎡ 3층 315.0941㎡ 4층 315.0941㎡ 5층 315.0941㎡ 6층 275.9589㎡ 7층 275.9589㎡ 8층 275.9589㎡ 9층 275.9589㎡ 10층 275.9589㎡ 11층 275.9589㎡ 12층 275.9589㎡ 13층 275.9589㎡ 14층 275.9589㎡ 15층 275.9589㎡ 지하1층 197.06㎡ 철근콘크리트구조 69.47㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 245m · 부산진초등학교 · 초등학교
• 362m · 부전초등학교 · 초등학교
• 656m · 선암초등학교 · 초등학교
• 780m · 경남공업고등학교 · 고등학교
• 965m · 성서초등학교 · 초등학교
• 969m · 서면중학교 · 중학교
• 1008m · 가남초등학교 · 초등학교
• 1097m · 전포초등학교 정문
• 1117m · 전포초등학교 · 초등학교
• 1125m · 성북초등학교 · 초등학교
• 1251m · 동성초등학교 · 초등학교
• 1271m · 동성고등학교 · 고등학교

버스

• 164m · 네오스포 · 106, 3002
• 176m · 부산진초등학교 · 38-1
• 221m · 부산진초등학교 · 106
• 262m · 부산진초등학교 · 583
• 271m · 부산진초등학교 · 동구1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2021-10-28, 국 처분청)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 21-10-28 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

1153만

매각비용

17만

배당 가능액

1135만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다