부산지법 2024타경56827-1 청아리치타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-27 · 경매접수
2. 24-05-28 · 경매개시결정
3. 24-08-08 · 배당요구종기
4. 26-09-09 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8970만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.65㎡ (3.8평)

건물면적

84.72㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

1897만 (최저가의 10%)

청구금액

9602만

담당계

3계 · 051)507-2860

도로명주소

동성로

건물 · 대지권

건물

청아리치타운 · 84.72㎡ (25.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

전포동 595-20 · 12.65㎡ (3.8평)

호

15층

당사자

채권자

앤OOOOOO OOOO

채무자

백OO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 전포동 소재 "전포초등학교" 북동측 인근에 위치하는 청아리치 타운 4층 403호로서, 부근은 공동주택, 각종 근린생활시설, 주상용 건물 및 업무시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선 "부전역"이 소재하여 제반 교통사정 편리함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건 내 4층 403호로서, 외벽 : 몰탈위페인트마감 등, 내벽 : 벽지마감 등, 창호 : 샷시창구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"아파트" 임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차설비, 공동현관기설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 2필 일단의 부정형의 토지로서 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 폭 약25미터, 북동측으로 폭 약 10미터 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

595-20번지, 595-13번지: 공히 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(201 2-06-27)(90cm이하)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임, 2) 기 타: 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부확인이 불가 능하여 관련공부 및 외부관찰에 의해 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므 로 경매진행 및 응찰시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인 이 요망됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 동성로 140, 4층403호 (전포동,청아리치타운) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOOO

근저당권자

동OOOOOOO

근저당권자

앤OOOOOO OOOO

근저당권자

지OO

배당요구권자

앤OOOOOO OOOO

압류권자

부OOOO OOOO

전세권자

지OO

채권자

앤OOOOOO OOOO

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-09 · 부산광역시 부산진구 동성로 140, 4층403호 (전포동,청아리치타운) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 지하2층 775.31㎡ 지하1층 943.96㎡ 1층 486.84㎡ 2층 648.29㎡ 3층 648.29㎡ 4층 648.29㎡ 5층 648.29㎡ 6층 648.29㎡ 7층 648.29㎡ 8층 648.29㎡ 9층 648.29㎡ 10층 648.29㎡ 11층 648.29㎡ 12층 648.29㎡ 13층 648.29㎡ 14층 544.59㎡ 15층 511.09㎡ 철근콘크리트조 84.72㎡

등기부등본

권리 51건 · 등기부 현황

주변

학군

• 166m · 전포초등학교 · 초등학교
• 197m · 전포초등학교 정문
• 255m · 항도중학교 · 중학교
• 371m · 성전초등학교 · 초등학교
• 742m · 동의중학교 · 중학교
• 746m · 성지초등학교 · 초등학교
• 826m · 부산진중학교 · 중학교
• 857m · 동의공업고등학교 · 고등학교
• 911m · 동의과학대학교 · 대학교
• 920m · 경남공업고등학교 · 고등학교
• 937m · 부산진여자중학교 · 중학교
• 986m · 성모여자고등학교 · 고등학교

버스

• 11m · 전포초등학교 · 부산진구2
• 30m · 전포초등학교 · 부산진구2
• 111m · 부전역 · 부산진구2
• 114m · 부전역 · 부산진구2
• 154m · 적십자회관 · 부산진구11

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2010-11-12, 동촌농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 10-11-12 · 동촌농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 8970만

매각비용

284만

배당 가능액

1억 8685만

소유자 잔여

2455만

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