경매· 오피스텔
부산지법 2024타경57554-1 대동레미안더오션
부산광역시 부산진구 부전로111번길 15, 4층406호 (부전동,대동레미안더오션)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가1억 45만564만/평· 감정가 2억 500만 (49%)
담당계8계051)507-2860
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 45만감정가 대비 49%
- 감정가
- 2억 500만
- 최저 평당가
- 564만/평건물면적 기준 · 총액 1억 45만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 1억 637만 ~ 1억 2706만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 1억 45만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 12.63㎡ (3.8평)
- 건물면적
- 58.87㎡ (17.8평)
- 토지면적
- 12.63㎡ (3.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1004만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 5052만
- 담당계
- 8계 · 051)507-2860
- 도로명주소
- 부전로111번길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 대동레미안더오션 · 58.87㎡ (17.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 부전동 111 · 12.63㎡ (3.8평)
- 호
- 12층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 25-09-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 부산진경찰서 남서측 인근에 위치하며 주위는 비교적 중소규모의 공동주택, 근린생활시설, 경찰서, 소규모의 작업장 등으로 형성되어 있음.
- 교통상황
본건에의 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는등 대중교통사정은 보통시 됨.
- 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물내 4층 406호로서, 외벽: 화강석판 붙임 및 스톤코트마감등, 내벽: 벽지마감등, 창호: 샷시창등의 구조임.
- 이용상태
공부상 업무시설(오피스텔)로 되어 있으나 현황은 주거용오피스텔로 추정됨.
- 설비내역
급배수 및 위생설비등 되어 있으며, 난방시설, 공동현관기, 엘리베이터, 화재경보설비등 되어있는 것으로 탐문조사 됨.
- 토지의 형상 및 이용상태
대체로 인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지를 주상용 건부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
북측 및 동측, 남측으로 폭 약 4-5미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.
- 토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12) (기준높이 85m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12) (최고높이 120m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.더 보기
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
·임대관계: 미상 ·면적등은 귀제시서류 및 공부등을 기준으로 하였는바 참고하시기 바랍니다.
- 1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 부산진경찰서 남서측 인근에 위치하며 주위는 비교적 중소규모의 공동주택, 근린생활시설, 경찰서, 소규모의 작업장 등으로 형성되어 있음.
- 2) 교통상황
본건에의 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는등 대중교통사정은 보통시 됨.
- 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물내 4층 406호로서, 외벽: 화강석판 붙임 및 스톤코트마감등, 내벽: 벽지마감등, 창호: 샷시창등의 구조임.
- 4) 이용상태
공부상 업무시설(오피스텔)로 되어 있으나 현황은 주거용오피스텔로 추정됨.
- 5) 설비내역
급배수 및 위생설비등 되어 있으며, 난방시설, 공동현관기, 엘리베이터, 화재경보설비등 되어있는 것으로 탐문조사 됨.
- 6) 토지의 형상 및 이용상태
대체로 인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지를 주상용 건부지로 이용중임.
- 7) 인접 도로상태등
북측 및 동측, 남측으로 폭 약 4-5미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.
- 8) 토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12) (기준높이 85m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12) (최고높이 120m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.더 보기
- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
·임대관계: 미상 ·면적등은 귀제시서류 및 공부등을 기준으로 하였는바 참고하시기 바랍니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-11-19 | sd | 2024.11.22 도달 |
| 24-09-20 | sd | 2024.09.25 도달 |
| 24-08-19 | sd | 2024.09.04 도달 |
| 24-07-31 | sd | 2024.08.02 도달 |
| 24-06-23 | sd | 2024.07.02 주소불명 |
| 24-06-14 | sd | 2024.06.17 도달 |
| 24-06-14 | sd | 2024.06.19 주소불명 |
목록
목록 1 · 부산광역시 부산진구 부전로111번길 15, 4층406호 (부전동,대동레미안더오션) · 집합건물 · 오피스텔
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 서○○ | 주거 | 미상 | 60,000,000 | 미상 |
부동산표시목록
가압류권자 부OOOOOOO
가압류권자 서OOOOO OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 부OOOO OOOO
교부권자 수OOOO
근저당권자 대OOOOOO
압류권자 수OOOO
임차인 서OO
채권자 대OOOOOO
채무자겸소유자 이O
채무자겸소유자 채OO OOO OOOOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
25-09-10 · 부산광역시 부산진구 부전로111번길 15, 4층406호 (부전동,대동레미안더오션) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트구조 12층 아파트 업무시설(오피스텔) 근생시설(소매점) 지1층 672.77㎡ 1층 558.43㎡ 2층 452.48㎡ 3층 556.88㎡ 4층 556.88㎡ 5층 525.11㎡ 6층 525.11㎡ 7층 525.11㎡ 8층 525.11㎡ 9층 525.11㎡ 10층 525.11㎡ 11층 525.11㎡ 12층 525.11㎡ 철근콘크리트구조 58.87㎡
당사자
- 채권자
- 대OOOOOO
- 채무자
- 이O 외 1
- 소유자
- 이O 외 1
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 158m서면중학교중학교
- 480m부산진중학교중학교
- 546m부전초등학교초등학교
- 575m성지초등학교초등학교
- 724m부암초등학교초등학교
- 834m전포초등학교초등학교
- 855m전포초등학교 정문
- 1084m가남초등학교초등학교
- 1116m부산진초등학교초등학교
- 1178m항도중학교중학교
- 1191m경남공업고등학교고등학교
- 1230m성전초등학교초등학교
버스
- 90m부산진경찰서83, 부산진구15
- 160m부전시장입구부산진구15
- 221m부산진구청후문63
- 261m롯데호텔백화점.서면역부산진구15, 사상구6
- 261m부전시장사상구6
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 1억 637만 ~ 1억 2706만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 오피스텔
- 소재지
- 부산광역시 부산진구 부전로111번길 15, 4층406호 (부전동,대동레미안더오션)
- 감정가
- 2억 500만
- 최저가
- 1억 45만 (49%)
- 건물면적
- 58.87㎡ (17.8평)
- 대지권면적
- 12.63㎡ (3.8평)
- 기일
- 25-09-10
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 부산 오피스텔 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기
최저가 1억 45만 × 106~126% = 1억 637만 ~ 1억 2706만부산 오피스텔 · 유찰 2회 낙찰 1,501건 — 중간값 115.5%, 사분위 105.9~126.5%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
부산광역시 부산진구 진행 물건
- 부산지법 2023타경1486-20 · 오피스텔 · 당감동7497만 (49%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-1 · 상가 · 범천동5.5억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-10 · 상가 · 범천동4.2억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-11 · 상가 · 범천동4.3억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-12 · 상가 · 범천동2.1억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-13 · 상가 · 범천동1.9억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-14 · 상가 · 범천동2.1억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-2 · 상가 · 범천동8.4억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-3 · 상가 · 범천동11.9억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-4 · 상가 · 범천동6.5억 (70%) · 26-11-03
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