부산지법 2024타경57745-1 평광우리가

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-14 · 경매접수
2. 24-06-17 · 경매개시결정
3. 24-08-27 · 배당요구종기
4. 26-05-19 · 2차 매각기일 · 최저가 8260만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.77㎡ (2.4평)

건물면적

40.47㎡ (12.2평)

토지면적

7.77㎡ (2.4평)

제시외면적

없음

보증금

826만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7000만

담당계

1계 · 051)507-2860

도로명주소

신천대로65번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 평광우리가 · 40.47㎡ (12.2평) · 1 · 상가

대지권

범천동 875-11 · 7.77㎡ (2.4평)

당사자

채권자

김OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 범천동 소재 "도시철도1호선 범내골역" 남서측 인근에 위치하는 "평광우리가 10층 1006호","서면베르빌2 19층 1935호"로서, 주위는 공동주택, 단독주택. 상업·업무용 건물 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

기호(1),(2)까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도1호선 "범내골역"이 소재하는 등 제반 대중교통시설은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(1) : 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층 지상12층 건내 10층 1006호로서, ·외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, ·창호 : 샷시창호 내부 및 내부마감재는 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음. 기호(2) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상20층 건내 19층 1935호로서, ·외벽 : 몰탈위 페인팅 및 화강석 붙임 등 마감, ·창호 : 샷시창호 내부 및 내부마감재는 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1) : 공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임. 기호(2) : 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(1),(2) : 위생설비, 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

기호(1) : 인접지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 기호(2) : 인접지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

기호(1) : 본건 필지 서측으로 노폭 약 7미터, 동측으로 폭 약 5미터 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접함. 기호(2) : 본건의 주 출입구는 동측으로 노폭 약 8미터 내외 폭의 포장도로를 통하여 차량이 진출입하며, 남서측으로 노폭 약 6미터 내외, 북서측으로 본건 건물의 후면 출입구로서 광대로인 중앙대로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 (1),(2) : 일반상업지역임

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호 (1),(2) : 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호 (1),(2) : 임대관계 미상이며 기타 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 신천대로65번길 90, 10층1006호 (범천동,평광우리가) · 집합건물
• 목록 2 · 부산광역시 부산진구 중앙대로 584, 19층1935호 (범천동,서면베르빌2) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

부산광역시 부산진구 범천동 875-11 10층1006호

부산광역시 부산진구 범천동 879-2 19층1935호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOOO

근저당권자

김OO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-19 · 부산광역시 부산진구 신천대로65번길 90, 10층1006호 (범천동,평광우리가) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 12층 공동주택.업무시설.제1종근린생활시설 1층 421.26㎡ 2층 593.52㎡ 3층 655.55㎡ 4층 655.55㎡ 5층 655.55㎡ 6층 655.55㎡ 7층 655.55㎡ 8층 655.55㎡ 9층 655.55㎡ 10층 655.55㎡ 11층655.55㎡ 12층 655.55㎡ 지하1층 258.41㎡ 지하2층 874.82㎡ 옥탑 0㎡ 철근콘크리트구조 40.47㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 375m · 성서초등학교 · 초등학교
• 449m · 부산진초등학교 · 초등학교
• 858m · 선암초등학교 · 초등학교
• 909m · 경남공업고등학교 · 고등학교
• 910m · 데레사여자고등학교 · 고등학교
• 945m · 성동중학교 · 중학교
• 1026m · 데레사여자고등학교 · 고등학교
• 1027m · 성북초등학교 · 초등학교
• 1039m · 범일초등학교 · 초등학교
• 1054m · 부전초등학교 · 초등학교
• 1078m · 성동초등학교 · 초등학교
• 1104m · 문현여자중학교 · 중학교

버스

• 84m · 범내골역 · 동구1-1
• 101m · 범내골역3번출구.춘해병원 · 29, 38
• 176m · 범내골역 · 67, 동구1
• 215m · 범천2동주민센터.견우공원 · 186, 59, 61, 85
• 227m · 범천2동주민센터.견우공원 · 186, 59, 61, 85

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-03-27, 김배정)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-03-27 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

8260만

매각비용

123만

배당 가능액

8136만

소유자 잔여

8136만

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