부산지법 2024타경57745-2 서면베르빌2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-14 · 경매접수
2. 24-06-17 · 경매개시결정
3. 24-08-27 · 배당요구종기
4. 26-06-23 · 3차 매각기일 · 최저가 6650만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.74㎡ (1.4평)

건물면적

39.06㎡ (11.8평)

토지면적

4.74㎡ (1.4평)

제시외면적

없음

보증금

665만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7000만

담당계

1계 · 051)507-2860

도로명주소

중앙대로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 서면베르빌2 · 39.06㎡ (11.8평) · 2 · 아파트

대지권

범천동 879-2 · 4.74㎡ (1.4평)

당사자

채권자

김OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 범천동 소재 "도시철도1호선 범내골역" 남서측 인근에 위치하는 "평광우리가 10층 1006호","서면베르빌2 19층 1935호"로서, 주위는 공동주택, 단독주택. 상업·업무용 건물 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

기호(1),(2)까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도1호선 "범내골역"이 소재하는 등 제반 대중교통시설은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(1) : 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층 지상12층 건내 10층 1006호로서, ·외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, ·창호 : 샷시창호 내부 및 내부마감재는 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음. 기호(2) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상20층 건내 19층 1935호로서, ·외벽 : 몰탈위 페인팅 및 화강석 붙임 등 마감, ·창호 : 샷시창호 내부 및 내부마감재는 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1) : 공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임. 기호(2) : 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(1),(2) : 위생설비, 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

기호(1) : 인접지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 기호(2) : 인접지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

기호(1) : 본건 필지 서측으로 노폭 약 7미터, 동측으로 폭 약 5미터 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접함. 기호(2) : 본건의 주 출입구는 동측으로 노폭 약 8미터 내외 폭의 포장도로를 통하여 차량이 진출입하며, 남서측으로 노폭 약 6미터 내외, 북서측으로 본건 건물의 후면 출입구로서 광대로인 중앙대로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 (1),(2) : 일반상업지역임

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호 (1),(2) : 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호 (1),(2) : 임대관계 미상이며 기타 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 신천대로65번길 90, 10층1006호 (범천동,평광우리가) · 집합건물
• 목록 2 · 부산광역시 부산진구 중앙대로 584, 19층1935호 (범천동,서면베르빌2) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

부산광역시 부산진구 범천동 875-11 10층1006호

부산광역시 부산진구 범천동 879-2 19층1935호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOOO

근저당권자

김OO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-19 · 부산광역시 부산진구 중앙대로 584, 19층1935호 (범천동,서면베르빌2) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 20층 공동주택,업무시설,근린생활시설 1층 462.64㎡ 2층 1605.7㎡ 3층 1478.17㎡ 4층 1492.28㎡ 5층 1295.65㎡ 6층 1306.88㎡ 7층 1306.88㎡ 8층 1306.88㎡ 9층 1306.88㎡ 10층 1306.88㎡ 11층 1306.88㎡ 12층 1306.88㎡ 13층 1306.88㎡ 14층 1306.88㎡ 15층 1306.88㎡ 16층 1306.88㎡ 17층 1306.88㎡ 18층 1306.88㎡ 19층 1306.88㎡ 20층 1306.88㎡ 지1층 1941.67㎡ 지2층 1146.5㎡ 철근콘크리트조 39.06㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 348m · 성서초등학교 · 초등학교
• 578m · 부산진초등학교 · 초등학교
• 791m · 데레사여자고등학교 · 고등학교
• 853m · 성동중학교 · 중학교
• 903m · 데레사여자고등학교 · 고등학교
• 925m · 선암초등학교 · 초등학교
• 956m · 범일초등학교 · 초등학교
• 1004m · 좌성초등학교 · 초등학교
• 1012m · 경남공업고등학교 · 고등학교
• 1034m · 성동초등학교 · 초등학교
• 1046m · 문현여자중학교 · 중학교
• 1091m · 성북초등학교 · 초등학교

버스

• 182m · 범내골역 · 동구1-1
• 184m · 중앙시장,골드테마거리 · 10, 1004, 1004(심야), 108, 111, 138, 167, 23, 38-1, 43, 5-1, 52, 57, 583, 68, 80, 81, 82, 83, 83-1, 99
• 193m · 중앙시장.골드테마거리 · 동구1-1
• 200m · 경남아파트 · 동구1
• 201m · 범내골역3번출구.춘해병원 · 29, 38

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-03-27, 김배정)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-03-27 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

6650만

매각비용

99만

배당 가능액

6550만

소유자 잔여

6550만

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