부산지법 2024타경57929-1 주공아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-19 · 경매접수
2. 24-06-19 · 경매개시결정
3. 24-09-02 · 배당요구종기
4. 25-03-26 · 3차 매각기일 · 최저가 7889만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

42.17㎡ (12.8평)

건물면적

31.98㎡ (9.7평)

토지면적

42.17㎡ (12.8평)

제시외면적

없음

보증금

788만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1500만

담당계

6계 · 051)507-2860

도로명주소

백양대로208번길

건물 · 대지권

건물

주공아파트 · 31.98㎡ (9.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

개금동 53-1 · 제3종일반주거지역 · 42.17㎡ (12.8평)

호

105동 3층305호

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 개금동 소재 "개포초등학교" 북측 인근에 위치하는 개금주공1단지아파트(현칭) 제105동 3층 305호로서, 부근은 아파트, 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 위치하여 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건 내 3층 305호로서(사용승인일:1987.01.20), 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지도배 등 마감. 창호 : 샷시창의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 소화전설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남하향 완경사지대를 택지조성한 부정형의 토지로서 아파트(총8개동 380세대) 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 약 20 미터 폭의 아스팔트 포장도로와 접하고, 단지내 가로망 정비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1(53-1) : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류 (폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발 지구<택지개발촉진법>, 택지개발지구기타(공동주택및부대복리시설) <택지개발촉진법>. 2(59-1) : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구<철도안전법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 택지개발지구기타(공동주택및부대복리 시설)<택지개발촉진법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미 상 임. 2)기 타 : 없 음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 개금동 소재 "개포초등학교" 북측 인근에 위치하는 개금주공1단지아파트(현칭) 제105동 3층 305호로서, 부근은 아파트, 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 위치하여 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건 내 3층 305호로서(사용승인일:1987.01.20), 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지도배 등 마감. 창호 : 샷시창의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 소화전설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

남하향 완경사지대를 택지조성한 부정형의 토지로서 아파트(총8개동 380세대) 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 약 20 미터 폭의 아스팔트 포장도로와 접하고, 단지내 가로망 정비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

1(53-1) : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류 (폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발 지구<택지개발촉진법>, 택지개발지구기타(공동주택및부대복리시설) <택지개발촉진법>. 2(59-1) : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구<철도안전법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 택지개발지구기타(공동주택및부대복리 시설)<택지개발촉진법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미 상 임. 2)기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 백양대로208번길 25, 105동 3층305호 (개금동,주공아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

엔OOOOOOOO OOOO

가압류권자

웰OOOOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

부OOOO OOOO

교부권자

양OOOO

근저당권자

조OO

근저당권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-15 · 부산광역시 부산진구 백양대로208번길 25, 105동 3층305호 (개금동,주공아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 공동주택 1층 373.80㎡ 2층 373.80㎡ 3층 373.80㎡ 4층 373.80㎡ 5층 373.80㎡ 철근콘크리트조 31.98㎡

주변

학군

• 146m · 개포초등학교 · 초등학교
• 150m · 개금고등학교 · 고등학교
• 473m · 개화초등학교 · 초등학교
• 483m · 광무여자중학교 · 중학교
• 524m · 개금초등교
• 658m · 개원초등학교 · 초등학교
• 690m · 경원고등학교 · 고등학교
• 703m · KAIST 부설 한국과학영재학교
• 739m · 개림중학교 · 중학교
• 789m · 개금초등학교 · 초등학교
• 792m · 개금여자중학교 · 중학교
• 850m · 당평초등학교 · 초등학교

버스

• 93m · 덕인빌라 · 사상구8-1
• 113m · 우성상가 · 사상구6
• 172m · 개포초교후문 · 사상구8-1
• 172m · 개포초등학교 · 사상구6
• 183m · 한국신발관 · 129-1, 138-1, 138-1(아침), 160, 167, 168, 169, 169-1, 사상구6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다