부산지법 2024타경57974-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-20 · 경매접수
2. 24-06-24 · 경매개시결정
3. 24-09-13 · 배당요구종기
4. 25-03-19 · 3차 매각기일 · 최저가 4067만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.39㎡ (1.9평)

건물면적

27.93㎡ (8.4평)

토지면적

6.39㎡ (1.9평)

제시외면적

없음

보증금

406만 (최저가의 10%)

청구금액

5965만

담당계

13계 · 051)507-2860

도로명주소

중앙대로621번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 27.93㎡ (8.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

범천동 871-1 · 6.39㎡ (1.9평)

호

2층209호

당사자

채권자

근OOOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

평가대상 물건은 부산광역시 부산진구 범천동 소재 "부산진초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 오피스텔, 다세대주택, 단독주택, 아파트 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

차량접근 가능하고, 인근에 시내 버스정류장 및 도시철도1호선 "범내골역"이 소재하여 대중교통 사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하2층 지상10층 건물 내 제2층 제209호로서, 현상은 보통임. ㆍ외 벽 : 인조석 마감 및 몰탈위페인팅 마감 등. ㆍ창 호 : 샷시창 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

평가대상물건은 업무시설(오피스텔)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 소화기설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 장방형의 토지로서, 업무시설, 공동주택 및 근린생활시설 등 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

평가대상 서측으로 노폭 약 5미터 내외, 북측 및 동측으로 노폭 약 7-8미터 내외의 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 70m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 100m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구<철도안전법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상 기 타 : 없음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

평가대상 물건은 부산광역시 부산진구 범천동 소재 "부산진초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 오피스텔, 다세대주택, 단독주택, 아파트 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

차량접근 가능하고, 인근에 시내 버스정류장 및 도시철도1호선 "범내골역"이 소재하여 대중교통 사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하2층 지상10층 건물 내 제2층 제209호로서, 현상은 보통임. ㆍ외 벽 : 인조석 마감 및 몰탈위페인팅 마감 등. ㆍ창 호 : 샷시창 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

평가대상물건은 업무시설(오피스텔)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 소화기설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 장방형의 토지로서, 업무시설, 공동주택 및 근린생활시설 등 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

평가대상 서측으로 노폭 약 5미터 내외, 북측 및 동측으로 노폭 약 7-8미터 내외의 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 70m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 100m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구<철도안전법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 중앙대로621번길 25, 2층209호 (범천동,강진융프라우) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

부OOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

신OOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

김OO

압류권자

부OOOOO

임차인

홍OO

채권자

근OOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-12 · 부산광역시 부산진구 중앙대로621번길 25, 2층209호 (범천동,강진융프라우) · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하2층 지상10층 공동주택, 업무시설, 제1종근린생활시설 지하2층 534.855㎡ 지하1층 677.98㎡ 1층 257.195㎡ 2층 591.625㎡ 3층 487.325㎡ 4층 487.325㎡ 5층 487.325㎡ 6층 487.325㎡ 7층 487.325㎡ 8층 487.325㎡ 9층 487.325㎡ 10층 487.325㎡ 철근콘크리트구조 27.925㎡

주변

학군

• 259m · 부산진초등학교 · 초등학교
• 483m · 성서초등학교 · 초등학교
• 764m · 경남공업고등학교 · 고등학교
• 795m · 선암초등학교 · 초등학교
• 865m · 부전초등학교 · 초등학교
• 950m · 성북초등학교 · 초등학교
• 1092m · 동성고등학교 · 고등학교
• 1099m · 성동중학교 · 중학교
• 1100m · 데레사여자고등학교 · 고등학교
• 1146m · 동성초등학교 · 초등학교
• 1167m · 성동초등학교 · 초등학교
• 1189m · 범일초등학교 · 초등학교

버스

• 115m · 범내골역 · 67, 동구1
• 140m · 범내골역 · 10, 1004, 1004(심야), 103, 108, 111, 138, 167, 17, 23, 29, 38, 43, 5-1, 52, 57, 583, 68, 80, 81, 82, 83, 83-1, 86, 88(A), 99
• 176m · 범내골역3번출구.춘해병원 · 29, 38
• 185m · 범내골역 · 동구1-1
• 226m · 범천2동주민센터.견우공원 · 186, 59, 61, 85

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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