경매 · 오피스텔
부산지법 2024타경58441-16
부산광역시 부산진구 가야대로747번가길 19, 7층701호
매각기일 (지난 기일) · 매각 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 오피스텔
- 소재지
- 부산광역시 부산진구 가야대로747번가길 19, 7층701호
- 감정가
- 1억 1100만
- 최저가
- 5439만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 28.98㎡ (8.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 620만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 5439만 (49%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 5.77㎡ (1.7평)
- 건물면적
- 28.98㎡ (8.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 543만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 33억 5664만
- 담당계
- 2계 · 051)507-2860
- 도로명주소
- 가야대로747번가길
건물 · 대지권
- 건물
- 28.98㎡ (8.8평) · 콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 부암동 129-12 · 5.77㎡ (1.7평)
- 호
- 13층
당사자
- 채권자
- 구OOOOOOO 외 1
- 채무자
- 차OO 외 1
- 소유자
- 우OO 외 2
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 부산광역시 부산진구 부암동 소재 서면중학교 서측 인근에 위치하는 (통칭)포레시티 #7 2층 201호 外로서, 동 단지는 1개동 오피스텔 43개호로 구정되어 있으며, 주변은 오피 스텔, 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 소형 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철2호선(부암역)이 소재하여 대중교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근 콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 2층 201호(전유면적 28.98㎡) 外로서, (사용승인일자: 2019년 2월) 외 벽: 스톤코트 마감, 모르타르 위 페인팅 등 내 벽: 벽지마감, 타일붙임 등 창 호: 새시 창호 등
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공히 업무시설(오피스텔)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 개별난방설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 자체지반 대체로 평탄한 3필 일단의 사다리형 토지로서, 업무시설 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 동측으로 노폭 약 3m-4m의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 85m, 최고높이 120m), 상대보호구역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-09-23 | sd | 2024.10.08 도달 |
| 24-09-23 | sd | 2024.10.08 도달 |
| 24-08-27 | sd | 2024.09.06 폐문부재 |
| 24-08-27 | sd | 2024.09.06 폐문부재 |
| 24-08-13 | sd | 2024.08.25 폐문부재 |
| 24-08-13 | sd | 2024.08.25 폐문부재 |
| 24-07-23 | sd | 2024.08.01 폐문부재 |
| 24-07-23 | sd | 2024.08.02 폐문부재 |
| 24-07-10 | sd | 2024.07.17 폐문부재 |
| 24-07-10 | sd | 2024.07.15 수취인불명 |
| 24-07-10 | sd | 2024.07.10 도달 |
목록
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현황조사
부산광역시 부산진구 부암동 129-12 2층201호
부산광역시 부산진구 부암동 129-12 2층202호
부산광역시 부산진구 부암동 129-12 2층203호
부산광역시 부산진구 부암동 129-12 3층301호
부산광역시 부산진구 부암동 129-12 3층302호
부산광역시 부산진구 부암동 129-12 3층303호
부산광역시 부산진구 부암동 129-12 4층401호
부산광역시 부산진구 부암동 129-12 4층402호
부산광역시 부산진구 부암동 129-12 4층403호
부산광역시 부산진구 부암동 129-12 5층501호
부산광역시 부산진구 부암동 129-12 5층502호
부산광역시 부산진구 부암동 129-12 5층503호
부산광역시 부산진구 부암동 129-12 6층601호
부산광역시 부산진구 부암동 129-12 6층602호
부산광역시 부산진구 부암동 129-12 6층603호
부산광역시 부산진구 부암동 129-12 7층701호
부산광역시 부산진구 부암동 129-12 7층702호
부산광역시 부산진구 부암동 129-12 7층703호
부산광역시 부산진구 부암동 129-12 7층704호
부산광역시 부산진구 부암동 129-12 8층801호
부산광역시 부산진구 부암동 129-12 8층802호
부산광역시 부산진구 부암동 129-12 8층803호
부산광역시 부산진구 부암동 129-12 8층804호
부산광역시 부산진구 부암동 129-12 9층901호
부산광역시 부산진구 부암동 129-12 9층902호
부산광역시 부산진구 부암동 129-12 9층903호
부산광역시 부산진구 부암동 129-12 9층904호
부산광역시 부산진구 부암동 129-12 10층1001호
부산광역시 부산진구 부암동 129-12 10층1002호
부산광역시 부산진구 부암동 129-12 10층1003호
부산광역시 부산진구 부암동 129-12 10층1004호
부산광역시 부산진구 부암동 129-12 11층1101호
부산광역시 부산진구 부암동 129-12 11층1102호
부산광역시 부산진구 부암동 129-12 11층1103호
부산광역시 부산진구 부암동 129-12 11층1104호
부산광역시 부산진구 부암동 129-12 12층1201호
부산광역시 부산진구 부암동 129-12 12층1202호
부산광역시 부산진구 부암동 129-12 12층1203호
부산광역시 부산진구 부암동 129-12 12층1204호
부산광역시 부산진구 부암동 129-12 13층1301호
부산광역시 부산진구 부암동 129-12 13층1302호
부산광역시 부산진구 부암동 129-12 13층1303호
부산광역시 부산진구 부암동 129-12 13층1304호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 201호 | 미상 | 미상 | |
| 황○○ | 202호 | 미상 | 미상 | |
| 최○○ | 203호 | 미상 | 미상 | |
| 김○○ | 301호 | 미상 | 미상 | |
| 배○○ | 303호 | 미상 | 미상 | |
| 김○○ | 401호 | 95,000,000 | 미상 | |
| 한○○ | 402호 | 미상 | 미상 | |
| 권○○ | 403호 | 미상 | 미상 | |
| 유○○ | 501호 | 95,000,000 | 미상 | |
| 신○○ | 502호 | 미상 | 미상 | |
| 이○○ | 503호 | 65,000,000 | 미상 | |
| 홍○○ | 602호 | 미상 | 미상 | |
| 김○○ | 602호 | 미상 | 미상 | |
| 김○○ | 603호 | 미상 | 미상 | |
| 이○○ | 701호 | 미상 | 미상 | |
| 강○○ | 703호 | 미상 | 미상 | |
| 민○○ | 802호 | 85,000,000 | 미상 | |
| 조○○ | 804호 | 미상 | 미상 | |
| 조○○ | 901호 | 110,000,000 | 미상 | |
| 손○○ | 902호 | 미상 | 미상 | |
| 박○○ | 904호 | 미상 | 미상 | |
| 김○○ | 1003호 | 100,000,000 | 미상 | |
| 김○○ | 1004호 | 미상 | 미상 | |
| 김○○ | 1101호 | 미상 | 미상 | |
| 이○○ | 1102호 | 미상 | 미상 | |
| 손○○ | 1103호 | 미상 | 미상 | |
| 김○○ | 1104호 | 미상 | 미상 | |
| 홍○○ | 1201호 | 110,000,000 | 미상 | |
| 김○○ | 1203호 | 미상 | 미상 | |
| 제○○ | 1204호 | 미상 | 미상 | |
| 이○○ | 1301호 | 미상 | 미상 | |
| 박○○ | 1302호 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 삼OOO OOOO
- 가압류권자
- 이OO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOO
- 가압류권자
- 폭OOOOOOOOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 부OOO
- 근저당권자
- 구OOOOOOO
- 근저당권자
- 엠OOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOOO)
- 배당요구권자
- 롯OOO OOOO
- 배당요구권자
- 삼OOOOOOO
- 배당요구권자
- 소OOOOOOOOO
- 배당요구권자
- 신OO
- 배당요구권자
- 유OO
- 배당요구권자
- 장OO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOOO
- 소유자
- 우OO
- 승계인
- 엠OOOOOOOOOO OOOO
- 임차권자
- 강OO
- 임차권자
- 곽OO
- 임차권자
- 권OO
- 임차권자
- 김OO
- 임차권자
- 노OO
- 임차권자
- 박OO
- 임차권자
- 손OO
- 임차권자
- 옥OO
- 임차권자
- 유OO
- 임차권자
- 이OO
- 임차권자
- 이OO(OOOOOOO)
- 임차권자
- 정OO
- 임차권자
- 조OO
- 임차권자
- 최OO
- 임차권자
- 하OO
- 임차인
- 강OO
- 임차인
- 권OO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 민OO
- 임차인
- 박OO
- 임차인
- 배OO
- 임차인
- 손OO
- 임차인
- 신OO
- 임차인
- 유OO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 제OO
- 임차인
- 조OO
- 임차인
- 최OO
- 임차인
- 한OO
- 임차인
- 홍OO
- 임차인
- 황OO
- 전세권자
- 조OO
- 채권자
- 구OOOOOOO
- 채권자
- 엠OOOOOOOOOO OOOO(OO O OOOOOOOOO)
- 채무자겸소유자
- 차OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-02 · 부산광역시 부산진구 가야대로747번가길 19, 7층701호 · 철근 콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 업무시설 지하19.92㎡ 1 층 87.39㎡ 2 층 126.98㎡ 3 층 126.98㎡ 4 층 126.98㎡ 5 층 126.98㎡ 6 층 126.98㎡ 7 층 177.31㎡ 8 층 177.31㎡ 9 층 177.31㎡ 10층 177.31㎡ 11층 177.31㎡ 12층 177.31㎡ 13층 177.31㎡ 철근 콘크리트구조 28.98㎡
등기부등본
권리 14건 · 등기부 현황
주변
학군
- 54m · 서면중학교 · 중학교
- 544m · 부산진중학교 · 중학교
- 588m · 부암초등학교 · 초등학교
- 599m · 부전초등학교 · 초등학교
- 660m · 성지초등학교 · 초등학교
- 964m · 가남초등학교 · 초등학교
- 1026m · 전포초등학교 · 초등학교
- 1048m · 전포초등학교 정문
- 1099m · 당감초등학교 · 초등학교
- 1201m · 부산진초등학교 · 초등학교
- 1269m · 선암초등학교 · 초등학교
- 1338m · 연지초등학교 · 초등학교
버스
- 162m · 부산진구청후문 · 63
- 204m · 부암역.당감입구 · 129-1, 138-1, 138-1(아침), 141, 141(심야), 160, 169-1, 17, 23
- 206m · 부암역.당감입구 · 129-1, 138-1, 138-1(아침), 141, 141(심야), 160, 169-1, 17, 23, 63, 81
- 273m · 부산진경찰서 · 83, 부산진구15
- 313m · 부산글로벌빌리지 · 138-1, 138-1(아침), 160, 169-1, 85
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2019-03-12, 구덕신용협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 19-03-12 · 구덕신용협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 19-03-12 | 소유권보존 | 주식회사성진에스제이 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 19-04-15 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 차성환 | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 19-04-17 | 2번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2-2 | 19-04-17 | 2번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2-3 | 22-12-08 | 민간임대주택등기 | — | 소멸 | |
| 갑3 | 23-07-06 | 2번우창기지분가압 류 | 비엠더블유파이낸셜서비스코리아주식회 사 | 8887만 | 말소 |
| 갑4 | 23-07-10 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 24-07-09 | 임의경매개시결정 | 구덕신용협동조합 | — | 소멸 |
| 갑6 | 24-09-25 | 2번우창기지분가압 류 | 소상공인시장진흥공단 | 1063만 | 소멸 |
| 갑7 | 26-03-03 | 2번차성환지분파산 선고 | — | 소멸 | |
| 을2-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 19-03-12 | 근저당권설정 | 구덕신용협동조합 | 38억 4000만 | 말소기준 |
| 을1-1 | 19-04-17 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 24-06-24 | 주택임차권 | 이○○ | 1억 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5439만
- 매각비용
- 81만
- 배당 가능액
- 5357만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
부산광역시 부산진구 진행 물건
- 부산지법 2023타경1486-20 · 오피스텔 · 당감동7497만 (49%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-1 · 상가 · 범천동5.5억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-10 · 상가 · 범천동4.2억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-11 · 상가 · 범천동4.3억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-12 · 상가 · 범천동2.1억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-13 · 상가 · 범천동1.9억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-14 · 상가 · 범천동2.1억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-2 · 상가 · 범천동8.4억 (70%) · 26-11-03
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