부산지법 2024타경58939-1 태영아너스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-08 · 경매접수
2. 24-07-09 · 경매개시결정
3. 24-09-19 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 2900만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.96㎡ (3.9평)

건물면적

34.04㎡ (10.3평)

제시외면적

없음

보증금

1290만 (최저가의 10%)

담당계

6계 · 051)507-2860

도로명주소

냉정로

건물 · 대지권

건물

태영아너스 · 34.04㎡ (10.3평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

개금동 171-51 · 12.96㎡ (3.9평)

호

10층

당사자

채무자

진OO

소유자

진OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 가야동 소재 "가평초등학교" 북서측 인근에 위치하는 태영아너스 4층 406호로 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량통행 용이하며 노선버스정류소역에서 근거리로 제반 교통상황 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2017년 01월 25일 준공되었으며 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건 내 제4층 제406호로 외벽 : 치장석 붙임 및 몰탈위페인트 마감임. 창호 등 : 샷시 창호이며 내부는 이해관계인의 부재로 조사하지 못했음.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주변 탐문결과 아파트로 이용중인 것으로 조사되었으나 이해관계인의 부재로 내부 이용상태를 확인하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비, 급배수위생설비, 승강기설비, 각종 소화설비(소화전 등), 기계식주차설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 가장형의 토지로 공동주택 등 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측 폭 약 4미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 70m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 100m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타참고사항 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 냉정로 221-5, 4층406호 (개금동,태영아너스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 부산진구 개금동 171-51 4층406호

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOOO

상대방

진OO

상대방겸소유자

진OO

신청인

진OO

신청인겸소유자

진OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 부산광역시 부산진구 냉정로 221-5, 4층406호 (개금동,태영아너스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공동주택 지하1층 16.24㎡ 1층 155.46㎡ 2층 198.04㎡ 3층 198.04㎡ 4층 198.04㎡ 5층 198.04㎡ 6층 198.04㎡ 7층 198.04㎡ 8층 198.04㎡ 9층 198.04㎡ 10층 238.36㎡ 철근콘크리트구조 34.04㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 297m · 가평초등학교 · 초등학교
• 463m · 개금초등학교 · 초등학교
• 516m · 개금초등교
• 581m · 주원초등학교 · 초등학교
• 799m · 주례초등학교 · 초등학교
• 830m · 개포초등학교 · 초등학교
• 839m · 개화초등학교 · 초등학교
• 843m · 개림중학교 · 중학교
• 844m · 가야고등학교 · 고등학교
• 885m · 개림초등학교 · 초등학교
• 957m · 부산개성중학교 · 중학교
• 981m · 주례중학교 · 중학교

버스

• 43m · 개금골목시장 · 67
• 104m · 개금골목시장 · 67
• 211m · 개금역 · 1004(심야), 108, 133, 138, 186, 3002, 31, 33, 59, 61, 62, 68, 77, 부산진구9, 사상구8-1
• 224m · 개금역 · 1004(심야), 108, 133-1, 138, 186, 3002, 31, 33, 59, 61, 62, 68, 77, 부산진구9, 사상구8-1
• 255m · 개금삼거리 · 부산진구10

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 임의경매개시결정 (2024-07-09, 진송이)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 임의경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 임의경매개시결정 · 24-07-09 · 진○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 2900만

매각비용

193만

배당 가능액

1억 2706만

소유자 잔여

1억 2706만

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