부산지법 2024타경59314-1 마제스타워서면

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-12 · 경매접수
2. 24-07-29 · 경매개시결정
3. 24-10-10 · 배당요구종기
4. 26-05-12 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1140만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.60㎡ (3.5평)

건물면적

84.99㎡ (25.7평)

토지면적

11.60㎡ (3.5평)

제시외면적

없음

보증금

2114만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6281만

담당계

5계 · 051)507-2860

도로명주소

동평로

건물 · 대지권

건물

마제스타워서면 · 84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

부암동 197-1 · 11.60㎡ (3.5평)

호

37층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

평가대상 물건은 부산광역시 부산진구 부암동 소재 "부암초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 다세대주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

차량접근 가능하고, 인근에 시내 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상37층 건물 내 제20층 제102-2002호로서, 현상은 보통임. ㆍ외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 및 인조석 마감 등. ㆍ창 호 : 샷시창 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 스프링클러설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 소화기설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

평가대상 북동측으로 부암교차로에 접하고 남동측으로 대로변(고가도로 옆 편도1차선) 및 남서측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 광로3류(폭 40m-50m)(2013-01-02) (접합), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 110m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 155m)<건축법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상. 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 동평로 197, 20층102-2002호 (부암동,마제스타워서면) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 부산진구 부암동 304-1 20층102-2002호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOOO

근저당권자

(주OOO OOOOOOO OOOOO) OOOOOOOOOOOOOO OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

소유자

이OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-12 · 부산광역시 부산진구 동평로 197, 20층102-2002호 (부암동,마제스타워서면) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 37층 공동주택 1층 513.14㎡ 2층 600.45㎡ 3층 622.85㎡ 4층 749.95㎡ 5층 821.26㎡ 6층 957.8㎡ 7층 831.36㎡ 8층 831.36㎡ 9층 831.36㎡ 10층 831.36㎡ 11층 831.36㎡ 12층 831.36㎡ 13층 831.36㎡ 14층 831.36㎡ 15층 831.36㎡ 16층 831.36㎡ 17층 831.36㎡ 18층 831.36㎡ 19층 831.36㎡ 20층 831.36㎡ 21층 831.36㎡ 22층 831.36㎡ 23층 831.36㎡ 24층 831.36㎡ 25층 831.36㎡ 26층 831.36㎡ 27층 831.36㎡ 28층 831.36㎡ 29층 831.36㎡ 30층 831.36㎡ 31층 831.36㎡ 32층 831.36㎡ 33층 831.36㎡ 34층 831.36㎡ 35층 831.36㎡ 36층 831.36㎡ 37층 831.36㎡ 지하1층 2323.54㎡ 지하2층 2327.51 철근콘크리트구조 84.99㎡

등기부등본

권리 28건 · 등기부 현황

주변

학군

• 374m · 부암초등학교 · 초등학교
• 511m · 연지초등학교 · 초등학교
• 549m · Gate academy
• 690m · 부산진중학교 · 중학교
• 708m · 동평여자중학교 · 중학교
• 749m · 성지초등학교 · 초등학교
• 810m · 동평중학교 · 중학교
• 878m · 서면중학교 · 중학교
• 949m · 당감초등학교 · 초등학교
• 1013m · 연학초등학교 · 초등학교
• 1325m · 부산진고등학교 · 고등학교
• 1345m · 부산동평초등학교 · 초등학교

버스

• 6m · 부암고가교 · 167, 179, 88(A), 사상구6
• 30m · 부암고가교 · 167, 179, 88(A), 사상구6
• 125m · 부암교차로 · 44, 부산진구15
• 140m · 부암동원맨션 · 사상구6
• 165m · 부암동원맨션 · 사상구6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-03-24, 주식회사페퍼저축은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-03-24 · 주식회사페퍼저축은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 1140만

매각비용

317만

배당 가능액

2억 822만

소유자 잔여

1539만

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