부산지법 2024타경59352-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-13 · 경매접수
2. 24-07-18 · 경매개시결정
3. 24-07-18 · 배당요구종기
4. 25-05-23 · 4차 매각기일 · 최저가 9624만 (49%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체

건물면적

11.05㎡ (3.3평)

제시외면적

11.05

보증금

962만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 2089만

담당계

2계 · 051)507-2860

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 11.05㎡ (3.3평) · 철근콘크리트 · 단독주택

대지권

부암동 127-2

호

3층

당사자

채권자

豊OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-05-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 부암동 소재 동평여자중학교 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있어, 위치 및 제반 주위환경 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량진입 불가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여, 제반 대중교통사정 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

완경사지대내 인접도로와 대체로 등고평탄하게 택지조성한 사다리형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 서측으로 약 2M 폭의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 본 평가는 매각지분 공유자 김항희 지분(2분의1)전부 만의 평가로서, 평가대상 지분의 위치 및 경계확인이 불가한 바 전체 면적을 기준으로 가격산정하되, 지분비율에 의거 면적을 사정하여 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 및 벽돌조 슬래브지붕 3층건으로서, (사용승인일: 1991.07.25) ·외벽: 타일마감 및 몰탈위 페인팅마감 등, ·창호: 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 개별난방설비 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외건물 기호㉠-㉣이 소재하나, 구조, 규모 및 용도 등으로 보아 본건 토지의 사용수익 및 처분에 미치는 영향은 없는 것으로 판단됨.(후첨"건물개황도" 참조)

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : ① 본건 기호(2)건물 옥상에 제시외기계기구 기호㉤(가정용 태양광설비)이 별도 설치되어 있어 감정평가 하였으나, 이동설치가 가능한 바, 경매진행 및 응찰시 일괄경매여부를 반드시 재확인 하시기 바람. (후첨"건물개황도" 참조) ② 본 평가는 매각지분 공유자 김항희 지분(2분의1)전부 만의 평가로서, 평가대상 지분의 위치 및 경계확인이 불가한 바 전체 면적을 기준으로 가격산정하되, 지분비율에 의거 면적을 사정하여 평가하였음.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 부암동 소재 동평여자중학교 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있어, 위치 및 제반 주위환경 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입 불가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여, 제반 대중교통사정 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

완경사지대내 인접도로와 대체로 등고평탄하게 택지조성한 사다리형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 서측으로 약 2M 폭의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 본 평가는 매각지분 공유자 김항희 지분(2분의1)전부 만의 평가로서, 평가대상 지분의 위치 및 경계확인이 불가한 바 전체 면적을 기준으로 가격산정하되, 지분비율에 의거 면적을 사정하여 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트 및 벽돌조 슬래브지붕 3층건으로서, (사용승인일: 1991.07.25) ·외벽: 타일마감 및 몰탈위 페인팅마감 등, ·창호: 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 개별난방설비 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외건물 기호㉠-㉣이 소재하나, 구조, 규모 및 용도 등으로 보아 본건 토지의 사용수익 및 처분에 미치는 영향은 없는 것으로 판단됨.(후첨"건물개황도" 참조)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : ① 본건 기호(2)건물 옥상에 제시외기계기구 기호㉤(가정용 태양광설비)이 별도 설치되어 있어 감정평가 하였으나, 이동설치가 가능한 바, 경매진행 및 응찰시 일괄경매여부를 반드시 재확인 하시기 바람. (후첨"건물개황도" 참조) ② 본 평가는 매각지분 공유자 김항희 지분(2분의1)전부 만의 평가로서, 평가대상 지분의 위치 및 경계확인이 불가한 바 전체 면적을 기준으로 가격산정하되, 지분비율에 의거 면적을 사정하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 부암동 327-2 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 부산광역시 부산진구 동평로127번가길 4 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

임차인(별지)점유 · 1

본건은 소유자 지분이 특정 되지 않아 전

부동산표시목록

공유자

최OO

근저당권자

대OOOOOOOOOOOOO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

심OO

임차인

윤OO

임차인

이OO

채권자

豊OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-04-18 · 부산광역시 부산진구 동평로127번가길 4 · 2 (공유자 김항희 지분(2분의1) 전부)

주변

학군

• 316m · 동평여자중학교 · 중학교
• 389m · 동평중학교 · 중학교
• 466m · 당감초등학교 · 초등학교
• 596m · 부암초등학교 · 초등학교
• 737m · 부산동평초등학교 · 초등학교
• 807m · Gate academy
• 970m · 연지초등학교 · 초등학교
• 1031m · 당평초등학교 · 초등학교
• 1054m · 개금여자중학교 · 중학교
• 1055m · 연학초등학교 · 초등학교
• 1056m · 당평초등학교 · 초등학교
• 1146m · 개성고등학교 · 고등학교

버스

• 177m · 미주아파트 · 사상구6
• 183m · 동평유치원 · 167
• 210m · 당감시장 · 167
• 218m · 당감시장 · 167
• 226m · 동평유치원 · 167

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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