부산지법 2024타경59628-1 연지에코팰리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-18 · 경매접수
2. 24-07-19 · 경매개시결정
3. 24-07-19 · 배당요구종기
4. 25-02-20 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 4700만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

32.86㎡ (9.9평)

제시외면적

없음

보증금

1470만 (최저가의 10%)

청구금액

591만

담당계

2계 · 051)507-2860

도로명주소

동평로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 연지에코팰리스 · 32.86㎡ (9.9평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

연지동 281

호

27층

당사자

채권자

이OO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 연지동 소재 "국립부산국악원" 동측 인근에 위치하는 연지에코팰리스 2층 202호로서, 주위는 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 및 주택 등으로 형성되어 있으며, 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 27층 건물 내 2층 202호로서, (사용승인일자:2020.05.29) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 및 치장석재 붙임 등 창호: 샷시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(아파트)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 화재경보설비, 승강기 설비, 기계식 주차설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 8필 일단의 부정형의 토지로서, 공동주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 왕복6차선의 광대로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지#1,3,4,6,8:일반상업지역, 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 110m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 155m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 토지#2,5,7:일반상업지역, 방화지구, 광로3류(폭 40m-50m)(2013-01-02)(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 110m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 155m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부확인이 불가능하여, 외부관찰, 인근 탐문 등에 의하여 통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였으므로 경매진행 및 응찰시 유의하시기 바람.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 동평로 281, 2층202호 (연지동,연지에코팰리스) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

공유자

정OO

근저당권자

한OOOOOOO

채권자

이OO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-07 · 부산광역시 부산진구 동평로 281, 2층202호 (연지동,연지에코팰리스) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 27층 공동주택 지하1층 1130.584㎡ 1층 195.0867㎡ 2층 562.5554㎡ 3층 562.5554㎡ 4층 562.5554㎡ 5층 562.5554㎡ 6층 562.5554㎡ 7층 562.5554㎡ 8층 562.5554㎡ 9층 562.5554㎡ 10층 562.5554㎡ 11층 562.5554㎡ 12층 562.5554㎡ 13층 562.5554㎡ 14층 562.5554㎡ 15층 562.5554㎡ 16층 562.5554㎡ 17층 562.5554㎡ 18층 562.5554㎡ 19층 562.5554㎡ 20층 562.5554㎡ 21층 562.5554㎡ 22층 562.5554㎡ 23층 562.5554㎡ 24층 562.5554㎡ 25층 562.5554㎡ 26층 562.5554㎡ 27층 562.5554㎡ 철근콘크리트구조 공동주택 54.772㎡ (정재헌 지분 5분의 3 전부 　　)

주변

학군

• 501m · 연지초등학교 · 초등학교
• 770m · 양성초등학교 · 초등학교
• 774m · 성지초등학교 · 초등학교
• 792m · Gate academy
• 847m · 부산진중학교 · 중학교
• 896m · 부산진고등학교 · 고등학교
• 906m · 부산정보고등학교 · 고등학교
• 1033m · 초읍중학교 · 중학교
• 1057m · 초읍초등학교 · 초등학교
• 1095m · 부암초등학교 · 초등학교
• 1110m · 거제초등학교 · 초등학교
• 1171m · 성전초등학교 · 초등학교

버스

• 92m · 부산은행 · 부산진구13
• 131m · 화인아파트 · 168, 179, 33, 44, 63
• 133m · 부산시민공원 · 168, 179, 33, 44, 63
• 150m · 화인아파트 · 179, 33, 44, 506, 63
• 167m · 부산시민공원 · 179, 33, 44, 506, 63

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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