부산지법 2024타경60338-1 범내골역 한라비발디 스튜디오422

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-02 · 경매접수
2. 24-08-05 · 경매개시결정
3. 24-10-17 · 배당요구종기
4. 26-06-16 · 7차 매각기일 · 최저가 3577만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.05㎡ (1.8평)

건물면적

26.59㎡ (8.0평)

토지면적

6.05㎡ (1.8평)

제시외면적

없음

보증금

357만 (최저가의 10%)

청구금액

7548만

담당계

5계 · 051)507-2860

도로명주소

범천로

건물 · 대지권

건물

범내골역 한라비발디 스튜디오422 · 26.59㎡ (8.0평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

범천동 1000-24 · 6.05㎡ (1.8평)

호

25층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

구OO

소유자

구OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 범천동 소재 "부산진초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 업무시설 및 근린생활 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 지하철1호선 범내골역이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물 내 제16층 제1601호로서, 외 벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 창 호 : 샷시창호이며, 내벽 및 바닥은 폐문, 부재로 미조사 됨.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 유사한 토지로서 토지(1)은 공동주택 및 업무시설, 근린생활시설의 건부지로, 토지(2)는 주차장부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

토지(1) : 단지 서측으로 노폭 약 40M, 남측 및 동측으로 노폭 약 4M 내외의 도로와 접함. 토지(2) : 본건 서측, 남측 및 동측으로 노폭 약 4M 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지(1) : 일반상업지역, 방화지구, 광로3류(폭 40m-50m)(접함), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 100m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 140m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 토지(2) : 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 100m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 140m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 범천로 22, 16층1601호 (범천동,범내골역 한라비발디 스튜디오422) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 부산진구 범천동 1000-24 16층1601호

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

한OOOOOOO

교부권자

부OOOO OOOO

임차권자

이OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

구OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-16 · 부산광역시 부산진구 범천로 22, 16층1601호 (범천동,범내골역 한라비발디 스튜디오422) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 25층 공동주택 및 업무시설, 제1,2종 근린생활시설 지하3층 1322.1021㎡ 지하2층 1641.7545㎡ 지하1층 1638.9992㎡ 1층 1048.0455㎡ 2층 680.6084㎡ 3층 679.5461㎡ 4층 609.2747㎡ 5층 609.1941㎡ 6층 609.2747㎡ 7층 609.9399㎡ 8층 652.6643㎡ 9층 610.4968㎡ 10층 654.0919㎡ 11층 579.9282㎡ 12층 691.5299㎡ 13층 755.933㎡ 14층 750.0524㎡ 15층 674.3129㎡ 16층 852.5345㎡ 17층 852.5345㎡ 18층 852.5345㎡ 19층 852.5345㎡ 20층 852.5345㎡ 21층 852.5345㎡ 22층 852.5345㎡ 23층 852.5345㎡ 24층 852.5345㎡ 25층 852.5345㎡ 철근콘크리트조 26.5903㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 151m · 부산진초등학교 · 초등학교
• 641m · 선암초등학교 · 초등학교
• 643m · 성서초등학교 · 초등학교
• 742m · 부전초등학교 · 초등학교
• 835m · 경남공업고등학교 · 고등학교
• 1070m · 성북초등학교 · 초등학교
• 1141m · 데레사여자고등학교 · 고등학교
• 1171m · 범일초등학교 · 초등학교
• 1216m · 동성고등학교 · 고등학교
• 1219m · 가남초등학교 · 초등학교
• 1250m · 성동중학교 · 중학교
• 1252m · 동성초등학교 · 초등학교

버스

• 116m · 부산진초등학교 · 동구1
• 201m · 범천2동주민센터.견우공원 · 186, 59, 61, 85
• 205m · 신암 · 186, 59, 61, 85
• 212m · 부산진초등학교 · 38-1
• 235m · 범천2동주민센터.견우공원 · 186, 59, 61, 85

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-11-22, 주식회사 우리은행)

→ 가압류(2022-11-22)가 현 소유자 취득일(2013-10-30) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-11-22 · 주식회사 우리은행

배당

입찰가 (최저가)

3577만

매각비용

53만

배당 가능액

3523만

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