부산지법 2024타경60352-1 양정클래스원

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-02 · 경매접수
2. 24-08-05 · 경매개시결정
3. 24-10-15 · 배당요구종기
4. 26-04-08 · 8차 매각기일 · 최저가 1억 5330만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.76㎡ (2.6평)

건물면적

49.12㎡ (14.9평)

토지면적

8.76㎡ (2.6평)

제시외면적

없음

보증금

1533만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 914만

담당계

8계 · 051)507-2860

도로명주소

동평로

건물 · 대지권

건물

양정클래스원 · 49.12㎡ (14.9평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

양정동 386-3 · 8.76㎡ (2.6평)

호

18층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 양정동 소재 "양정초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 주상지대로서, 제반 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 출입가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 도시철도1호선 "양정역"이 소재하는 등 제반교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 18층 건물내 12층 제1205호로서, 외벽 : 치장석재 붙임 및 몰탈위 페인트 마감 등 내벽 : 벽지 마감 등 창호 :샷시창 구조 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(도시형생활주택)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 공동현관기설비, 기계식 주차설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 공동주택(도시형생활주택) 및 근린생활시설 등 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 약 25 미터 내외 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 동평로 400, 12층1205호 (양정동,양정클래스원) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 부산진구 양정동 386-3 12층1205호

부동산표시목록

압류권자

동OOOO

압류권자

부OOOO OOOO

임차권자

최OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-08 · 부산광역시 부산진구 동평로 400, 12층1205호 (양정동,양정클래스원) · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 18층 공동주택 및 업무시설 지하1층 273.39㎡ 1층 163.6175㎡ 2층 371.62㎡ 3층 363.4309㎡ 4층 464.8459㎡ 5층 464.8459㎡ 6층 464.8459㎡ 7층 464.8459㎡ 8층 464.8459㎡ 9층 464.8459㎡ 10층 464.8459㎡ 11층 464.8459㎡ 12층 464.8459㎡ 13층 464.8459㎡ 14층 464.8459㎡ 15층 464.8459㎡ 16층 464.8459㎡ 17층 464.8459㎡ 18층 198.031㎡ 철근콘크리트구조 49.1203㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 254m · 양정초등학교 · 초등학교
• 447m · 부산양정중학교 · 중학교
• 455m · 거제초등학교 · 초등학교
• 483m · 양성초등학교 · 초등학교
• 498m · 부산정보고등학교 · 고등학교
• 567m · 부산진여자상업고등학교 · 고등학교
• 719m · 양정고등학교 · 고등학교
• 747m · 부산여자대학교 · 대학교
• 806m · 부산진여자고등학교 · 고등학교
• 824m · 성모여자고등학교 · 고등학교
• 928m · 동의공업고등학교 · 고등학교
• 945m · 동의대학교 양정캠퍼스

버스

• 24m · 백조아파트 · 131, 179, 63
• 117m · 백조아파트 · 131, 179, 63
• 138m · 하마정 · 10, 1002(심야), 129-1, 33, 43, 52, 77, 80
• 252m · 하마정 · 179, 33, 44, 506, 63
• 272m · 현대아파트213동 · 부산진구13

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-06-27, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 48,999,500원 (낙찰가 153,300,000원 기준 · 배당 151,000,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-06-27

배당

입찰가 (최저가)

1억 5330만

매각비용

229만

배당 가능액

1억 5100만

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