부산지법 2024타경60598-11 베스아이 퀸

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-08 · 경매접수
2. 24-08-12 · 경매개시결정
3. 24-10-22 · 배당요구종기
4. 26-10-15 · 4차 매각기일 · 최저가 4150만 (34%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.10㎡ (1.5평)

건물면적

22.87㎡ (6.9평)

제시외면적

없음

보증금

415만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 1883만

담당계

4계 · 051)507-2860

도로명주소

서전로37번길

건물 · 대지권

건물

베스아이 퀸 · 22.87㎡ (6.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

전포동 653-11 · 자연녹지지역 · 5.10㎡ (1.5평)

호

1층

당사자

채권자

온OO OOOOOO 외 2

채무자

원OO

소유자

원OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 전포동 소재 "전포초등학교" 남동측 인근에 위치하는 "베스아이 퀸" 2층201호외 31개호로서, 부근은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 , 업무시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철 1호선인 "부전역, 서면역"이 소재하여 제반 교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 스라브지붕 11층건 내 2층 201호외 31개호로서 (사용승인일:2016.01.05), 외벽 : 화강석붙임 및 스톤코트 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 등 마감, 창호 : 샷시창의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 1)-23), 31),32) : 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있으며, 주거용 오피스텔로 이용 중인 것으로 탐문조사되었음. 기호 24)-30) : 공동주택(도시형생활주택)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급.배수설비, 소화설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 2필일단의 정방형에 유사한 토지로서, 1개동의 업무시설건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측 및 서측으로 노폭 약 6미터 내외외 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 85m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 120m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임, 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

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• 목록 29 · 부산광역시 부산진구 서전로37번길 30, 10층1003호 (전포동,베스아이 퀸) · 집합건물
• 목록 3 · 부산광역시 부산진구 서전로37번길 30, 2층204호 (전포동,베스아이 퀸) · 집합건물
• 목록 30 · 부산광역시 부산진구 서전로37번길 30, 10층1005호 (전포동,베스아이 퀸) · 집합건물
• 목록 31 · 부산광역시 부산진구 서전로37번길 30, 3층304호 (전포동,베스아이 퀸) · 집합건물
• 목록 32 · 부산광역시 부산진구 서전로37번길 30, 3층305호 (전포동,베스아이 퀸) · 집합건물
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• 목록 5 · 부산광역시 부산진구 서전로37번길 30, 3층301호 (전포동,베스아이 퀸) · 집합건물
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• 목록 7 · 부산광역시 부산진구 서전로37번길 30, 3층303호 (전포동,베스아이 퀸) · 집합건물
• 목록 8 · 부산광역시 부산진구 서전로37번길 30, 4층401호 (전포동,베스아이 퀸) · 집합건물
• 목록 9 · 부산광역시 부산진구 서전로37번길 30, 4층402호 (전포동,베스아이 퀸) · 집합건물

현황조사

조사

1회

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부산광역시 부산진구 전포동 653-11 2층201호

부산광역시 부산진구 전포동 653-11 2층202호

부산광역시 부산진구 전포동 653-11 2층204호

부산광역시 부산진구 전포동 653-11 2층205호

부산광역시 부산진구 전포동 653-11 3층301호

부산광역시 부산진구 전포동 653-11 3층302호

부산광역시 부산진구 전포동 653-11 3층303호

부산광역시 부산진구 전포동 653-11 4층401호

부산광역시 부산진구 전포동 653-11 4층402호

부산광역시 부산진구 전포동 653-11 4층403호

부산광역시 부산진구 전포동 653-11 4층405호

부산광역시 부산진구 전포동 653-11 5층501호

부산광역시 부산진구 전포동 653-11 5층502호

부산광역시 부산진구 전포동 653-11 6층601호

부산광역시 부산진구 전포동 653-11 6층602호

부산광역시 부산진구 전포동 653-11 6층603호

부산광역시 부산진구 전포동 653-11 7층701호

부산광역시 부산진구 전포동 653-11 7층702호

부산광역시 부산진구 전포동 653-11 7층703호

부산광역시 부산진구 전포동 653-11 7층705호

부산광역시 부산진구 전포동 653-11 8층801호

부산광역시 부산진구 전포동 653-11 8층802호

부산광역시 부산진구 전포동 653-11 8층803호

부산광역시 부산진구 전포동 653-11 9층901호

부산광역시 부산진구 전포동 653-11 9층902호

부산광역시 부산진구 전포동 653-11 9층904호

부산광역시 부산진구 전포동 653-11 9층905호

부산광역시 부산진구 전포동 653-11 10층1001호

부산광역시 부산진구 전포동 653-11 10층1003호

부산광역시 부산진구 전포동 653-11 10층1005호

부산광역시 부산진구 전포동 653-11 3층304호

부산광역시 부산진구 전포동 653-11 3층305호

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

근저당권부질권자

온OOOOOOO

근저당권부질권자

온OOOOOOOO

근저당권자

온OOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOO)

근저당권자

주OOOOOOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

승계인

주OOO OOOOOOOO

임차권자

김OO

임차권자

박OO

임차권자

서OO

임차권자

송OO

임차권자

심OO

임차권자

이OO

임차권자

장OO

임차권자

전OO

임차권자

조OO

임차권자

조OO(OOOOOOO)

임차권자

주OOOOOOO(OOOO OOO)

임차권자

한OO

임차인

김OO

임차인

나OO

임차인

박OO

임차인

서OO

임차인

송OO

임차인

양OO

임차인

원OO

임차인

이OO

임차인

장OO

임차인

주OOOOOOO(OOOO OOO)

주택임차권자

김OO

주택임차권자

박OO

주택임차권자

이OO

채권자

온OO OOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

원OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 부산광역시 부산진구 서전로37번길 30, 4층405호 (전포동,베스아이 퀸) · 철근콘크리트구조 스라브지붕 지하1층 및 지상11층 업무시설 지1층 68.39㎡ 1층 98.93㎡ 2층 167.82㎡ 3층 167.82㎡ 4층 167.82㎡ 5층 167.82㎡ 6층 167.82㎡ 7층 167.82㎡ 8층 167.82㎡ 9층 142.6㎡ 10층 179.62㎡ 11층 182.25㎡ 철근콘크리트구조 22.87㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 63m · 전포초등학교 정문
• 106m · 전포초등학교 · 초등학교
• 398m · 항도중학교 · 중학교
• 563m · 성전초등학교 · 초등학교
• 699m · 경남공업고등학교 · 고등학교
• 761m · 부산진여자중학교 · 중학교
• 852m · 동성초등학교 · 초등학교
• 870m · 성지초등학교 · 초등학교
• 892m · 동의중학교 · 중학교
• 900m · 덕명여자중학교 · 중학교
• 925m · 부산진중학교 · 중학교
• 930m · 부산동중고등학교

버스

• 135m · 전포초등학교 · 부산진구11
• 149m · 전포사거리 · 부산진구11
• 149m · 전포초등학교 · 10, 111, 29, 43, 5-1, 57, 80
• 155m · 전포초등학교 · 167, 20, 24, 83-1, 88(A), 부산진구12-1
• 158m · 부산진소방서 · 138-1, 138-1(아침), 85

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-01-12, 온천장신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-01-12 · 온천장신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4150만

매각비용

62만

배당 가능액

4088만

앱에서 보는 것

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