경매 · 다가구주택
부산지법 2024타경60819-1 연지동클래식시티
부산광역시 부산진구 연지동 33-8
매각기일 (지난 기일) · 변경 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다가구주택
- 소재지
- 부산광역시 부산진구 연지동 33-8
- 감정가
- 13억 5971만
- 최저가
- 4억 6638만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 454.13㎡ (137.4평) · 토지 206.60㎡ (62.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 339만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 4억 6638만 (34%) · 변경
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 454.13㎡ (137.4평)
- 토지면적
- 206.60㎡ (62.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 9327만 (최저가의 20%)
- 청구금액
- 5500만
- 담당계
- 1계 · 051)507-2860
- 도로명주소
- 성지로34번길
건물 · 대지권
- 건물
- 연지동클래식시티 · 454.13㎡ (137.4평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택
- 대지권
- 연지동 33-8 · 제2종일반주거지역
- 호
- 5층,1층,2층,3층,4층
당사자
- 채권자
- 공OO 외 1
- 채무자
- 조OO
- 소유자
- 김OO 외 4
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 일련번호 1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건으로서, 외 벽 : 인조대리석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등. 내 벽 : 벽지 및 타일마감 등. 창 호 : 샷시창 구조임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 일련번호 1) 1층: 계단실 및 통신실, 창고 등으로 이용중임. 2층: 주거용 오피스텔로 이용중임. 3층: 단독주택(다가구주택)으로 이용중임. 4층: 단독주택(다가구주택)으로 이용중임. 5층: 단독주택(다가구주택)으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 일련번호 1): 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 없 음.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상임. 기타사항: 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-03 | sd | 2026.04.06 송달간주 |
| 26-03-25 | sd | 2026.04.01 폐문부재 |
| 24-11-13 | sd | 2024.11.28 도달 |
| 24-10-15 | sd | 2024.10.23 폐문부재 |
| 24-09-08 | sd | 2024.09.22 폐문부재 |
| 24-08-26 | sd | 2024.09.05 폐문부재 |
| 24-08-19 | sd | 2024.08.19 도달 |
| 24-08-19 | sd | 2024.08.26 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 부산광역시 부산진구 성지로34번길 24 (연지동,연지동클래식시티) · 건물
- 목록 2 · 부산광역시 부산진구 연지동 33-8 · 토지
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
본건은 총 14개 호실(1층 101호, 2층 201호
부산광역시 부산진구 연지동 33-8
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 양○○ | 101호 | 미상 | 미상 | |
| 양○○ | 201호 | 미상 | 미상 | |
| 오○○ | 202호 | 미상 | 미상 | |
| 신○○ | 203호 | 미상 | 미상 | |
| 김○○ | 302호 | 미상 | 미상 | |
| 황○○ | 303호 | 미상 | 미상 | |
| 정○○ | 304호 | 미상 | 미상 | |
| 황○○ | 401호 | 미상 | 미상 | |
| 최○○ | 403호 | 미상 | 미상 | |
| 김○○ | 501호 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 김OO
- 가압류권자
- 박OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 부OOOO OO
- 교부권자
- 부OOOO OOOO
- 교부권자
- 부OOOOO
- 근저당권자
- 농OOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOO)
- 근저당권자
- 주OOOOOOO
- 근저당권자
- 하OOOOOOO
- 배당요구권자
- 권OO
- 배당요구권자
- 박OO
- 소유자
- 김OO
- 소유자
- 전OO
- 소유자
- 주OOOOOO
- 소유자
- 주OOOOOOO
- 압류권자
- 부OOO(OOOOO)
- 임차권자
- 공OO
- 임차권자
- 권OO
- 임차권자
- 김OO
- 임차권자
- 오OO
- 임차권자
- 이OO
- 임차권자
- 정OO
- 임차권자
- 최OO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 신OO
- 임차인
- 양OO
- 임차인
- 오OO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 정OO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOO OOO)
- 임차인
- 최OO
- 임차인
- 황OO
- 채권자
- 공OO
- 채권자
- 농OOOOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 조OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-07-28 · 부산광역시 부산진구 성지로34번길 24 (연지동,연지동클래식시티) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 단독주택 1층 38.91㎡ 2층 117.6337㎡ 3층 100.1987㎡ 4층 100.1987㎡ 5층 97.19㎡
- 26-07-28 · 부산광역시 부산진구 연지동 33-8 · 대 206.6㎡
등기부등본
권리 25건 · 등기부 현황
주변
학군
- 393m · 연지초등학교 · 초등학교
- 605m · 부산진고등학교 · 고등학교
- 636m · Gate academy
- 757m · 초읍중학교 · 중학교
- 760m · 초읍초등학교 · 초등학교
- 865m · 부산정보고등학교 · 고등학교
- 937m · 연학초등학교 · 초등학교
- 985m · 양성초등학교 · 초등학교
- 1038m · 성지초등학교 · 초등학교
- 1084m · 거제초등학교 · 초등학교
- 1092m · 부산진중학교 · 중학교
- 1202m · 부암초등학교 · 초등학교
버스
- 113m · 래미안어반파크 · 103, 33, 44, 63, 83-1
- 147m · 래미안어반파크 · 103, 33, 44, 63, 83-1
- 170m · 하나로교회 · 부산진구13
- 231m · 화인아파트104동 · 부산진구13
- 264m · 국립부산국악원 · 103, 33, 44, 63, 83-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2019-10-11, 하동농업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 17건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 19-10-11 · 하동농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 19-09-24 | 소유권보존 | 조○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 21-01-07 | 가압류 | 박○○ | 4200만 | 말소 |
| 갑3 | 21-09-08 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 23-07-26 | 가압류 | 김○○ | 6500만 | 소멸 |
| 갑5 | 24-08-14 | 강제경매개시결정 | 공○○ | — | 소멸 |
| 갑6 | 24-12-27 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑7 | 25-02-27 | 임의경매개시결정 | 농업협동조합자산관리회사 | — | 소멸 |
| 을1 | 19-10-11 | 근저당권설정 | 하동농업협동조합 | 7억 2000만 | 말소기준 |
| 을2 | 20-02-25 | 전세권설정 | 김○○ | 2억 1000만 | 말소 |
| 을3 | 21-01-28 | 주택임차권 | 김○○ | 2억 1000만 | 말소 |
| 을4 | 22-06-27 | 2번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 22-07-04 | 3번주택임차권등기 말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 23-02-22 | 근저당권설정 | 주식회사해나주택 | 5억 | 소멸 |
| 을7 | 23-05-17 | 주택임차권 | 이○○ | 2800만 | 소멸 |
| 을8 | 23-09-04 | 주택임차권 | 오○○ | 6000만 | 소멸 |
| 을9 | 23-10-17 | 주택임차권 | 권○○ | 6000만 | 소멸 |
| 을10 | 23-10-18 | 주택임차권 | 김○○ | 6500만 | 소멸 |
| 을11 | 23-11-17 | 주택임차권 | 김○○ | 6000만 | 소멸 |
| 을12 | 23-11-20 | 주택임차권 | 최○○ | 6000만 | 소멸 |
| 을13 | 23-12-04 | 주택임차권 | 공○○ | 5500만 | 소멸 |
| 을14 | 24-04-25 | 주택임차권 | 김○○ | 6000만 | 소멸 |
| 을15 | 24-06-19 | 주택임차권 | 정○○ | 6500만 | 소멸 |
| 을16 | 24-09-25 | 주택임차권 | 신○○ | 5500만 | 소멸 |
| 을1-1 | 24-12-05 | 1번근저당권이전 | 농업협동조합자산관리회사 | — | 소멸 |
| 을17 | 25-07-09 | 주택임차권 | 황○○ | 5500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4억 6638만
- 매각비용
- 699만
- 배당 가능액
- 4억 5938만
앱에서 보는 것
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부산광역시 부산진구 진행 물건
- 부산지법 2023타경1486-20 · 오피스텔 · 당감동7497만 (49%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-1 · 상가 · 범천동5.5억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-10 · 상가 · 범천동4.2억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-11 · 상가 · 범천동4.3억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-12 · 상가 · 범천동2.1억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-13 · 상가 · 범천동1.9억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-14 · 상가 · 범천동2.1억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-2 · 상가 · 범천동8.4억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-3 · 상가 · 범천동11.9억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-4 · 상가 · 범천동6.5억 (70%) · 26-11-03
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