부산지법 2024타경61058-1 베스트팰리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-16 · 경매접수
2. 24-08-20 · 경매개시결정
3. 24-11-05 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.04㎡ (3.6평)

건물면적

48.16㎡ (14.6평)

제시외면적

없음

보증금

4000만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 2000만

담당계

5계 · 051)507-2860

도로명주소

전포대로255번길

건물 · 대지권

건물

베스트팰리스 · 48.16㎡ (14.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

전포동 652-1 · 12.04㎡ (3.6평)

호

12층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 전포동 소재 "전포초등학교" 동측 인근에 위치하는 베스트팰리스 1층 101호로서 부근은 소규모 공동주택, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 1호선 "부전역" 등이 소재하여 제반 교통사정 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건내 1층 101호로서, 외벽: 치장석재 붙임 마감 등 내벽: 인테리어 마감 등 창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(미용실)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 기계식주차설비, 화재 경보 및 탐지설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 평탄한 정방형의 토지로 현황 "업무시설 및 공동주택"건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측 및 동측으로 노폭 약8m내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 85m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 120m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타사항: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 전포대로255번길 14, 1층101호 (전포동,베스트팰리스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 부산진구 전포동 652-1 1층101호

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOOO

교부권자

수OOOO

교부권자

해OOOOO

근저당권자

(수OOOO OOOOO)OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

수OOO

임차인

성OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 부산광역시 부산진구 전포대로255번길 14, 1층101호 (전포동,베스트팰리스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 업무시설 및 공동주택 지1층 84.26㎡ 1층 121.41㎡ 2층 148.3㎡ 3층 148.3㎡ 4층 148.3㎡ 5층 148.3㎡ 6층 148.3㎡ 7층 148.3㎡ 8층 148.3㎡ 9층 133.57㎡ 10층 133.57㎡ 11층 133.57㎡ 12층 133.57㎡ 철근콘크리트구조 제1종근린생활시설(소매점) 48.16㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 125m · 전포초등학교 정문
• 151m · 전포초등학교 · 초등학교
• 328m · 항도중학교 · 중학교
• 503m · 성전초등학교 · 초등학교
• 737m · 경남공업고등학교 · 고등학교
• 746m · 부산진여자중학교 · 중학교
• 818m · 동의중학교 · 중학교
• 845m · 동성초등학교 · 초등학교
• 886m · 덕명여자중학교 · 중학교
• 903m · 성지초등학교 · 초등학교
• 909m · 부산동중고등학교
• 942m · 동의공업고등학교 · 고등학교

버스

• 142m · 전포사거리 · 부산진구11
• 171m · 전포초등학교 · 부산진구2
• 193m · 전포초등학교 · 부산진구2
• 207m · 전포초등학교 · 10, 111, 29, 43, 5-1, 57, 80
• 209m · 전포어린이놀이터 · 54

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-11-27, 수협은행)

→ 최선순위설정일자(2019.11.27 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-11-27)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-11-27 · 수협은행

배당

입찰가 (최저가)

4억

매각비용

600만

배당 가능액

3억 9400만

소유자 잔여

3400만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다