부산지법 2024타경61089-1 부산서면동문굿모닝힐

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-16 · 경매접수
2. 24-08-23 · 경매개시결정
3. 24-11-14 · 배당요구종기
4. 26-06-12 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 9190만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.49㎡ (4.4평)

건물면적

84.92㎡ (25.7평)

토지면적

14.49㎡ (4.4평)

제시외면적

없음

보증금

2919만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5333만

담당계

2계 · 051)507-2860

도로명주소

신천대로220번길

건물 · 대지권

건물

부산서면동문굿모닝힐 · 84.92㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

부암동 735 · 14.49㎡ (4.4평)

호

35층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 부산광역시 부산진구 부암동 소재 ‘부산진구청’ 남측 인근에 위치하는 구분 건물(아파트)인 부산서면동문굿모닝힐 103동 24층 2403호(통칭: 35 평형, 남향)으로서 5개 동으로 구성되어 있으며, 주변은 아파트, 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하여 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 소형 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 도보로 약 5분 이상 소요되여 대중교통사정은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 35층 중 24층으로서, 외 벽 : 세멘몰탈위 수성페인팅 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일마감, 창 호 : 하이샷시 이중창이며, 내부마감재는 이해관계인 부재로 인하여 조사하지 못하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있 습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서 공동주택 건부지(아파트용지)로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 가로망시설 정비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역, 공공청사(부산진구청)(저촉), 가로구역별 최고높이 제한구역(100미터 및 140미터), 상대보호구역니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 이해관계인 부재 및 응답기피로 인하여 임대여부를 부득이 조사치 못하였 으니 자세한 임대내역 및 내부마감재는 응찰시 확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 신천대로220번길 65, 103동 24층2403호 (부암동,부산서면동문굿모닝힐) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 부산진구 부암동 735 103동 24층2403호

부동산표시목록

교부권자

부OOO

근저당권자

동OOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-12 · 부산광역시 부산진구 신천대로220번길 65, 103동 24층2403호 (부암동,부산서면동문굿모닝힐) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 35층 공동주택(아파트) 1층 62.7226㎡ 2층 248.7776㎡ 3층 248.7776㎡ 4층 331.1303㎡ 5층 331.1303㎡ 6층 331.1303㎡ 7층 331.1303㎡ 8층 331.1303㎡ 9층 331.1303㎡ 10층 331.1303㎡ 11층 331.1303㎡ 12층 331.1303㎡ 13층 331.1303㎡ 14층 331.1303㎡ 15층 331.1303㎡ 16층 331.1303㎡ 17층 331.1303㎡ 18층 331.1303㎡ 19층 331.1303㎡ 20층 331.1303㎡ 21층 331.1303㎡ 22층 331.1303㎡ 23층 331.1303㎡ 24층 331.1303㎡ 25층 331.1303㎡ 26층 331.1303㎡ 27층 331.1303㎡ 28층 331.1303㎡ 29층 331.1303㎡ 30층 331.1303㎡ 31층 331.1303㎡ 32층 331.1303㎡ 33층 331.1303㎡ 34층 331.1303㎡ 35층 331.1303㎡ 철근콘크리트구조 84.9222㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 186m · 서면중학교 · 중학교
• 311m · 부산진중학교 · 중학교
• 431m · 성지초등학교 · 초등학교
• 522m · 부암초등학교 · 초등학교
• 772m · 부전초등학교 · 초등학교
• 922m · 전포초등학교 · 초등학교
• 953m · 전포초등학교 정문
• 1147m · 연지초등학교 · 초등학교
• 1167m · 당감초등학교 · 초등학교
• 1195m · 가남초등학교 · 초등학교
• 1214m · 항도중학교 · 중학교
• 1230m · 성전초등학교 · 초등학교

버스

• 80m · 부산진구청후문 · 63
• 159m · 부산진구청정문 · 168, 63, 81, 부산진구15
• 192m · 부산진구청.시민공원남문 · 부산진구15, 사상구6
• 200m · 부산진구청 · 부산진구15
• 209m · 부산진구청 · 103, 133-1, 167, 54, 63, 81, 83-1, 88(A)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-09-17, 동래농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 금지사항등기

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-09-17 · 동래농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 9190만

매각비용

437만

배당 가능액

2억 8752만

소유자 잔여

1억 752만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다