부산지법 2024타경61324-1 동양팰리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-21 · 경매접수
2. 24-08-22 · 경매개시결정
3. 24-11-04 · 배당요구종기
4. 26-04-01 · 8차 매각기일 · 최저가 1억 4140만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.12㎡ (2.2평)

건물면적

43.96㎡ (13.3평)

토지면적

7.12㎡ (2.2평)

제시외면적

없음

보증금

1414만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

3계 · 051)507-2860

도로명주소

전포대로246번길

건물 · 대지권

건물

동양팰리스 · 43.96㎡ (13.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

전포동 246-7 · 7.12㎡ (2.2평)

호

25층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 전포동 소재 "전포초등학교" 남동측 인근에 위치하는 동양팰리스 25층 2504호서, 주위는 주상복합아파트, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 2호선 "전포역" 및 근거리에 지하철 1,2호선 "서면역"이 소재하는 등 대중교통사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 25층 건물 내 25층 2504호로서, (사용승인일자:2016.06.02) 외벽: 화강석치장 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

서하향 완경사지를 조성한 2필 일단의 사다리형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 폭 약 24미터 내외, 북측으로 폭 약 4미터 내외, 동측으로 폭 약 8미터 내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지#1 : 일반상업지역, 방화지구, 광로2류(폭 50m-70m)(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 130m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 180m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 토지#2 : 일반상업지역, 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 130m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 180m)<건축법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부확인이 불가능하여, 외부관찰, 인근 탐문 등에 의하여 통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였으므로 경매진행 및 응찰시 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 전포대로246번길 6, 25층2504호 (전포동,동양팰리스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 부산진구 전포동 194-7 25층2504호

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

제OOOOOOOOOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOOO

근저당권자

전OOOOOOOO

배당요구권자

서OOOOOO

배당요구권자

제OOOOOOOOOOOO OOOO

배당요구권자

한OOOOOOO

압류권자

부OOO

임차권자

김OO

임차인

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-01 · 부산광역시 부산진구 전포대로246번길 6, 25층2504호 (전포동,동양팰리스) · 철근콘크리트구조 스라브지붕 25층 공동주택 지1층 749.87㎡ 1층 481.09㎡ 2층 434.07㎡ 3층 558.61㎡ 4층 558.61㎡ 5층 558.61㎡ 6층 558.61㎡ 7층 558.61㎡ 8층 558.61㎡ 9층 558.61㎡ 10층 523.53㎡ 11층 470.31㎡ 12층 470.31㎡ 13층 470.31㎡ 14층 470.31㎡ 15층 470.31㎡ 16층 470.31㎡ 17층 470.31㎡ 18층 470.31㎡ 19층 470.31㎡ 20층 470.31㎡ 21층 470.31㎡ 22층 470.31㎡ 23층 470.62㎡ 24층 470.62㎡ 25층 470.62㎡ 철근콘크리트구조 43.96㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 253m · 전포초등학교 정문
• 291m · 전포초등학교 · 초등학교
• 389m · 항도중학교 · 중학교
• 581m · 성전초등학교 · 초등학교
• 600m · 부산진여자중학교 · 중학교
• 654m · 경남공업고등학교 · 고등학교
• 704m · 동성초등학교 · 초등학교
• 741m · 덕명여자중학교 · 중학교
• 761m · 부산동중고등학교
• 838m · 동의중학교 · 중학교
• 845m · 성북초등학교 · 초등학교
• 875m · 부산마케팅고등학교 · 고등학교

버스

• 77m · 전포사거리 · 부산진구11
• 93m · 전포카페거리 · 160, 85, 부산진구12-1
• 172m · 전포어린이놀이터 · 54
• 175m · 전포어린이놀이터 · 부산진구2
• 205m · 전포카페거리 · 54

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-03-25, 전포2동새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-03-25 · 전포2동새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 4140만

매각비용

212만

배당 가능액

1억 3927만

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