부산지법 2024타경62372-1 연지동경동아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-06 · 경매접수
2. 24-09-09 · 경매개시결정
3. 24-11-28 · 배당요구종기
4. 26-04-01 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6310만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

45.76㎡ (13.8평)

건물면적

84.69㎡ (25.6평)

토지면적

45.76㎡ (13.8평)

제시외면적

없음

보증금

1631만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6096만

담당계

3계 · 051)507-2860

도로명주소

초연로21번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 연지동경동아파트 · 84.69㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

연지동 21 · 45.76㎡ (13.8평)

호

13층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 부암동 소재 "부암초등학교" 북서측 근거리에 위치하는 연지동 경동아파트 제102동 제5층 제502호로서, 인근은 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하고 있어, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 용이하며, 본건 북동측 새싹로에 일반버스정류장이 소재하고 있어, 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(가) : 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상13층건 내 연지동 경동아파트 제102동 제5층 제502호로서(사용승인일: 2005.06.03), 외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감. 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감. 바 닥 : 타일 등 마감, 창 호 : 새시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

개별난방설비, 위생 및 급배수설비, 소화 및 화재관련설비, 공동현관문, 주차장, 승강기 등 이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사지대내 등고평탄하게 조성한 사다리형 토지로서, 주거용 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2024-05-22), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 초연로21번길 102, 102동 5층502호 (연지동,연지동경동아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 부산진구 연지동 381 102동 5층502호

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOO

교부권자

부OOOO OOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOO

근저당권자

한OOOOOOO

배당요구권자

디OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-01 · 부산광역시 부산진구 초연로21번길 102, 102동 5층502호 (연지동,연지동경동아파트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 공동주택 1층 67.7010㎡ 2층 397.6548㎡ 3층 397.6548㎡ 4층 397.6548㎡ 5층 397.6548㎡ 6층 397.6548㎡ 7층 397.6548㎡ 8층 397.6548㎡ 9층 397.6548㎡ 10층 397.6548㎡ 11층 397.6548㎡ 12층 397.6548㎡ 13층 0㎡ 철근콘크리트조 84.6885㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 438m · Gate academy
• 467m · 동평여자중학교 · 중학교
• 507m · 부암초등학교 · 초등학교
• 539m · 연지초등학교 · 초등학교
• 567m · 동평중학교 · 중학교
• 837m · 연학초등학교 · 초등학교
• 858m · 당감초등학교 · 초등학교
• 936m · 부산진중학교 · 중학교
• 997m · 성지초등학교 · 초등학교
• 1075m · 서면중학교 · 중학교
• 1159m · 부산동평초등학교 · 초등학교
• 1175m · 초연중학교 · 중학교

버스

• 233m · LG디스커버리랩 · 133-1, 44, 54, 63, 81
• 235m · LG디스커버리랩 · 부산진구15
• 242m · 부암고가교 · 167, 179, 88(A), 사상구6
• 264m · 부암동원맨션 · 사상구6
• 271m · 부암고가교 · 167, 179, 88(A)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-08-24, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-08-24 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 6310만

매각비용

244만

배당 가능액

1억 6065만

소유자 잔여

4098만

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