부산지법 2024타경62747-1 서면동화더파크

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-13 · 경매접수
2. 24-09-20 · 경매개시결정
3. 25-08-12 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9000만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

제시외면적

없음

보증금

1900만 (최저가의 10%)

청구금액

6527만

담당계

1계 · 051)507-2860

도로명주소

가야대로747번길

건물 · 대지권

건물

서면동화더파크 · 아파트

대지권

부전동 747

호

11층1101호

당사자

채권자

최OO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 "롯데백화점 부산본점" 북서측 인근에 위치하는 서면동화더파크 제11층 제1101호로서, 본 건물은 총 1개동 42개호(도시형생활주택 27세대/오피스텔 15개호)로 구성되어있으며, 주변은 공동주택, 주거용 오피스텔, 백화점 및 각종 근린생활시설 등이 형성되어 있으며, 주위환경 및 제반입지조건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 부산도시철도 2호선 "부암역"이 소재하는바, 제반교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 지하1층 지상15층 건물 내 제11층 제1101호로서, (사용승인일:2015.05.22.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 치장석재 붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감(추정). 창호 : 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(도시형생활주택)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수시설, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차타워설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 공동주택(도시형생활주택) 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 6미터 내외 도로에 접하며, 기계식 주차시설 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 140m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12) (최고높이 180m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미 상 임. 2)기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 가야대로747번길 11, 11층1101호 (부전동,서면동화더파크) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

박OO

교부권자

부OOOO OOOO

임차인

김OO

채권자

최OO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

법원 기재 없음

주변

학군

• 246m · 서면중학교 · 중학교
• 375m · 부전초등학교 · 초등학교
• 662m · 부산진중학교 · 중학교
• 756m · 성지초등학교 · 초등학교
• 828m · 부암초등학교 · 초등학교
• 914m · 전포초등학교 · 초등학교
• 927m · 전포초등학교 정문
• 934m · 가남초등학교 · 초등학교
• 967m · 부산진초등학교 · 초등학교
• 1104m · 선암초등학교 · 초등학교
• 1142m · 경남공업고등학교 · 고등학교
• 1284m · 항도중학교 · 중학교

버스

• 143m · 부산글로벌빌리지 · 138-1, 138-1(아침), 160, 169-1, 85
• 209m · 롯데호텔백화점.서면역 · 부산진구15, 사상구6
• 230m · 부암역.당감입구 · 129-1, 138-1, 138-1(아침), 141, 141(심야), 160, 169-1, 17, 23, 63, 81
• 240m · 서면역.롯데호텔백화점 · 83
• 256m · 부산진경찰서 · 83, 부산진구15

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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