부산지법 2024타경62921-13

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-19 · 경매접수
2. 24-09-27 · 경매개시결정
3. 24-12-09 · 배당요구종기
4. 26-02-12 · 3차 매각기일 · 최저가 7889만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.55㎡ (1.1평)

건물면적

24.79㎡ (7.5평)

제시외면적

없음

보증금

788만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 703만

담당계

4계 · 051)507-2860

도로명주소

가야대로784번길

건물 · 대지권

건물

24.79㎡ (7.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부전동 784-14 · 일반상업지역 · 3.55㎡ (1.1평)

호

17층

당사자

채권자

창OOOOOOOOO

채무자

주OOO OO

소유자

주OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 "롯데백화점" 남측 인근에 위치하는 더토포필리아 12층 1206호외 13개호(총14개호)로서 주변은 백화점 및 호텔, 숙박시설, 음식점, 업무용 빌딩 등으로 형성되어 있는 상가지대로 제반 주위환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철1,2호선 "서면역"이 소재하여 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층건 내 12층 1206호외 13개호로서 (사용승인일: 2021.06.04), 외벽 : 화강석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지도배등 마감, 창호 : 샷시창의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물 대장상 업무시설(오피스텔)로 기재되어 있으며, 주거용오피스텔로 이용 중인 것으로 탐문조사되었음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급.배수설비, 승강기설비, 화재경보 및 소화전설비, 기계식 주차설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지와 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 약 6미터 폭의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 70m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 100m)<건축법> 도시관리계획 입안중

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임, 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

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• 목록 3 · 부산광역시 부산진구 가야대로784번길 46-14, 12층1208호 (부전동,더토포필리아) · 집합건물
• 목록 4 · 부산광역시 부산진구 가야대로784번길 46-14, 12층1209호 (부전동,더토포필리아) · 집합건물
• 목록 5 · 부산광역시 부산진구 가야대로784번길 46-14, 12층1210호 (부전동,더토포필리아) · 집합건물
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현황조사

조사

1회

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1

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부산광역시 부산진구 부전동 516-5 12층1206호

부산광역시 부산진구 부전동 516-5 12층1207호

부산광역시 부산진구 부전동 516-5 12층1208호

부산광역시 부산진구 부전동 516-5 12층1209호

부산광역시 부산진구 부전동 516-5 12층1210호

부산광역시 부산진구 부전동 516-5 16층1601호

부산광역시 부산진구 부전동 516-5 16층1602호

부산광역시 부산진구 부전동 516-5 16층1603호

부산광역시 부산진구 부전동 516-5 16층1605호

부산광역시 부산진구 부전동 516-5 16층1606호

부산광역시 부산진구 부전동 516-5 16층1607호

부산광역시 부산진구 부전동 516-5 16층1608호

부산광역시 부산진구 부전동 516-5 16층1609호

부산광역시 부산진구 부전동 516-5 16층1610호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOOO

교부권자

부OOOOO

근저당권부질권자

제OOOOOOO OOOO

근저당권자

창OOOOOOOOO

근저당권자

케OOOOOOOO(O)(OOOOOOOOOOOOOO)

승계인

주OOO OOOOOOOOOO

승계인

케OOOOOOOO OOOO

임차인

강OO

임차인

곽OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

윤OO

임차인

정OO

임차인

조OO

임차인

최OO

임차인

탁OO

채권자

창OOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-12 · 부산광역시 부산진구 가야대로784번길 46-14, 16층1609호 (부전동,더토포필리아) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 업무시설 지하2층 212.679㎡ 지하1층 401.797㎡ 1층 258.416㎡ 2층 390.01㎡ 3층 390.01㎡ 4층 390.01㎡ 5층 390.0105㎡ 6층 383.375㎡ 7층 383.375㎡ 8층 383.375㎡ 9층 383.375㎡ 10층 383.375㎡ 11층 383.375㎡ 12층 383.375㎡ 13층 383.375㎡ 14층 383.375㎡ 15층 383.375㎡ 16층 383.375㎡ 17층 383.375㎡ 철근콘크리트구조 업무시설 24.79㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 276m · 부전초등학교 · 초등학교
• 614m · 부산진초등학교 · 초등학교
• 660m · 서면중학교 · 중학교
• 734m · 경남공업고등학교 · 고등학교
• 759m · 전포초등학교 정문
• 770m · 전포초등학교 · 초등학교
• 939m · 부산진중학교 · 중학교
• 987m · 선암초등학교 · 초등학교
• 990m · 성지초등학교 · 초등학교
• 1105m · 가남초등학교 · 초등학교
• 1132m · 성북초등학교 · 초등학교
• 1166m · 항도중학교 · 중학교

버스

• 129m · 서면시장 · 67
• 206m · 서면역.롯데호텔백화점 · 133, 138-1, 138-1(아침), 160, 169-1, 67, 85
• 209m · 서면1번가 · 583
• 214m · 서면복개로 · 67
• 217m · 롯데호텔백화점.서면역 · 583

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-06-16, 창원미래신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-06-16 · 창원미래신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

7889만

매각비용

118만

배당 가능액

7770만

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