부산지법 2024타경63375-1 스테빌리움

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-27 · 경매접수
2. 24-10-04 · 경매개시결정
3. 24-12-17 · 배당요구종기
4. 26-04-07 · 6차 매각기일 · 최저가 7910만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

2.96㎡ (0.9평)

건물면적

23.97㎡ (7.3평)

토지면적

2.96㎡ (0.9평)

제시외면적

없음

보증금

791만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5559만

담당계

5계 · 051)507-2860

도로명주소

서면문화로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 스테빌리움 · 23.97㎡ (7.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부암동 59-9 · 2.96㎡ (0.9평)

호

20층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 부암동 소재 부산진구청 남동측 인근에 위치하는 스테빌리움 13층 1301호로서, 부근은 공동주택 및 단독주택, 다세대 및 연립주택, 오피스텔 등으로 형성되어 있 으며, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 부산도시철도 1,2호선 "서면역"이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 20층 건내 13층 1301호로서 외 벽: 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감 등, 내 벽: 벽지 마감 창 호: 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(주거용)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급ㆍ배수설비, 승강기 설비, 공동현관기, 도시가스설비에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 오피스텔, 사무소 및 근린생활시설(소매점) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 광대로, 남측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 100m)<건축법> 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 140m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 서면문화로 59, 13층1301호 (부암동,스테빌리움) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 부산진구 부암동 669-9 13층1301호

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOOO

임차권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-07 · 부산광역시 부산진구 서면문화로 59, 13층1301호 (부암동,스테빌리움) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 20층 오피스텔, 사무소 및 근린생활시설(소매점) 지하1층 538.58㎡ 1층 224.98㎡ 2층 644.48㎡ 3층 643.83㎡ 4층 643.83㎡ 5층 643.83㎡ 6층 643.83㎡ 7층 643.83㎡ 8층 643.83㎡ 9층 643.83㎡ 10층 643.83㎡ 11층 643.83㎡ 12층 643.83㎡ 13층 643.83㎡ 14층 643.83㎡ 15층 643.83㎡ 16층 643.83㎡ 17층 643.83㎡ 18층 643.83㎡ 19층 643.83㎡ 20층 643.83㎡ 철근콘크리트구조 업무시설 23.97㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 192m · 부산진중학교 · 중학교
• 297m · 성지초등학교 · 초등학교
• 313m · 서면중학교 · 중학교
• 614m · 부암초등학교 · 초등학교
• 803m · 전포초등학교 · 초등학교
• 831m · 부전초등학교 · 초등학교
• 837m · 전포초등학교 정문
• 1074m · 항도중학교 · 중학교
• 1083m · 성전초등학교 · 초등학교
• 1116m · 연지초등학교 · 초등학교
• 1283m · Gate academy
• 1297m · 당감초등학교 · 초등학교

버스

• 97m · 부산진구청.시민공원남문 · 부산진구15, 사상구6
• 138m · 부산진구청 · 103, 133-1, 167, 54, 63, 81, 83-1, 88(A)
• 141m · 부전시장 · 부산진구15, 사상구6
• 217m · 부전시장입구 · 부산진구15
• 225m · 부산진경찰서 · 83, 부산진구15

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-10-04, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 72,086,500원 (낙찰가 79,100,000원 기준 · 배당 77,913,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-10-04 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

7910만

매각비용

118만

배당 가능액

7791만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다