경매· 다세대주택
부산지법 2024타경63467-1
부산광역시 부산진구 새싹로266번길 9, 10층1002호
대납매각기일 지난 기일유찰 5회· 출처 법원경매정보
최저가1억 7290만886만/평· 감정가 2억 4700만 (70%)
담당계5계051)507-2860
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 7290만감정가 대비 70%
- 감정가
- 2억 4700만
- 최저 평당가
- 886만/평건물면적 기준 · 총액 1억 7290만
- 인수
- 인수 권리 1건: 주택임차권
- 예상 낙찰가
- 1억 8655만 ~ 2억 2407만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 6차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 6차 매각기일최저가 1억 7290만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 15.90㎡ (4.8평)
- 건물면적
- 64.51㎡ (19.5평)
- 토지면적
- 15.90㎡ (4.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1729만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 5626만
- 담당계
- 5계 · 051)507-2860
- 도로명주소
- 새싹로266번길
건물 · 대지권
- 건물
- 64.51㎡ (19.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 초읍동 266-17 · 제3종일반주거지역 · 15.90㎡ (4.8평)
- 호
- 1층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
대상물건은 부산광역시 부산진구 초읍동 소재 "초연중학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은 중·소규모 공동주택, 단독주택, 주상용 건물 등으로 형성된 주택지대로서 전반적인 주위 환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물내 제10층 제1002호로서, 2018년 6월 12일에 사용승인 되었음. ┌외벽: 외장인조석붙임, 시멘트모르타르위 페인팅 │내벽: 벽지마감 등 └창호: 새시창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
공동주택(다세대주택)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로와 등고평탄한 세장형에 유사한 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접해 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
준주거지역.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상 2)기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ-7 참조.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-19 | mg | — |
| 26-05-18 | sd | 2026.05.26 폐문부재 |
| 26-05-18 | sd | 2026.05.19 도달 |
| 26-05-18 | sd | 2026.05.26 폐문부재 |
| 26-05-18 | sd | 2026.05.21 도달 |
| 26-04-22 | sd | 2026.04.29 도달 |
| 25-02-27 | sd | 2025.03.10 도달 |
| 24-12-01 | sd | 2024.12.15 폐문부재 |
| 24-10-25 | sd | 2024.11.11 폐문부재 |
| 24-10-14 | sd | 2024.10.21 폐문부재 |
| 24-10-14 | sd | 2024.10.14 도달 |
목록
목록 1 · 부산광역시 부산진구 새싹로266번길 9, 10층1002호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 0
본건은 현칭
부동산 부산광역시 부산진구 초읍동 288-17 10층1002호
부동산표시목록
교부권자 부OOOO OOOO
임차권자 권OO
채권자 주OOOOOOO
채무자겸소유자 사OOOOOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-04-07 · 부산광역시 부산진구 새싹로266번길 9, 10층1002호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상12층 업무시설 및 공동주택 지하1층 79.7㎡ 1층 123.07㎡ 2층 195.68㎡ 3층 195.68㎡ 4층 195.68㎡ 5층 195.68㎡ 6층 195.68㎡ 7층 195.68㎡ 8층 195.68㎡ 9층 152.78㎡ 10층 152.78㎡ 11층 152.78㎡ 12층 152.78㎡ 철근콘크리트구조 64.51㎡
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 사OOOOOOOOO
- 소유자
- 사OOOOOOOOO
등기부등본 · 공적 장부
권리 9건 · 채권총액 2억 5000만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 334m초연중학교중학교
- 370m연학초등학교초등학교
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- 665m부산진고등학교고등학교
- 756m초읍중학교중학교
- 777mGate academy
- 943m연지초등학교초등학교
- 1144m동평중학교중학교
- 1149m동평여자중학교중학교
버스
- 94m어린이대공원입구133, 44, 54, 63, 81
- 141m초연중학교부산진구15
- 156m초연중학교부산진구15
- 159m어린이대공원입구133-1, 44, 54, 63, 81
- 217m어린이대공원133, 44, 54, 63, 81
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 1억 8655만 ~ 2억 2407만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 등기부현황
- 인수 권리 1건: 주택임차권 · 소멸 권리 1건 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 다세대주택
- 소재지
- 부산광역시 부산진구 새싹로266번길 9, 10층1002호
- 감정가
- 2억 4700만
- 최저가
- 1억 7290만 (70%)
- 건물면적
- 64.51㎡ (19.5평)
- 대지권면적
- 15.90㎡ (4.8평)
- 기일
- 26-04-07
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 5회 낙찰 시 · 부산 다세대/연립 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기
최저가 1억 7290만 × 108~130% = 1억 8655만 ~ 2억 2407만부산 다세대/연립 · 유찰 4회 이상 낙찰 900건 — 중간값 117.4%, 사분위 107.9~129.6%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용낙찰가와 별도로 현금 인수: 대항력 임차인의 임차 보증금 — 금액은 매각물건명세서 임차인현황에서 확인하세요등기부현황
등기부채권총액 2억 5000만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리강제경매개시결정 · 24-10-07 · 주택도시보증공사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 18-07-12 | 소유권보존 | 사인종합개발주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 18-07-12 | 소유권이전 신탁 | 케이비부동산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑3 | 20-06-19 | 소유권이전 2번신탁등기말소 | 사인종합개발주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 23-12-21 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 24-06-03 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 24-10-07 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 말소기준 |
| 갑7 | 25-12-01 | 압류 | 국 처분청 | — | 소멸 |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 23-10-23 | 주택임차권 | 권○○ | 2억 5000만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 7290만
- 매각비용
- 259만
- 배당 가능액
- 1억 7030만
부산광역시 부산진구 진행 물건
- 부산지법 2023타경1486-20 · 오피스텔 · 당감동7497만 (49%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-1 · 상가 · 범천동5.5억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-10 · 상가 · 범천동4.2억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-11 · 상가 · 범천동4.3억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-12 · 상가 · 범천동2.1억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-13 · 상가 · 범천동1.9억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-14 · 상가 · 범천동2.1억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-2 · 상가 · 범천동8.4억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-3 · 상가 · 범천동11.9억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-4 · 상가 · 범천동6.5억 (70%) · 26-11-03
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