부산지법 2024타경63702-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-07 · 경매접수
2. 24-10-08 · 경매개시결정
3. 24-12-20 · 배당요구종기
4. 26-07-02 · 3차 매각기일 · 최저가 57억 4698만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2688.62㎡ (813.3평)

토지면적

1265.20㎡ (382.7평)

제시외면적

29.30

보증금

5억 7469만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9252만

담당계

4계 · 051)507-2860

도로명주소

거제천로44번길

건물 · 대지권

건물

2688.62㎡ (813.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

양정동 255-1 · 준주거지역

호

5층,1층,2층,3층,4층

당사자

채권자

부OOO OOOOOO 외 1

채무자

농OOOOO OOOO OOOOOO

소유자

농OOOOO OOOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 연재구 연산동 소재 "부산광역시청" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 업무시설(오피스텔), 단독주택, 다세대연립주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 주상지대로서, 주상환경 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 통행 용이하며, 인근에 버스정류장 및 도시철도1호선 "시청역"이 소재하는 등 제반 교통사정 편리함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

3필 일단의 부정형 토지로서, 인접지와 등고,평탄하며, 운동시설 및 업무시설 부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남동,북동 및 북서 3면으로 약 10미터 내외의 포장 소로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1-3 : 모두 준주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타사항 : 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층건으로서 (사용승인일 : 2016.10.07) 외 벽 : 화산석, 복합판넬 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 타일 및 내부 인테리어 등 마감, 창 호 : 강화유리창호 등 구조임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1-2층 : 운동시설(휘트니스셴터) 3-4층 : 업무시설(사무실) 5층 : 화물승강기 등 기계실 등

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수시설 , 시스템냉난방설비, 주차타워설비(30대/승용,RV겸용), 수변전설비(350KVA), 비상발전설비, 화재탐지설비 및 스프링쿨러설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

구조 및 용도 등으로 보아 부합물 및 종물로서 평가에 포함하였음(지적 및 건물개황도 기호 ㄱ,ㄴ 참조).

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 양정동 255-1 · 토지
• 목록 2 · 부산광역시 부산진구 양정동 255-3 · 토지
• 목록 3 · 부산광역시 부산진구 양정동 255-11 · 토지
• 목록 4 · 부산광역시 부산진구 양정동 255-1 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

본건은 1층: 주차장, 벌키짐(헬스장), 2층: 벌키짐(헬스장)

부산광역시 부산진구 양정동 255-1 · 1094.1㎡

부산광역시 부산진구 양정동 255-3 · 95㎡

부산광역시 부산진구 양정동 255-11 · 76.1㎡

부산광역시 부산진구 양정동 255-1

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

부OOOO OOOO

교부권자

제OOOO

근저당권자

부OOOOOOOOO

근저당권자

이OOOOOOOOOOOO(O)(OOOOOOOO OOOOOO)

기타

농OOOOO OOOO OOOOOOO OOOO OOO

기타

채OOO OOOO OOO

기타

채OOO OOOO OOOOOOOOOO OOOO

배당요구권자

전OO

배당요구권자

최OO

승계인

이OOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

부OOOO OOOO

압류권자

제OOOO

임차인

(주)OOOO

임차인

(주)OOOOOOOO(OOO)

임차인

김OO

임차인

오OO(OOO)

임차인

오OOOO OOOO

임차인

지OOOOOOOOO OOOO

채권자

부OOO OOOOOO

채권자

이OOOOOOOOOOOO(O)(OOOOOOOO OOOOOO)

채무자겸소유자

농OOOOO OOOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-02 · 부산광역시 부산진구 양정동 255-1 · 대 1094.1㎡
• 26-07-02 · 부산광역시 부산진구 양정동 255-3 · 대 95㎡
• 26-07-02 · 부산광역시 부산진구 양정동 255-11 · 대 76.1㎡
• 26-07-02 · 부산광역시 부산진구 양정동 255-1 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 판매시설 1층 665.12㎡ 2층 613.78㎡ 3층 614.06㎡ 4층 614.06㎡ 5층 152.3㎡

등기부등본

권리 37건 · 등기부 현황

주변

학군

• 181m · 부산양정중학교 · 중학교
• 447m · 양정초등학교 · 초등학교
• 477m · 거제초등학교 · 초등학교
• 665m · 계성정보고등학교 · 고등학교
• 688m · 거성중학교 · 중학교
• 694m · 부산정보고등학교 · 고등학교
• 849m · 연제초등학교 · 초등학교
• 959m · 부산진여자상업고등학교 · 고등학교
• 1051m · 양정고등학교 · 고등학교
• 1084m · 연산초등학교 · 초등학교
• 1096m · 양성초등학교 · 초등학교
• 1108m · 부산진여자고등학교 · 고등학교

버스

• 125m · 시청공원 · 연제구3
• 248m · 거제청과시장 · 연제구3
• 283m · 부산경찰청 · 연제구3
• 291m · 부산시청 · 106, 110-1, 131, 141, 179, 29, 86, 87, 99
• 297m · 부산시청.시청역 · 131, 141

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-03-31, 부산성의신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-03-31 · 부산성의신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

57억 4698만

매각비용

8620만

배당 가능액

56억 6078만

소유자 잔여

51억 5788만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다