부산지법 2024타경63740-1 더샵 센트럴스타

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-08 · 경매접수
2. 24-10-10 · 경매개시결정
3. 24-12-24 · 배당요구종기
4. 26-04-01 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 8580만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.90㎡ (4.8평)

건물면적

130.26㎡ (39.4평)

토지면적

15.90㎡ (4.8평)

제시외면적

없음

보증금

4858만 (최저가의 10%)

청구금액

6억

담당계

3계 · 051)507-2860

도로명주소

중앙대로666번길

건물 · 대지권

건물

더샵 센트럴스타 · 130.26㎡ (39.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

부전동 537-9 · 15.90㎡ (4.8평)

호

5층

당사자

채권자

김OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 전포동 소재 경남공업고등학교 남서측 인근에 위치 하는 더샵 센트럴스타 비동 14층 1402호로서 주위는 각종 근린생활시설, 업무 시설, 학교 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 용이하고, 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철 1호선 범내골역, 2호선 전포역이 소재하여 제반 교통사정은 편리함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지하5층 지상47층 건물내 14층 1402호로서. 외부 : 알루미늄 복합판넬 및 석재 마감 등. 창호 : 시스템창호 구조이며 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수 및 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 중앙난방 열병합설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 가로장방형의 토지로 주상복합 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

4면으로 중로 또는 소로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 방화지구 , 제1종지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m) (접합). 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 중앙대로666번길 50, 비동 14층1402호 (부전동,더샵 센트럴스타) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 부산진구 부전동 537-9 비동 14층1402호

부동산표시목록

가압류권자

부OOOOOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

하OOO OOOO

교부권자

부OOOO OOOO

근저당권자

우OO

임차인

김OO

전세권자

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-01 · 부산광역시 부산진구 중앙대로666번길 50, 비동 14층1402호 (부전동,더샵 센트럴스타) · 철근콘크리트구조 평지붕 지하5층 지상47층 아파트 지5층 464.525㎡ 지3층 6.129㎡ 지2층 11.829㎡ 지1층 77.471㎡ 1층 671.536㎡ 2층 513.891㎡ 3층 1139.387㎡ 4층 1139.387㎡ 5층 1139.387㎡ 6층 1139.387㎡ 7층 1139.387㎡ 8층 1139.387㎡ 9층 1139.387㎡ 10층 1139.387㎡ 11층 1139.387㎡ 12층 1139.387㎡ 13층 1139.387㎡ 14층 1139.387㎡ 15층 1139.387㎡ 16층 1139.387㎡ 17층 1139.387㎡ 18층 1139.387㎡ 19층 1139.387㎡ 20층 1139.387㎡ 21층 1139.387㎡ 22층 1139.387㎡ 23층 1139.387㎡ 24층 1139.387㎡ 25층 1139.387㎡ 26층 1139.387㎡ 27층 1139.387㎡ 28층 643.349㎡ 29층 1129.575㎡ 30층 1129.575㎡ 31층 1129.575㎡ 32층 1163.151㎡ 33층 1163.151㎡ 34층 1163.151㎡ 35층 1163.151㎡ 36층 1163.151㎡ 37층 1163.151㎡ 38층 1163.151㎡ 39층 1163.151㎡ 40층 1163.151㎡ 41층 1163.151㎡ 42층 1163.151㎡ 43층 887.637㎡ 44층 887.637㎡ 45층 887.637㎡ 46층 887.637㎡ 47층 887.637㎡ 철근콘크리트구조 130.257㎡

등기부등본

권리 29건 · 등기부 현황

주변

학군

• 290m · 경남공업고등학교 · 고등학교
• 464m · 부산진초등학교 · 초등학교
• 593m · 성북초등학교 · 초등학교
• 691m · 성서초등학교 · 초등학교
• 735m · 동성초등학교 · 초등학교
• 740m · 동성고등학교 · 고등학교
• 784m · 부산진여자중학교 · 중학교
• 794m · 부전초등학교 · 초등학교
• 822m · 덕명여자중학교 · 중학교
• 840m · 부산마케팅고등학교 · 고등학교
• 908m · 부산동중고등학교
• 909m · 전포초등학교 정문

버스

• 102m · 더샵센트럴스타 · 부산진구12
• 130m · 경남공고 · 10, 103, 111, 133, 29, 43, 5-1, 54, 57, 80
• 189m · 경남공고 · 1002(심야), 169-1, 20
• 197m · 서면한전 · 1002(심야), 1004, 1004(심야), 108, 138, 160, 167, 169-1, 17, 20, 23, 24, 52, 67, 68, 81, 83, 83-1, 86, 88(A), 99
• 198m · 경남공업고등학교 · 부산진구12

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-04-11, 부산시중앙신용협동조합)

→ 가압류(2024-04-11)가 현 소유자 취득일(2011-09-01) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 1건: 전세권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 600,000,000원

소멸 권리 8건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 배당요구미확인: 선순위 전세권(2023-12-15)의 배당요구 여부가 개인정보 마스킹으로 미확인 — 배당요구 시 소멸(말소기준), 미신청 시 인수. 매각물건명세서/문건내역을 직접 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-04-11 · 부산시중앙신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4억 8580만

매각비용

728만

배당 가능액

4억 7851만

소유자 잔여

3억 222만

앱에서 보는 것

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