부산지법 2024타경64057-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-15 · 경매접수
2. 24-10-29 · 경매개시결정
3. 26-01-27 · 2차 매각기일 · 최저가 6160만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.50㎡ (8.6평)

건물면적

49.29㎡ (14.9평)

토지면적

285.00㎡ (86.2평)

제시외면적

없음

보증금

616만 (최저가의 10%)

청구금액

7311만

담당계

5계 · 051)507-2860

도로명주소

백양대로

건물 · 대지권

건물

49.29㎡ (14.9평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

개금동 424-9 · 준주거지역 · 28.50㎡ (8.6평)

호

5층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 개금동 소재 도시철도 2호선 북동측 인근에 위치하며, 본건의 주위 일대는 공동주택, 소규모빌라, 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지대로서 전반적인 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 2호선 "개금역"이 소재하여 제반 교통상황은 무난합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 5층 건물 내 3층 205호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅마감. 내 벽 : 벽지마감 등. 창 호 : 하이샤시창 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 인근 지대와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 아파트단지 및 상가의 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 광대로와 접하고 남서측, 북서측으로 소로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 광로3류(접합), 소로2류(접합), 상대보호구역, 절대보호구역, 건축법 제2조 제1항 제11호 나목에 따른 도로(통과도로)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 개금동 424-9 3층205호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

근저당권자

한OOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-27 · 부산광역시 부산진구 개금동 424-9 3층205호 · 철근콘크리트조슬래브지붕 5층 공동주택및 근린생활시설 1층 611.83㎡ 2층 470.74㎡ 3층 470.74㎡ 4층 470.74㎡ 5층 470.74㎡ 지하실 276.1㎡ 철근콘크리트조 49.29㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 29m · 개금초등교
• 296m · 개금초등학교 · 초등학교
• 313m · 개화초등학교 · 초등학교
• 416m · 개림중학교 · 중학교
• 482m · 개포초등학교 · 초등학교
• 562m · 개림초등학교 · 초등학교
• 593m · 개금고등학교 · 고등학교
• 828m · 가평초등학교 · 초등학교
• 965m · 광무여자중학교 · 중학교
• 975m · 주양초등학교 · 초등학교
• 1020m · 주원초등학교 · 초등학교
• 1129m · 주양초등학교 운동장

버스

• 52m · 개금3동행복문화센터 · 129-1, 138-1, 138-1(아침), 160, 167, 168, 169, 169-1, 사상구6, 사상구8-1
• 88m · 개금3동행복문화센터 · 129-1, 138-1, 138-1(아침), 160, 167, 168, 169, 169-1, 부산진구10, 사상구6, 사상구8-1
• 205m · 개금역.개금초등학교 · 138-1, 138-1(아침), 160, 167, 168, 169, 부산진구10, 사상구6, 사상구8-1
• 229m · 개금역.개금초등학교 · 138-1, 138-1(아침), 160, 167, 168, 169, 사상구6
• 278m · 덕인빌라 · 사상구8-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-02-23, 한국주택금융공사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-02-23 · 한국주택금융공사

배당

입찰가 (최저가)

6160만

매각비용

92만

배당 가능액

6067만

소유자 잔여

6067만

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