부산지법 2024타경64163-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-16 · 경매접수
2. 24-10-17 · 경매개시결정
3. 25-11-25 · 2차 매각기일 · 최저가 4500만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

10.90㎡ (3.3평)

제시외면적

없음

보증금

450만 (최저가의 10%)

청구금액

7336만

담당계

1계 · 051)507-2860

도로명주소

신암로

건물 · 대지권

건물

10.90㎡ (3.3평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

범천동 32

호

25층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 범천동 소재 "범천2동주민센터" 남측 인근에 위치하며, 부근 은 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보 통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선 "범내골역" 이 소재하여, 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 25층건내 24층 2402호로서 -외벽: 시멘몰탈위 페인팅 마감 -내벽: 시멘몰탈위 벽지 및 타일 마감 등 -창호: 샷시 이중창의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설 비, 공동현관관리기 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 2필 일단의 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측 및 남동측으로 광대로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

·일련번호(1): 일반상업지역, 방화지구, 광로3류(폭 40m-50m)(2024-04-10)(접합), 가로구 역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 100m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지 역(2024-06-12)(최고높이 140m)<건축법>, 철도보호지구<철도안전법> ·일련번호(2): 일반상업지역, 방화지구, 광로3류(폭 40m-50m)(2024-04-10)(접합), 가로구 역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 100m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지 역(2024-06-12)(최고높이 140m)<건축법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상 임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 신암로 32, 101동 24층2402호 (범천동,범천경남아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

소유자 지분을 특정할 수 없

부동산표시목록

공유자

김OO

공유자

최OO

교부권자

부OOOO OOOO

교부권자

부OOOOO

교부권자

양OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

한OOOOOOO

임차인

SO OOO OO

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-21 · 부산광역시 부산진구 신암로 32, 101동 24층2402호 (범천동,범천경남아파트) · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 25층 공동주택(아파트) 1층 749.2745㎡ 2층 749.2745㎡ 3층 749.2745㎡ 4층 735.7745㎡ 5층 735.7745㎡ 6층 735.7745㎡ 7층 735.7745㎡ 8층 735.7745㎡ 9층 735.7745㎡ 10층 735.7745㎡ 11층 735.7745㎡ 12층 735.7745㎡ 13층 735.7745㎡ 14층 735.7745㎡ 15층 735.7745㎡ 16층 735.7745㎡ 17층 735.7745㎡ 18층 735.7745㎡ 19층 735.7745㎡ 20층 735.7745㎡ 21층 735.7745㎡ 22층 735.7745㎡ 23층 735.7745㎡ 24층 735.7745㎡ 25층 735.7745㎡ 부속건물 관리실 철근콘크리트조 1층 102.00㎡ 주민공동시설 철근콘크리트조 2층 170.00㎡ 노인정 철근콘크리트조 1층 102.00㎡ 지하주차장 철근콘크리트조 지하2층 13184.284㎡ 지하주차장 철근콘크리트조 지하1층 13230.204㎡ 설비실 철근콘크리트조 지하3층 355.20㎡ 수위실(4개소) 조적조 1층 48.640㎡ 철근콘크리트조 59.9425㎡ (최형진 지분 11분의 2 전부)

주변

학군

• 512m · 성서초등학교 · 초등학교
• 572m · 부산진초등학교 · 초등학교
• 726m · 데레사여자고등학교 · 고등학교
• 796m · 선암초등학교 · 초등학교
• 828m · 범일초등학교 · 초등학교
• 852m · 데레사여자고등학교 · 고등학교
• 914m · 좌성초등학교 · 초등학교
• 981m · 성동중학교 · 중학교
• 1116m · 성남초등학교 · 초등학교
• 1118m · 경남공업고등학교 · 고등학교
• 1151m · 부전초등학교 · 초등학교
• 1192m · 성동초등학교 · 초등학교

버스

• 63m · 경남아파트 · 동구1
• 109m · 경남아파트 · 186, 59, 61, 85
• 146m · 경남아파트 · 186, 38-1, 59, 61, 85
• 208m · 범천2동주민센터.견우공원 · 186, 59, 61, 85
• 231m · 범천2동주민센터.견우공원 · 186, 59, 61, 85

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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