경매 · 아파트
부산지법 2024타경64354-1
부산광역시 부산진구 진남로 477, 103동 1층104호 (전포동,양정메트로하이츠)
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 부산광역시 부산진구 진남로 477, 103동 1층104호 (전포동,양정메트로하이츠)
- 감정가
- 3억 1400만
- 최저가
- 2억 1980만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.05㎡ (25.4평) · 토지 33.89㎡ (10.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 865만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1980만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 33.89㎡ (10.3평)
- 건물면적
- 84.05㎡ (25.4평)
- 토지면적
- 33.89㎡ (10.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2198만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 6682만
- 담당계
- 4계 · 051)507-2860
- 도로명주소
- 진남로
건물 · 대지권
- 건물
- 84.05㎡ (25.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 전포동 477 · 33.89㎡ (10.3평)
- 호
- 25층
당사자
- 채권자
- 교OOOOO OOOO 외 1
- 채무자
- 신OO
- 소유자
- 신OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 부산광역시 부산진구 전포동 소재 "동의공업고등학교" 북서측 인근에 위치하는 양정 양메트로하이츠 103동 1층 104호로서, 부근은 아파트단지, 단독주택, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 부산도시철도1호선 "양정역"이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층건 내 1층 104호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅마감 등, 내벽 : 벽지마감 등, 창호 : 샷시창구조임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 집합건축물대장상 "아파트" 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 남서하향 완경사지 내 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건단지 동측으로 폭 약12미터, 서측으로 폭 약 8미터 도로와 각각 접하며, 단지내 가로망 정비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(자세한 사항은 문화체육과로 문의)<문 화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계: 미상임, 2) 기 타: 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 내부확인이 불가능하여 관련공부 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경 매진행 및 응찰시 본건 내부의 이용상황, 관리상태 및 조망 등에 대하여 재 확인이 요망됨.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-14 | sd | 2026.05.20 도달 |
| 26-05-14 | sd | 2026.05.18 도달 |
| 26-05-14 | sd | 2026.05.14 도달 |
| 26-05-14 | sd | 2026.05.19 도달 |
| 26-05-14 | sd | 2026.05.14 도달 |
| 26-05-14 | sd | 2026.05.18 도달 |
| 26-04-07 | sd | 2026.04.10 도달 |
| 25-05-19 | sd | 2025.05.26 도달 |
| 25-02-24 | sd | 2025.03.11 도달 |
| 24-12-28 | sd | 2025.01.06 주소불명 |
| 24-11-20 | sd | 2024.11.27 주소불명 |
| 24-10-22 | sd | 2024.10.22 도달 |
| 24-10-22 | sd | 2024.10.29 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 부산광역시 부산진구 진남로 477, 103동 1층104호 (전포동,양정메트로하이츠) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
부산광역시 부산진구 전포동 9 103동 1층104호
부동산표시목록
- 교부권자
- 부OOOO OOOO
- 근저당권자
- 교OOOOOOOOO
- 근저당권자
- 주OOOOOOOOOO
- 근저당권자
- 한OOOOOOO(OOOOOOOOOO OOOO)
- 승계인
- 한OOOOOOO(OOOOOO OOOOO OOO)
- 임차인
- 신OO
- 채권자
- 교OOOOO OOOO
- 채권자
- 주OOO OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 신OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-03-19 · 부산광역시 부산진구 진남로 477, 103동 1층104호 (전포동,양정메트로하이츠) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 아파트 1층 440.2588㎡ 2층 419.4588㎡ 3층 419.4588㎡ 4층 419.4588㎡ 5층 419.4588㎡ 6층 419.4588㎡ 7층 419.4588㎡ 8층 419.4588㎡ 9층 419.4588㎡ 10층 419.4588㎡ 11층 419.4588㎡ 12층 419.4588㎡ 13층 419.4588㎡ 14층 419.4588㎡ 15층 419.4588㎡ 16층 419.4588㎡ 17층 419.4588㎡ 18층 419.4588㎡ 19층 419.4588㎡ 20층 329.9027㎡ 21층 329.9027㎡ 22층 240.3466㎡ 23층 240.3466㎡ 24층 240.3466㎡ 25층 240.3466㎡ 철근콘크리트구조 84.0514㎡
등기부등본
권리 30건 · 등기부 현황
주변
학군
- 177m · 동의공업고등학교 · 고등학교
- 191m · 성모여자고등학교 · 고등학교
- 245m · 동의중학교 · 중학교
- 291m · 동의과학대학교 · 대학교
- 335m · 부산여자대학교 · 대학교
- 417m · 부산진여자상업고등학교 · 고등학교
- 465m · 양정고등학교 · 고등학교
- 475m · 성전초등학교 · 초등학교
- 493m · 양성초등학교 · 초등학교
- 515m · 부산진여자고등학교 · 고등학교
- 637m · 항도중학교 · 중학교
- 667m · 동의대학교 양정캠퍼스
버스
- 15m · 양정하이츠아파트 · 부산진구11, 부산진구12, 부산진구12-1
- 61m · 양정하이츠아파트 · 부산진구11, 부산진구12, 부산진구12-1
- 107m · 동의과학대학교 · 부산진구11, 부산진구12, 부산진구12-1
- 109m · 동의과학대사거리 · 부산진구12, 부산진구12-1
- 122m · 동의고등학교 · 부산진구7
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2017-07-03, 교보생명보험주식회사)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 17-07-03 · 교보생명보험주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑1 | 06-06-23 | 소유권보존 | 주식회사중앙건설 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 08-02-05 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 08-02-05 | 소유권이전 신탁 | 주식회사하나은행 | — | 말소 |
| 갑4 | 10-01-14 | 소유권이전 3번 신탁등기말소 | 주식회사중앙건설 | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 10-07-30 | 소유권이전 | 신○○ | 1억 7950만 | 부담이 아님 |
| 갑5-1 | 12-01-20 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5-2 | 12-04-06 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5-3 | 14-01-03 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5-4 | 18-11-07 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5-5 | 18-11-19 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 21-04-26 | 가압류 | 서민금융진흥원 | 818만 | 말소 |
| 갑7 | 24-07-15 | 6번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 24-10-18 | 임의경매개시결정 | 주식회사 상상인저축은행 | — | 소멸 |
| 갑9 | 25-04-22 | 임의경매개시결정 | 교보생명보험주식회사 | — | 소멸 |
| 을1 | 10-07-30 | 근저당권설정 | 교보생명보험주식회사 | 1억 3650만 | 말소 |
| 을2 | 11-03-11 | 근저당권설정 | 교보생명보험주식회사 | 1430만 | 말소 |
| 을3 | 12-01-20 | 근저당권설정 | 주식회사부산에이치케이저축은행 | 2600만 | 말소 |
| 을4 | 12-04-06 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 12-04-06 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 12-04-06 | 근저당권설정 | 성가신용협동조합 | 2억 2750만 | 말소 |
| 을7 | 14-01-03 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 14-01-03 | 근저당권설정 | 대청새마을금고 | 2억 4960만 | 말소 |
| 을9 | 17-07-03 | 근저당권설정 | 교보생명보험주식회사 | 2억 3640만 | 말소기준 |
| 을10 | 17-07-03 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10-1 | 17-07-25 | 10번말소등기경정 | — | 부담이 아님 | |
| 을11 | 18-11-07 | 근저당권설정 | 앤알캐피탈대부주식회사 | 5200만 | 말소 |
| 을12 | 19-09-17 | 근저당권설정 | 주식회사상상인저축은행 | 4920만 | 소멸 |
| 을13 | 19-09-18 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9-1 | 25-11-18 | 9번근저당권이전 | 한국자산관리공사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 1980만
- 매각비용
- 329만
- 배당 가능액
- 2억 1650만
- 소유자 잔여
- 1억 6730만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
부산광역시 부산진구 진행 물건
- 부산지법 2023타경1486-20 · 오피스텔 · 당감동7497만 (49%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-1 · 상가 · 범천동5.5억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-10 · 상가 · 범천동4.2억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-11 · 상가 · 범천동4.3억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-12 · 상가 · 범천동2.1억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-13 · 상가 · 범천동1.9억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-14 · 상가 · 범천동2.1억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-2 · 상가 · 범천동8.4억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-3 · 상가 · 범천동11.9억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-4 · 상가 · 범천동6.5억 (70%) · 26-11-03
- 480건 모두 보기