부산지법 2024타경64408-2 힐탑스타

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-18 · 경매접수
2. 24-10-21 · 경매개시결정
3. 24-12-31 · 배당요구종기
4. 26-08-26 · 4차 매각기일 · 최저가 4억 3012만 (34%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.11㎡ (2.5평)

건물면적

67.94㎡ (20.6평)

제시외면적

없음

보증금

8602만 (최저가의 20%)

청구금액

25억 1916만

담당계

8계 · 051)507-2860

도로명주소

가야대로

건물 · 대지권

건물

힐탑스타 · 67.94㎡ (20.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

당감동 1016 · 제2종일반주거지역 · 8.11㎡ (2.5평)

호

25층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 범천동 소재 부산도시철도 2호선 부암역 서측 인근에 위치하는 힐탑스타 1동 1층 101호 외 2개호로서 부근은 각종 근린생활시설 및 공동주택 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 2호선 부암역이 소재하여 대중교통사정은 양호한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물내 1층 101호 외 2개호로서, 외 벽 : 치장석재 붙임, 콘크리트위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 보드위 페인팅, 콘크리트위 페인팅 마감 등, 창 호 : 샷시창의 구조입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공히 집합건축물대장상 제1종근린생활시설(소매점) 용도입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동 급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링쿨러설비, 주차타워설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고 평탄한 4필 일단의 부정형 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설의 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

일단의 토지는 남측으로 약 50M 폭, 북서측으로 약 8M 폭의 포장도로와 각각 접하고, 동측으로 약12M 폭의 포장도로에 일부가 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2) : 일반상업지역, 방화지구, 광로2류(폭 50M-70M)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(84M 이하)<건축법> 기호(3) : 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(84M 이하)<건축법> 기호(4) : 일반상업지역, 방화지구, 중로2류(폭 12M-15M)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(84M 이하)<건축법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기호(2,3)은 호별 구분 없이 일체로 하여 바베큐점(상호: 풍년)으로 이용중입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 가야대로 701, 1동 1층101호 (당감동,힐탑스타) · 집합건물
• 목록 2 · 부산광역시 부산진구 가야대로 701, 1동 1층102호 (당감동,힐탑스타) · 집합건물
• 목록 3 · 부산광역시 부산진구 가야대로 701, 1동 1층103호 (당감동,힐탑스타) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

2

점유

1

점유

1

본건 102호와 1

부동산표시목록

가압류권자

힐OOOOOOOOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO (OOOO)

근저당권자

주OOO OOOO (OOOO)

압류권자

부OOOO OOOO

압류권자

수OOOO

임차인

권OO

임차인

부OOO OOOO(OOO)

임차인

부OOOOO OOOO(OOO)

임차인

주OOO OOOOO(OOO)

임차인

최OO

채권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-26 · 부산광역시 부산진구 가야대로 701, 1동 1층102호 (당감동,힐탑스타) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 1층 328㎡ 2층 398.39㎡ 3층 543.89㎡ 4층 543.89㎡ 5층 543.89㎡ 6층 543.89㎡ 7층 543.89㎡ 8층 543.89㎡ 9층 543.89㎡ 10층 543.89㎡ 11층 543.89㎡ 12층 543.89㎡ 13층 543.89㎡ 14층 543.89㎡ 15층 543.89㎡ 16층 543.89㎡ 17층 543.89㎡ 18층 543.89㎡ 19층 543.89㎡ 20층 543.89㎡ 21층 543.89㎡ 22층 543.89㎡ 23층 543.89㎡ 24층 543.89㎡ 25층 543.89㎡ 지하2층 460.89㎡ 지하1층 697.04㎡ 철근콘크리트구조 제1종근린생활시설 32.51㎡
• 26-08-26 · 부산광역시 부산진구 가야대로 701, 1동 1층103호 (당감동,힐탑스타) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 1층 328㎡ 2층 398.39㎡ 3층 543.89㎡ 4층 543.89㎡ 5층 543.89㎡ 6층 543.89㎡ 7층 543.89㎡ 8층 543.89㎡ 9층 543.89㎡ 10층 543.89㎡ 11층 543.89㎡ 12층 543.89㎡ 13층 543.89㎡ 14층 543.89㎡ 15층 543.89㎡ 16층 543.89㎡ 17층 543.89㎡ 18층 543.89㎡ 19층 543.89㎡ 20층 543.89㎡ 21층 543.89㎡ 22층 543.89㎡ 23층 543.89㎡ 24층 543.89㎡ 25층 543.89㎡ 지하2층 460.89㎡ 지하1층 697.04㎡ 철근콘크리트구조 제1종근린생활시설 35.43㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 496m · 가남초등학교 · 초등학교
• 520m · 서면중학교 · 중학교
• 538m · 부전초등학교 · 초등학교
• 857m · 부암초등학교 · 초등학교
• 914m · 선암초등학교 · 초등학교
• 1011m · 부산진중학교 · 중학교
• 1029m · 당감초등학교 · 초등학교
• 1082m · 부산진초등학교 · 초등학교
• 1128m · 성지초등학교 · 초등학교
• 1222m · 가야초등학교 · 초등학교
• 1301m · 당평초등학교 · 초등학교
• 1305m · 당평초등학교 · 초등학교

버스

• 45m · 부암역 · 1004, 1004(심야), 108, 110-1, 133, 138, 3002, 31, 33, 62, 67, 68, 77, 85, 87
• 67m · 부암역 · 1004, 1004(심야), 108, 110-1, 133-1, 138, 3002, 31, 33, 62, 67, 68, 77, 85, 87
• 206m · 신암입구 · 186, 59, 61, 85, 87
• 236m · 신암입구 · 186, 59, 61, 85, 87
• 266m · 부암역.당감입구 · 129-1, 138-1, 138-1(아침), 141, 141(심야), 160, 169-1, 17, 23

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-03-08, 주식회사부산은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-03-08 · 주식회사부산은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 3012만

매각비용

645만

배당 가능액

4억 2367만

소유자 잔여

4억 2367만

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