부산지법 2024타경64521-1 개금인제빌리지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-23 · 경매접수
2. 24-10-24 · 경매개시결정
3. 25-01-14 · 배당요구종기
4. 26-08-25 · 4차 매각기일 · 최저가 4973만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.14㎡ (4.0평)

건물면적

29.89㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

994만 (최저가의 20%)

청구금액

2000만

담당계

5계 · 051)507-2860

도로명주소

엄광로

건물 · 대지권

건물

개금인제빌리지 · 29.89㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

개금동 527-220 · 13.14㎡ (4.0평)

호

2층

당사자

채권자

정OO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 개금동 소재 "주원초등학교" 북측 인근에 위치하는 개금인제빌리지 5층 523호로서, 주위는 공동주택, 업무시설, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 부산도시철도 2호선 개금역 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 건물 내 5층 523호로서, 외벽: 석재 치장 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지마감 및 일부 타일붙임 등, 창호: 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주거용 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관문설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

북하향 완경사지를 택지조성한 5필지 일단의 부정형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

·토지 #1 : 제3종일반주거지역, 준주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(2024-04-10)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> ·토지 #2 : 제3종일반주거지역, 준주거지역 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> ·토지 #3 : 제3종일반주거지역, 준주거지역 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> ·토지 #4 : 제3종일반주거지역, 준주거지역 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> ·토지 #5 : 준주거지역 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 엄광로 37, 5층523호 (개금동,개금인제빌리지) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 부산진구 개금동 527-220 5층523호

부동산표시목록

가압류권자

고OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOOO

교부권자

부OOOOO

근저당권자

중OOOOOOOO

임차권자

정OO

임차인

정OO

채권자

정OO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-25 · 부산광역시 부산진구 엄광로 37, 5층523호 (개금동,개금인제빌리지) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층,지상7층 업무시설 1층 103.92㎡ 2층 1177.72㎡ 3층 1146.99㎡ 4층 1073.48㎡ 5층 1067.08㎡ 6층 1067.08㎡ 7층 1067.08㎡ 지1층 1250.14㎡ 지2층 990.62㎡ 철근콘크리트구조 29.89㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 161m · 주원초등학교 · 초등학교
• 339m · 주례초등학교 · 초등학교
• 442m · 가평초등학교 · 초등학교
• 574m · 주례중학교 · 중학교
• 639m · 개금초등학교 · 초등학교
• 722m · 주례여자고등학교 · 고등학교
• 754m · 주학초등학교 · 초등학교
• 759m · 경남정보대학교 · 대학교
• 845m · 개금초등교
• 894m · 부산디지털대학교 · 대학교
• 948m · 개림초등학교 · 초등학교
• 957m · 주양초등학교 · 초등학교

버스

• 16m · 백병원입구 · 167, 67, 부산진구10, 부산진구10-1
• 54m · 백병원입구 · 부산진구10-1
• 89m · 개금현대아이아파트 · 부산진구10
• 108m · 성황리마트 · 부산진구10
• 192m · 부산백병원 · 부산진구10

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-12-02, 중부산농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-12-02 · 중부산농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4973만

매각비용

74만

배당 가능액

4898만

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