부산지법 2024타경64743-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-28 · 경매접수
2. 24-10-31 · 경매개시결정
3. 25-01-14 · 배당요구종기
4. 26-02-12 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 3717만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

153.35㎡ (46.4평)

토지면적

175.00㎡ (52.9평)

제시외면적

없음

보증금

1371만 (최저가의 10%)

담당계

4계 · 051)507-2860

도로명주소

가야공원로63번길

건물 · 대지권

건물

153.35㎡ (46.4평) · 슬래브,시멘트블록조 · 단독주택

대지권

가야동 504-14 · 제2종일반주거지역

호

2층,1층

당사자

채무자

이OO 외 1

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 가야동 소재 "가야고등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어있는바 제반 주위환경은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바 제반 교통상황 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 북동하향의 완경사지대 내 세장형의 토지로서, 주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북동측으로 폭 약 6m 내외의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2024-04-10), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 기타 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2) : 시멘트블록조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 치장타일붙임 마감, 창호 : 샷시창구조, 내부 및 내부 마감재는 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.

건물감정평가요항표 · 이용상태

주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수 설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 기타 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 가야동 504-14 · 토지
• 목록 2 · 부산광역시 부산진구 가야공원로63번길 33-3 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOOO

상대방겸소유자

이OO

상대방겸소유자

장OO

신청인

장OO

신청인겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-12 · 부산광역시 부산진구 가야동 504-14 · 대 175㎡
• 26-02-12 · 부산광역시 부산진구 가야공원로63번길 33-3 · 조표61771내 조표제61771호 시멘트블록조슬래브지붕2층주택 1층 83.33㎡ 2층 70.02㎡

등기부등본

권리 3건 · 등기부 현황

주변

학군

• 247m · 가야고등학교 · 고등학교
• 301m · 부산개성중학교 · 중학교
• 511m · 가평초등학교 · 초등학교
• 533m · 가야여자중학교 · 중학교
• 535m · 부산가산초등학교 · 초등학교
• 668m · 가야초등학교 · 초등학교
• 712m · 동의대학교 · 대학교
• 835m · 동의대학교 가야캠퍼스 · 대학교
• 945m · 주원초등학교 · 초등학교
• 1094m · 개금초등교
• 1128m · 개금초등학교 · 초등학교
• 1132m · 개포초등학교 · 초등학교

버스

• 122m · 가야고교 · 110-1
• 140m · 가야고교 · 110-1
• 183m · 가야공원입구 · 110-1
• 206m · 반도아파트 · 부산진구6-1
• 214m · 가야공원입구 · 110-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-11-01, 장순임)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-11-01 · 장○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 3717만

매각비용

205만

배당 가능액

1억 3511만

소유자 잔여

1억 3511만

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