부산지법 2024타경64866-1 새운타운 주건축물

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-30 · 경매접수
2. 24-11-05 · 경매개시결정
3. 25-01-21 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 10차 매각기일 · 최저가 746만 (4%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.08㎡ (3.7평)

건물면적

58.10㎡ (17.6평)

제시외면적

없음

보증금

74만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8500만

담당계

3계 · 051)507-2860

도로명주소

신천대로216번길

건물 · 대지권

건물

새운타운 주건축물 · 58.10㎡ (17.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부암동 124-19 · 12.08㎡ (3.7평)

호

15층

당사자

채권자

차OO

채무자

새OOO OOOO

소유자

새OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 부암동에 소재하는 서면중학교의 북서측 인근에 위치하는 새운타운 주건축물 1동 8층 802호로서 주위는 단독 및 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 2호선 부암역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬라브지붕 15층 건물 내 8층 802호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 및 치장석 마감 등 창호; 새시 창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주거용 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 소화전, 화재경보시설, 승강기, 기계식 주차설비, 공동현관기, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로 업무시설 및 공동주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 약 5미터 내외, 서측으로 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 85m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 120m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 신천대로216번길 30 (부암동), 1동 8층802호 (부암동,새운타운 주건축물) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 부산진구 부암동 124-19 1동 8층802호

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

부OOOO OOOO

임차권자

차OO

채권자

차OO

채무자겸소유자

새OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 부산광역시 부산진구 신천대로216번길 30 (부암동), 1동 8층802호 (부암동,새운타운 주건축물) · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 15층 오피스텔 지1층 29.9975㎡ 1층 63.95㎡ 2층 117.005㎡ 3층 148.2351㎡ 4층 148.2351㎡ 5층 148.2351㎡ 6층 148.2351㎡ 7층 148.2351㎡ 8층 148.2351㎡ 9층 148.2351㎡ 10층 148.2351㎡ 11층 148.2351㎡ 12층 113.31㎡ 13층 113.31㎡ 14층 113.31㎡ 15층 113.31㎡ 철근콘크리트구조 업무시설 58.0962㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 62m · 서면중학교 · 중학교
• 506m · 부산진중학교 · 중학교
• 533m · 부암초등학교 · 초등학교
• 626m · 성지초등학교 · 초등학교
• 657m · 부전초등학교 · 초등학교
• 1000m · 가남초등학교 · 초등학교
• 1038m · 전포초등학교 · 초등학교
• 1063m · 전포초등학교 정문
• 1070m · 당감초등학교 · 초등학교
• 1258m · 부산진초등학교 · 초등학교
• 1281m · 연지초등학교 · 초등학교
• 1324m · 선암초등학교 · 초등학교

버스

• 117m · 부산진구청후문 · 63
• 239m · 부암역.당감입구 · 129-1, 138-1, 138-1(아침), 141, 141(심야), 160, 169-1, 17, 23
• 254m · 부암역.당감입구 · 129-1, 138-1, 138-1(아침), 141, 141(심야), 160, 169-1, 17, 23, 63, 81
• 283m · 부산진구청정문 · 168, 63, 81, 부산진구15
• 284m · 부산진경찰서 · 83, 부산진구15

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-05-12, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2023-05-12)가 현 소유자 취득일(2020-12-23) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-05-12 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

746만

매각비용

11만

배당 가능액

735만

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