부산지법 2024타경64958-1 새운타운 주건축물

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-01 · 경매접수
2. 24-11-04 · 경매개시결정
3. 25-01-15 · 배당요구종기
4. 26-05-20 · 9차 매각기일 · 최저가 9849만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.35㎡ (3.7평)

건물면적

59.42㎡ (18.0평)

토지면적

12.35㎡ (3.7평)

제시외면적

없음

보증금

984만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9472만

담당계

6계 · 051)507-2860

도로명주소

신천대로216번길

건물 · 대지권

건물

새운타운 주건축물 · 59.42㎡ (18.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부암동 124-19 · 12.35㎡ (3.7평)

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

새OOO OOOO

소유자

새OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 부산광역시 부산진구 부암동 소재 ‘서면중학교’ 북서측 인근에 위치하는 구분 건물(오피스텔)인 새운타운 주건축물 1동 6층 601호( 24.4 평형, 남서향) 본단지는 1개동으 로 구성되어 있으며, 주변은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 부전선철도 등으로 형성되 어 있으며, 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 소형 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 도보로 약 10분 정도 소요되여 제반 교통사정은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬라브지붕 15층 중 6층(신측/사용승인일자: 2020.05.26)으로서 외벽: 석재타일 붙임 및 몰탈위 페인팅마감, 내벽: 벽지도배 등 마감, 창호: 샷시이중창, 내부마감재는 이해관계인 부재로 인하여 조사하지 못하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(주거용 오피스텔)으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 가스에 의한 난방설비, 주차설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서 업무용 건부지<오피스텔 용지>로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측 및 서측으로 로폭 약 5미터의 포장도로에 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방하지구, 가로구역별 최고높이 제한구역<최고높이 120미터>, 상대보호 구역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 이해관계인 부재 및 응답기피로 인하여 임대여부를 부득이 조사치 못하였으니 자세한 임대내역 및 내부마감재는 경매진행시 확인하시기 바랍니다. 2)기 타: 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 신천대로216번길 30 (부암동), 1동 6층601호 (부암동,새운타운 주건축물) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 부산진구 부암동 124-19 1동 6층601호

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

부OOOO OOOO

임차권자

황OO

임차인

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

새OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-20 · 부산광역시 부산진구 신천대로216번길 30 (부암동), 1동 6층601호 (부암동,새운타운 주건축물) · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 15층 오피스텔 지1층 29.9975㎡ 1층 63.95㎡ 2층 117.005㎡ 3층 148.2351㎡ 4층 148.2351㎡ 5층 148.2351㎡ 6층 148.2351㎡ 7층 148.2351㎡ 8층 148.2351㎡ 9층 148.2351㎡ 10층 148.2351㎡ 11층 148.2351㎡ 12층 113.31㎡ 13층 113.31㎡ 14층 113.31㎡ 15층 113.31㎡ 철근콘크리트구조 업무시설 59.4171㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 62m · 서면중학교 · 중학교
• 506m · 부산진중학교 · 중학교
• 533m · 부암초등학교 · 초등학교
• 626m · 성지초등학교 · 초등학교
• 657m · 부전초등학교 · 초등학교
• 1000m · 가남초등학교 · 초등학교
• 1038m · 전포초등학교 · 초등학교
• 1063m · 전포초등학교 정문
• 1070m · 당감초등학교 · 초등학교
• 1258m · 부산진초등학교 · 초등학교
• 1281m · 연지초등학교 · 초등학교
• 1324m · 선암초등학교 · 초등학교

버스

• 117m · 부산진구청후문 · 63
• 239m · 부암역.당감입구 · 129-1, 138-1, 138-1(아침), 141, 141(심야), 160, 169-1, 17, 23
• 254m · 부암역.당감입구 · 129-1, 138-1, 138-1(아침), 141, 141(심야), 160, 169-1, 17, 23, 63, 81
• 283m · 부산진구청정문 · 168, 63, 81, 부산진구15
• 284m · 부산진경찰서 · 83, 부산진구15

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-05-12, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2023-05-12)가 현 소유자 취득일(2020-12-31) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-05-12 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

9849만

매각비용

147만

배당 가능액

9701만

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