부산지법 2024타경65197-1 개금역대상웰리움

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-06 · 경매접수
2. 24-11-07 · 경매개시결정
3. 25-01-17 · 배당요구종기
4. 26-05-13 · 9차 매각기일 · 최저가 6958만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.70㎡ (2.6평)

건물면적

44.99㎡ (13.6평)

토지면적

8.70㎡ (2.6평)

제시외면적

없음

보증금

695만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5677만

담당계

8계 · 051)507-2860

도로명주소

가야대로498번길

건물 · 대지권

건물

개금역대상웰리움 · 44.99㎡ (13.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

개금동 165-2 · 제3종일반주거지역 · 8.70㎡ (2.6평)

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

노OO

소유자

노OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 개금동 소재 도시철도2호선 개금역 동측 인근에 위치하는 개금역대상웰리움 제2층 제213호로서, 부근은 주택 및 상가지대로 주상복합상가, 중소규모 공동주택, 대형마트, 상가, 점포, 음식점 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 용이하며, 인근에 시내버스정류장 및 전철역이 소재하여 제반 교통상황은 무난합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제2층 제213호로서, -외벽 : 화강석판재 붙임 및 몰탈위 페인트 -내벽 : 몰탈위 페인트 등 내부 인테리어 마감 -창호 : 새시 단창 구조입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 "오피스텔"이나 "주거용"으로 탐문됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

북동하향 완경사지 내 2필 일단의 부정형 토지로서, 공동주택 등 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 왕복 3차선 도로와 접하며, 주차시설 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

집합건축물대장상의 용도는 "오피스텔"이나 현황은 "주거용"으로 탐문됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 가야대로498번길 14, 2층213호 (개금동,개금역대상웰리움) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 부산진구 개금동 165-2 2층213호

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOOO (OOO)

임차권자

성OO

임차권자

성OO (OOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

노OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-13 · 부산광역시 부산진구 가야대로498번길 14, 2층213호 (개금동,개금역대상웰리움) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택 지하2층 569.85㎡ 지하1층 1170.5142㎡ 1층 401.5826㎡ 2층 1159.9354㎡ 3층 756.1764㎡ 4층 756.1764㎡ 5층 756.1764㎡ 6층 756.1764㎡ 7층 756.1764㎡ 8층 756.1764㎡ 9층 756.1764㎡ 10층 756.1764㎡ 11층 756.1764㎡ 12층 756.1764㎡ 13층 756.1764㎡ 14층 756.1764㎡ 15층 741.0764㎡ 철근콘크리트구조 44.989㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 408m · 가평초등학교 · 초등학교
• 537m · 개금초등교
• 603m · 개금초등학교 · 초등학교
• 679m · 개포초등학교 · 초등학교
• 773m · 가야고등학교 · 고등학교
• 805m · 주원초등학교 · 초등학교
• 845m · 가야초등학교 · 초등학교
• 850m · 개화초등학교 · 초등학교
• 857m · 부산개성중학교 · 중학교
• 929m · 개림중학교 · 중학교
• 941m · 개금고등학교 · 고등학교
• 1019m · 개림초등학교 · 초등학교

버스

• 76m · 개금삼거리.개금골목시장 · 1004(심야), 108, 133, 138, 186, 31, 33, 59, 61, 62, 68, 77, 부산진구9, 사상구8-1
• 169m · 개금삼거리 · 부산진구10
• 211m · 개금골목시장 · 67
• 228m · 개금골목시장 · 67
• 249m · 개금역 · 1004(심야), 108, 133-1, 138, 186, 3002, 31, 33, 59, 61, 62, 68, 77, 부산진구9, 사상구8-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-11-07, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 81,463,700원 (낙찰가 69,580,000원 기준 · 배당 68,536,300원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-11-07 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

6958만

매각비용

104만

배당 가능액

6853만

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