경매 · 다세대주택
부산지법 2024타경65586-1
부산광역시 부산진구 진사로83번길 20, 1층에이-192호 (개금동,국민주택)
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 부산광역시 부산진구 진사로83번길 20, 1층에이-192호 (개금동,국민주택)
- 감정가
- 7300만
- 최저가
- 2503만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 54.67㎡ (16.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 151만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
2단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 4차 매각기일 · 최저가 2503만 (34%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 58.23㎡ (17.6평)
- 건물면적
- 54.67㎡ (16.5평)
- 제시외면적
- 15.00
- 보증금
- 250만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4351만
- 담당계
- 5계 · 051)507-2860
- 도로명주소
- 진사로83번길
건물 · 대지권
- 건물
- 54.67㎡ (16.5평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 개금동 633-42 · 58.23㎡ (17.6평)
- 호
- 2층
당사자
- 채권자
- 롯OOOO OOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-01-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 부산광역시 부산진구 개금동 소재 "주례초등학교" 남서측 인근에 위치하는 "국민주택" 1층 에이-192호로서, 주위는 소규모 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 주위환경 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상2층 건물 내 1층 에이-192호로서, (사용승인일:1974.12.30) 외벽 : 몰탈위페인팅 등, 내벽 : -, 창호 : 샷시창 구조임. 내부마감재 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 주택으로 이용중인 것으로 조사되나 현장조사시 폐문부재로서 내부 이용상태는 확인하지 못하였음.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 완경사지 내의 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 단지의 사방으로 약6M 내외의 포장도로에 접하고, 본건 호의 동측으로 폭 약 4미터 내외의 내부 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 개금동 633-42 : 제1종일반주거지역 , 고도지구(5층이하) , 일단의주택단지조성사업지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시관리계획 입안중
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 제시외 건물 ㉠은 종물 및 부합물으로 향후 위반건축물 등재 가능성 있으므로 경매 진행시 및 응찰시 재확인 후 유의 바람. 제시외 건물 ㉠은 주택 일부로 사용중임. 인근 유사 구분건물이 대체로 일괄로 거래되는 관행이 있다고 판단되어 일련번호(1)에 포함하여 감정평가하였음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-16 | sd | 2026.03.16 도달 |
| 26-03-16 | sd | 2026.03.19 도달 |
| 26-03-16 | sd | 2026.03.19 도달 |
| 26-03-16 | sd | 2026.03.23 도달 |
| 26-03-16 | sd | 2026.03.19 도달 |
| 26-03-16 | sd | 2026.03.19 도달 |
| 26-03-16 | sd | 2026.03.19 도달 |
| 26-03-16 | sd | 2026.03.19 도달 |
| 26-03-16 | sd | 2026.03.19 도달 |
| 26-03-16 | sd | 2026.03.19 도달 |
| 26-02-11 | sd | 2026.02.19 도달 |
| 26-02-10 | mg | |
| 24-12-03 | sd | 2024.12.07 도달 |
| 24-11-20 | sd | 2024.11.27 폐문부재 |
| 24-11-20 | sd | 2024.11.28 도달 |
목록
- 목록 1 · 부산광역시 부산진구 진사로83번길 20, 1층에이-192호 (개금동,국민주택) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
부동산표시목록
- 가압류권자
- 롯OOOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 부OOOO OOOO
- 교부권자
- 부OOOOO
- 배당요구권자
- 롯OOOOOOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 압류권자
- 부OOOOOOOO
- 임차인
- 천OO
- 채권자
- 롯OOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-01-27 · 부산광역시 부산진구 진사로83번길 20, 1층에이-192호 (개금동,국민주택) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 주택 1층 79.34㎡ 2층 79.34㎡ 철근콘크리트조 39.67㎡
등기부등본
권리 23건 · 등기부 현황
주변
학군
- 223m · 주례초등학교 · 초등학교
- 416m · 주례여자고등학교 · 고등학교
- 444m · 주원초등학교 · 초등학교
- 497m · 주학초등학교 · 초등학교
- 560m · 주례중학교 · 중학교
- 609m · 경남정보대학교 · 대학교
- 688m · 부산디지털대학교 · 대학교
- 721m · 동서대학교 · 대학교
- 890m · 가평초등학교 · 초등학교
- 1163m · 개금초등학교 · 초등학교
- 1202m · 주양초등학교 · 초등학교
- 1221m · 주양초등학교 운동장
버스
- 125m · 동남여객차고지 · 부산진구10-1
- 130m · 동남여객차고지(종점) · 167, 67
- 152m · 동남여객 · 사상구5-1
- 242m · 개금아파트 · 167, 67
- 248m · 개금시영아파트 · 부산진구10-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2016-10-17, 국민건강보험공단)
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 8건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 16-10-17 · 국민건강보험공단
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 95-08-22 | 소유권이전 | 육○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 09-10-28 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 10-01-27 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 12-11-15 | 소유권이전 | 김○○ | 4000만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 15-01-21 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소 |
| 갑6 | 16-10-17 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소기준 |
| 갑7 | 17-03-09 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑8 | 17-04-07 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑9 | 18-05-11 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑10 | 20-02-24 | 가압류 | 롯데캐피탈 주식회사 | 3187만 | 소멸 |
| 갑5-1 | 21-04-06 | 공매공고 | — | 소멸 | |
| 갑11 | 23-05-23 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 23-09-15 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑13 | 24-11-15 | 강제경매개시결정(1 0번가압류의 본압류로의 이행) | 롯데캐피탈주식회사 | — | 소멸 |
| 갑14 | 24-12-02 | 압류 | 국 처분청 | — | 소멸 |
| 을1 | 95-09-13 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 780만 | 말소 |
| 을2 | 01-08-13 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 09-01-30 | 근저당권설정 | 대형선망수산업협동조합 | 1300만 | 말소 |
| 을4 | 09-02-19 | 근저당권설정 | 안○○ | 2000만 | 말소 |
| 을5 | 12-10-23 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 12-11-15 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 12-12-05 | 근저당권설정 | 개금2동새마을금고 | 1300만 | 말소 |
| 을8 | 14-12-17 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2503만
- 매각비용
- 37만
- 배당 가능액
- 2466만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
부산광역시 부산진구 진행 물건
- 부산지법 2023타경1486-20 · 오피스텔 · 당감동7497만 (49%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-1 · 상가 · 범천동5.5억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-10 · 상가 · 범천동4.2억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-11 · 상가 · 범천동4.3억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-12 · 상가 · 범천동2.1억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-13 · 상가 · 범천동1.9억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-14 · 상가 · 범천동2.1억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-2 · 상가 · 범천동8.4억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-3 · 상가 · 범천동11.9억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-4 · 상가 · 범천동6.5억 (70%) · 26-11-03
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