부산지법 2024타경65630-4 대동레미안센트럴시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-14 · 경매접수
2. 24-11-25 · 경매개시결정
3. 25-02-05 · 배당요구종기
4. 26-10-15 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1550만 (70%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.86㎡ (1.5평)

건물면적

29.63㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

1155만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 3171만

담당계

4계 · 051)507-2860

도로명주소

부전로

건물 · 대지권

건물

대동레미안센트럴시티 · 29.63㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔(주거)

대지권

부전동 474-51 · 4.86㎡ (1.5평)

호

19층

당사자

채권자

명OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 "부산진경찰서" 남동측 인근에 위치하는 대동레미안센트럴시티 (현칭:102동) 8층비-804호외 13개호로서, 부근은 공동주택 및 단독주택, 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1,2호선 환승역인 서면역이 소재하여 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지하3층 지상19층 건물 내 8층비-804호외 13개호로서 (사용승인일:2019.04.05) 외벽 : 치장석붙임 및 몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지도배 등 마감, 창호 : 샷시창의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있으며, 주거용 오피스텔로 이용 중인 것으로 탐문조사되었음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 스크링클러설비, 기계식 주차타워설비, 공동현관문설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 가정형에 유사한 토지로서, 공동주택 및 업무시설부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 중로 및 북측으로 소로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 85m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 120m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임, 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 부전로 108, 8층비-804호 (부전동,대동레미안센트럴시티) · 집합건물
• 목록 10 · 부산광역시 부산진구 부전로 108, 14층비-1407호 (부전동,대동레미안센트럴시티) · 집합건물
• 목록 11 · 부산광역시 부산진구 부전로 108, 14층비-1409호 (부전동,대동레미안센트럴시티) · 집합건물
• 목록 12 · 부산광역시 부산진구 부전로 108, 15층비-1504호 (부전동,대동레미안센트럴시티) · 집합건물
• 목록 13 · 부산광역시 부산진구 부전로 108, 15층비-1506호 (부전동,대동레미안센트럴시티) · 집합건물
• 목록 14 · 부산광역시 부산진구 부전로 108, 15층비-1510호 (부전동,대동레미안센트럴시티) · 집합건물
• 목록 2 · 부산광역시 부산진구 부전로 108, 8층비-805호 (부전동,대동레미안센트럴시티) · 집합건물
• 목록 3 · 부산광역시 부산진구 부전로 108, 8층비-809호 (부전동,대동레미안센트럴시티) · 집합건물
• 목록 4 · 부산광역시 부산진구 부전로 108, 8층비-810호 (부전동,대동레미안센트럴시티) · 집합건물
• 목록 5 · 부산광역시 부산진구 부전로 108, 9층비-904호 (부전동,대동레미안센트럴시티) · 집합건물
• 목록 6 · 부산광역시 부산진구 부전로 108, 9층비-905호 (부전동,대동레미안센트럴시티) · 집합건물
• 목록 7 · 부산광역시 부산진구 부전로 108, 9층비-906호 (부전동,대동레미안센트럴시티) · 집합건물
• 목록 8 · 부산광역시 부산진구 부전로 108, 14층비-1404호 (부전동,대동레미안센트럴시티) · 집합건물
• 목록 9 · 부산광역시 부산진구 부전로 108, 14층비-1406호 (부전동,대동레미안센트럴시티) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

0

점유

0

점유

1

점유

0

부산광역시 부산진구 부전동 474-51 8층비-804호

부산광역시 부산진구 부전동 474-51 8층비-805호

부산광역시 부산진구 부전동 474-51 8층비-809호

부산광역시 부산진구 부전동 474-51 8층비-810호

부산광역시 부산진구 부전동 474-51 9층비-904호

부산광역시 부산진구 부전동 474-51 9층비-905호

부산광역시 부산진구 부전동 474-51 9층비-906호

부산광역시 부산진구 부전동 474-51 14층비-1404호

부산광역시 부산진구 부전동 474-51 14층비-1406호

부산광역시 부산진구 부전동 474-51 14층비-1407호

부산광역시 부산진구 부전동 474-51 14층비-1409호

부산광역시 부산진구 부전동 474-51 15층비-1504호

부산광역시 부산진구 부전동 474-51 15층비-1506호

부산광역시 부산진구 부전동 474-51 15층비-1510호

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOO

교부권자

부OOOO OO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

부OOOOO

근저당권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

근저당권자

명OOOOOOO

기타

한OOOOOOO

배당요구권자

근OOOOO OOOOOO

배당요구권자

박OO

승계인

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOO OOO)

임차권자

강OO

임차권자

김OO

임차권자

박OO

임차권자

이OO

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

유OO

임차인

이OO

임차인

채OO

임차인

한OOOOOOO

채권자

명OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 부산광역시 부산진구 부전로 108, 8층비-810호 (부전동,대동레미안센트럴시티) · 철근콘크리트구조 평지붕 19층 공동주택 지3층 1448.2492㎡ 지2층 1280.21㎡ 지1층 1416.2204㎡ 1층 661.8157㎡ 2층 1075.6957㎡ 3층 1075.6957㎡ 4층 1041.2616㎡ 5층 1042.2416㎡ 6층 1042.2416㎡ 7층 1042.2416㎡ 8층 1042.2416㎡ 9층 1042.2416㎡ 10층 1042.2416㎡ 11층 1042.2416㎡ 12층 1042.2416㎡ 13층 1042.2416㎡ 14층 1042.2416㎡ 15층 1042.2416㎡ 16층 1042.2416㎡ 17층 1042.2416㎡ 18층 1042.2416㎡ 19층 1042.2416㎡ 철근콘크리트구조 업무시설 29.6274㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 240m · 서면중학교 · 중학교
• 473m · 부산진중학교 · 중학교
• 545m · 부전초등학교 · 초등학교
• 554m · 성지초등학교 · 초등학교
• 752m · 전포초등학교 · 초등학교
• 772m · 전포초등학교 정문
• 789m · 부암초등학교 · 초등학교
• 1090m · 부산진초등학교 · 초등학교
• 1100m · 항도중학교 · 중학교
• 1121m · 경남공업고등학교 · 고등학교
• 1143m · 가남초등학교 · 초등학교
• 1158m · 성전초등학교 · 초등학교

버스

• 53m · 부산진경찰서 · 83, 부산진구15
• 103m · 부전시장입구 · 부산진구15
• 190m · 부전시장 · 사상구6
• 216m · 롯데호텔백화점.서면역 · 부산진구15, 사상구6
• 227m · 서면역.롯데호텔백화점 · 83

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-04-25, 명지농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-04-25 · 명지농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 1550만

매각비용

173만

배당 가능액

1억 1376만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다