부산지법 2024타경65708-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-19 · 경매접수
2. 24-11-20 · 경매개시결정
3. 25-01-30 · 배당요구종기
4. 26-04-23 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 1200만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.64㎡ (1.1평)

건물면적

26.64㎡ (8.1평)

토지면적

3.64㎡ (1.1평)

제시외면적

없음

보증금

1120만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6908만

담당계

4계 · 051)507-2860

도로명주소

서전로38번길

건물 · 대지권

건물

26.64㎡ (8.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

전포동 694-3 · 3.64㎡ (1.1평)

호

20층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 전포동 소재 "경남공업고등학교" 북측 인근에 위치하는 "엘 프리메로" 16층 1608호로서, 주위는 공동주택, 주거용오피스텔, 각종 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도2호선 "전포역"이 소재하는 등 제반 대중교통시설은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물(사용승인일: 2021.11.23.) 내 16층 1608호(전유면적: 26.64㎡)로서, ·외벽 : 하부 화강석 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감, ·창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)로 등재되어 있으나, 주거용오피스텔로 이용중으로 탐문 조사되었음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 경보설비, 스프링클러설비, 공동현관기설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 및 기계식주차설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 토지와 대체로 등고 평탄한 가장형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측 및 북측으로 노폭 약 4-5 미터 내외 폭의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-06-27)(90m이하)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 서전로38번길 81, 16층1608호 (전포동,엘 프리메로) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 부산진구 전포동 694-3 16층1608호

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOOO

근저당권자

전OO

임차권자

최OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-23 · 부산광역시 부산진구 서전로38번길 81, 16층1608호 (전포동,엘 프리메로) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 업무시설(오피스텔) 지하1층 424.13㎡ 1층 465.06㎡ 2층 398.52㎡ 3층 398.52㎡ 4층 398.52㎡ 5층 398.52㎡ 6층 398.52㎡ 7층 398.52㎡ 8층 398.52㎡ 9층 398.52㎡ 10층 398.52㎡ 11층 398.52㎡ 12층 398.52㎡ 13층 398.52㎡ 14층 398.52㎡ 15층 398.52㎡ 16층 398.52㎡ 17층 398.52㎡ 18층 398.52㎡ 19층 398.52㎡ 20층 398.52㎡ 철근콘크리트구조 26.64㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 116m · 경남공업고등학교 · 고등학교
• 450m · 성북초등학교 · 초등학교
• 467m · 부산진여자중학교 · 중학교
• 468m · 동성초등학교 · 초등학교
• 552m · 덕명여자중학교 · 중학교
• 559m · 동성고등학교 · 고등학교
• 624m · 전포초등학교 정문
• 625m · 부산마케팅고등학교 · 고등학교
• 627m · 부산동중고등학교
• 669m · 전포초등학교 · 초등학교
• 826m · 부산진초등학교 · 초등학교
• 926m · 항도중학교 · 중학교

버스

• 125m · 경남공고(전포역) · 133, 138-1, 138-1(아침), 24
• 136m · 부전도서관 · 부산진구12
• 181m · 부산은행(전포역) · 부산진구12, 사상구6
• 190m · 경남공고(전포역) · 138-1, 138-1(아침), 85
• 193m · 경남공업고등학교 · 부산진구12

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-05-24, 전영호)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-05-24 · 전○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 1200만

매각비용

168만

배당 가능액

1억 1032만

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