부산지법 2024타경65753-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-20 · 경매접수
2. 24-12-03 · 경매개시결정
3. 26-03-10 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 4763만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

114.75㎡ (34.7평)

토지면적

109.00㎡ (33.0평)

제시외면적

없음

보증금

1476만 (최저가의 10%)

청구금액

4349만

담당계

1계 · 051)507-2860

도로명주소

진남로496번길

건물 · 대지권

건물

114.75㎡ (34.7평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

양정동 420-24

호

2층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 양정동 소재 "동의고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 용이하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통시설 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

북서하향 완경사지 내 자체지반 비교적 평탄하게 조성된 세장형의 토지이며, 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북동측으로 폭 약 4m의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-04-04)(부산여자대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(자세한 사항은 문화체육과로 문의)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상 기타 : 없음

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서 외벽 : 적벽돌 타일붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 창호 : 알류미늄 새시 이중창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스 보일러에 의한 바닥난방설비, 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상 기타 : 없음

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 양정동 420-24 · 토지
• 목록 2 · 부산광역시 부산진구 진남로496번길 12 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

부산광역시 부산진구 양정동 420-24 · 109㎡

부산광역시 부산진구 양정동 420-24 · 109㎡

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOOO

근저당권자

한OOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-10 · 부산광역시 부산진구 양정동 420-24 · 대 109㎡
• 26-03-10 · 부산광역시 부산진구 진남로496번길 12 · 조표91-1074내 조표제91-1074호 벽돌조 슬래브지붕 2층 단독주택 (3가구) 1층 60.95㎡ 2층 53.80㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 149m · 성모여자고등학교 · 고등학교
• 216m · 부산여자대학교 · 대학교
• 240m · 동의공업고등학교 · 고등학교
• 273m · 부산진여자상업고등학교 · 고등학교
• 326m · 동의과학대학교 · 대학교
• 333m · 양정고등학교 · 고등학교
• 351m · 동의중학교 · 중학교
• 395m · 부산진여자고등학교 · 고등학교
• 491m · 양성초등학교 · 초등학교
• 557m · 동의대학교 양정캠퍼스
• 619m · 성전초등학교 · 초등학교
• 741m · 세정고등학교 · 고등학교

버스

• 30m · 성모여자고등학교 · 부산진구7
• 48m · 동의과학대사거리 · 부산진구12, 부산진구12-1
• 51m · 성모여자고등학교 · 부산진구11, 부산진구7
• 113m · 부산여자대학교정문 · 부산진구11, 부산진구12, 부산진구12-1, 부산진구7
• 149m · 부산여자대학교도서관 · 부산진구12, 부산진구12-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-12-20, 한국주택금융공사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-12-20 · 한국주택금융공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 4763만

매각비용

221만

배당 가능액

1억 4542만

소유자 잔여

1억 4542만

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