부산지법 2024타경65968-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-25 · 경매접수
2. 24-12-05 · 경매개시결정
3. 25-02-17 · 배당요구종기
4. 26-02-12 · 4차 매각기일 · 최저가 9192만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.74㎡ (8.1평)

건물면적

44.49㎡ (13.5평)

제시외면적

없음

보증금

919만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8060만

담당계

4계 · 051)507-2860

도로명주소

성지로46번길

건물 · 대지권

건물

44.49㎡ (13.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

연지동 290-31 · 제2종일반주거지역 · 26.74㎡ (8.1평)

호

6층

당사자

채권자

정OO

채무자

이OO 외 1

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 초읍동 소재 "부산진고등학교" 남동측 인근에 위치하는 "아우름연지" 1층 102호로서, 주위는 아파트단지, 소규모 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 건물 내 1층 102호로서, (사용승인일:2020.09.16) 외벽 : 스톤코트 마감 등, 내벽 : -, 창호 : 샷시창 구조임. 내부마감재 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공동주택(도시형생활주택-원룸형)으로 이용중인 것으로 조사되나 현장조사시 폐문부재로서 내부 이용상태는 확인하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 화재경보설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사지대 내 자체지반 평탄하게 조성하였으며, 3필지 일단의 사다리형으로서, 공동주택(다세대주택) 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 폭 약 4미터내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

연지동 290-31 : 제2종일반주거지역(2024-02-07) 연지동 1-7 : 제2종일반주거지역(2024-02-07), 준보전산지<산지관리법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(막다른도로) 연지동 290-38 : 제2종일반주거지역(2024-02-07)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 성지로46번길 17, 1층102호 (연지동,아우름연지) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOOO

기타

정OOO OOOOO OOOOOOOO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

주OOO OOOO

임차인

정OO

채권자

정OO

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-12 · 부산광역시 부산진구 성지로46번길 17, 1층102호 (연지동,아우름연지) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 공동주택 1층 148.26㎡ 2층 201.592㎡ 3층 211.325㎡ 4층 182.046㎡ 5층 171.294㎡ 6층 152.486㎡ 지1층 221.8㎡ 철근콘크리트구조 공동주택 44.49㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 435m · 연지초등학교 · 초등학교
• 465m · 부산진고등학교 · 고등학교
• 617m · 초읍초등학교 · 초등학교
• 623m · 초읍중학교 · 중학교
• 624m · Gate academy
• 852m · 연학초등학교 · 초등학교
• 860m · 부산정보고등학교 · 고등학교
• 1080m · 거제초등학교 · 초등학교
• 1089m · 양성초등학교 · 초등학교
• 1149m · 초연중학교 · 중학교
• 1177m · 성지초등학교 · 초등학교
• 1226m · 부산진중학교 · 중학교

버스

• 138m · 래미안어반파크 · 103, 33, 44, 63, 83-1
• 143m · 연지한신타워 · 103, 33, 44, 63, 83-1
• 167m · 연지청구아파트 · 103, 33, 44, 63, 83-1
• 211m · 래미안어반파크 · 103, 33, 44, 63, 83-1
• 293m · 하나로교회 · 부산진구13

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-12-05, 정수연)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-12-05 · 정○○

배당

입찰가 (최저가)

9192만

매각비용

137만

배당 가능액

9054만

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