부산지법 2024타경66152-1 엘 프리메로

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-29 · 경매접수
2. 24-12-04 · 경매개시결정
3. 25-02-17 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 10차 매각기일 · 최저가 645만 (4%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.63㎡ (1.1평)

건물면적

26.61㎡ (8.0평)

제시외면적

없음

보증금

64만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4500만

담당계

3계 · 051)507-2860

도로명주소

서전로38번길

건물 · 대지권

건물

엘 프리메로 · 26.61㎡ (8.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

전포동 694-3 · 3.63㎡ (1.1평)

호

20층

당사자

채권자

김OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 전포동 소재 "경남공업고등학교" 북측 인근에 위치하는 엘 프리메로 제20층 제2005호로서, 본 건물은 총1개동 총3개호(근린생활시설)/190개호(오피스텔)로 구성되어 있으며, 주위는 공동주택, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 및 제반입지조건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 2호선 "전포역"이 소재하는바, 제반 교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상20층 건물내 제20층 제2005호로서, (사용승인일: 2021.11.23.) 외벽 : 드라이비트 및 화강석 붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감(추정). 창호 : 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수시설, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 주차타워설비, 공동현관기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄하게 조성된 가장형 토지로서, 근린생활시설 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측 및 북측으로 노폭 약 6미터 내외 도로에 각각 접하며, 기계식 주차시설 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 100m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 140m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미 상 임. 2) 기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 서전로38번길 81, 20층2005호 (전포동,엘 프리메로) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 부산진구 전포동 694-3 20층2005호

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

케OOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

배당요구권자

케OOOOO OOOO

임차권자

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 부산광역시 부산진구 서전로38번길 81, 20층2005호 (전포동,엘 프리메로) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 업무시설(오피스텔) 지하1층 424.13㎡ 1층 465.06㎡ 2층 398.52㎡ 3층 398.52㎡ 4층 398.52㎡ 5층 398.52㎡ 6층 398.52㎡ 7층 398.52㎡ 8층 398.52㎡ 9층 398.52㎡ 10층 398.52㎡ 11층 398.52㎡ 12층 398.52㎡ 13층 398.52㎡ 14층 398.52㎡ 15층 398.52㎡ 16층 398.52㎡ 17층 398.52㎡ 18층 398.52㎡ 19층 398.52㎡ 20층 398.52㎡ 철근콘크리트구조 26.61㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 116m · 경남공업고등학교 · 고등학교
• 450m · 성북초등학교 · 초등학교
• 467m · 부산진여자중학교 · 중학교
• 468m · 동성초등학교 · 초등학교
• 552m · 덕명여자중학교 · 중학교
• 559m · 동성고등학교 · 고등학교
• 624m · 전포초등학교 정문
• 625m · 부산마케팅고등학교 · 고등학교
• 627m · 부산동중고등학교
• 669m · 전포초등학교 · 초등학교
• 826m · 부산진초등학교 · 초등학교
• 926m · 항도중학교 · 중학교

버스

• 125m · 경남공고(전포역) · 133, 138-1, 138-1(아침), 24
• 136m · 부전도서관 · 부산진구12
• 181m · 부산은행(전포역) · 부산진구12, 사상구6
• 190m · 경남공고(전포역) · 138-1, 138-1(아침), 85
• 193m · 경남공업고등학교 · 부산진구12

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-06-15, 롯데카드 주식회사)

→ 가압류(2023-06-15)가 현 소유자 취득일(2022-02-08) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-06-15 · 롯데카드 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

645만

매각비용

9만

배당 가능액

636만

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