부산지법 2024타경66374-1 개금역대상웰리움

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-04 · 경매접수
2. 24-12-05 · 경매개시결정
3. 25-02-17 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 286만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

45.56㎡ (13.8평)

건물면적

235.61㎡ (71.3평)

제시외면적

없음

보증금

3028만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 9580만

담당계

1계 · 051)507-2860

도로명주소

가야대로498번길

건물 · 대지권

건물

개금역대상웰리움 · 235.61㎡ (71.3평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

개금동 165-2 · 45.56㎡ (13.8평)

호

15층

당사자

채권자

부OOOOOOOO 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 부산광역시 부산진구 개금동 소재 부산도시철도 2호선 "개금역" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 공동주택, 업무시설, 판매시설 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택 및 상가혼용지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 2호선 "개금역"이 소재하는 등 제반 교통환경은 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상15층 건물 내 제15층 제1502호로서, (사용승인일: 2017-07-19) - 외 벽: 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, - 창 호: 새시창 구조입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 기계식 주차설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서, 공동주택(아파트), 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로(가야대로498번길)가 지나고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 95m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 120m)<건축법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 본건은 현장조사 당시 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부확인이 불가능하여 관련공부 및 외부관찰, 탐문조사, 인근 유사물건 등을 기초로 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 내부구조 및 이용상황 등에 대해 재확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 가야대로498번길 14, 15층1502호 (개금동,개금역대상웰리움) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 부산진구 개금동 165-2 15층1502호

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

양OOOOO OOOO

교부권자

거OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

부OOOO OO

교부권자

부OOOO OOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

부OOOOOOOO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOO

압류권자

거OO

압류권자

부OOO(OOOOO)

임차인

이OO

채권자

부OOOOOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 부산광역시 부산진구 가야대로498번길 14, 15층1502호 (개금동,개금역대상웰리움) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택 지하2층 569.85㎡ 지하1층 1170.5142㎡ 1층 401.5826㎡ 2층 1159.9354㎡ 3층 756.1764㎡ 4층 756.1764㎡ 5층 756.1764㎡ 6층 756.1764㎡ 7층 756.1764㎡ 8층 756.1764㎡ 9층 756.1764㎡ 10층 756.1764㎡ 11층 756.1764㎡ 12층 756.1764㎡ 13층 756.1764㎡ 14층 756.1764㎡ 15층 741.0764㎡ 철근콘크리트구조 235.6142㎡

등기부등본

권리 34건 · 등기부 현황

주변

학군

• 408m · 가평초등학교 · 초등학교
• 537m · 개금초등교
• 603m · 개금초등학교 · 초등학교
• 679m · 개포초등학교 · 초등학교
• 773m · 가야고등학교 · 고등학교
• 805m · 주원초등학교 · 초등학교
• 845m · 가야초등학교 · 초등학교
• 850m · 개화초등학교 · 초등학교
• 857m · 부산개성중학교 · 중학교
• 929m · 개림중학교 · 중학교
• 941m · 개금고등학교 · 고등학교
• 1019m · 개림초등학교 · 초등학교

버스

• 76m · 개금삼거리.개금골목시장 · 1004(심야), 108, 133, 138, 186, 31, 33, 59, 61, 62, 68, 77, 부산진구9, 사상구8-1
• 169m · 개금삼거리 · 부산진구10
• 211m · 개금골목시장 · 67
• 228m · 개금골목시장 · 67
• 249m · 개금역 · 1004(심야), 108, 133-1, 138, 186, 3002, 31, 33, 59, 61, 62, 68, 77, 부산진구9, 사상구8-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-01-20, 부산광역시산림조합)

→ 최선순위설정일자(2023.01.20 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-01-20)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-01-20 · 부산광역시산림조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 286만

매각비용

454만

배당 가능액

2억 9832만

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