부산지법 2024타경66411-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-04 · 경매접수
2. 24-12-05 · 경매개시결정
3. 26-01-08 · 2차 매각기일 · 최저가 6650만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

27.40㎡ (8.3평)

제시외면적

없음

보증금

665만 (최저가의 10%)

청구금액

3357만

담당계

4계 · 051)507-2860

도로명주소

엄광로

건물 · 대지권

건물

27.40㎡ (8.3평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

가야동 669-9

호

13층

당사자

채권자

교OOOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 가야동 소재 "가평초등학교" 남측 인근에 위치하는 가야벽산 아파트 118동 8층 803호로서, 주위는 아파트 단지, 중소규모 공동주택, 단독주택 및 근린 생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 2호선 개금역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 13층 건물(118동) 내 8층 803호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창호 : 새시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전, 승강기설비, 공동현관기, 도시 가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

북하향 경사지를 대체로 자체 지반 평탄하게 조성한 일단의 부정형의 토지로서, 공동주택 (아파트) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건이 속한 단지 북측으로 노폭 약 15미터, 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접하며, 단지 내 가로망 정비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1. 669-9번지 : 제2종일반주거지역(2024-04-10), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호 에 관한 법률>, 정비구역(아파트지구에서 정비구역으로 변경<도시계획과-2004(2012.2.23.)) <도시 및 주거환경정비법>임. 2. 669-13번지 : 제2종일반주거지역(2024-04-10), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(아파트지구에서 정비구역으로 변경<도시계획과 -2004(2012.2.23.))<도시 및 주거환경정비법>임. 3. 564-1번지 : 제2종일반주거지역(2024-04-10), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(아파트지구에서 정비 구역으로 변경<도시계획과-2004(2012.2.23.))<도시 및 주거환경정비법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 엄광로 68, 118동 8층803호 (가야동,가야벽산아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

공유자

김OO

공유자

박OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

부OOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

해OOOOO OOOO

임차인

박OO

채권자

교OOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-08 · 부산광역시 부산진구 엄광로 68, 118동 8층803호 (가야동,가야벽산아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 13층 아파트 1층 801.84㎡ 2층 801.84㎡ 3층 801.84㎡ 4층 801.84㎡ 5층 801.84㎡ 6층 801.84㎡ 7층 801.84㎡ 8층 801.84㎡ 9층 801.84㎡ 10층 801.84㎡ 11층 801.84㎡ 12층 801.84㎡ 13층 801.84㎡ 지하층 798.72㎡ 철근콘크리트조 123.30㎡ (공유자 김재헌 지분 9분의 2 전부)

주변

학군

• 254m · 가평초등학교 · 초등학교
• 434m · 주원초등학교 · 초등학교
• 535m · 가야고등학교 · 고등학교
• 608m · 주례초등학교 · 초등학교
• 681m · 부산개성중학교 · 중학교
• 888m · 동의대학교 · 대학교
• 945m · 부산가산초등학교 · 초등학교
• 961m · 개금초등학교 · 초등학교
• 1017m · 동의대학교 가야캠퍼스 · 대학교
• 1031m · 가야여자중학교 · 중학교
• 1045m · 주례중학교 · 중학교
• 1061m · 개금초등교

버스

• 190m · 벽산아파트 · 110-1
• 204m · 벽산아파트 · 110-1
• 266m · 진성아파트 · 110-1
• 341m · 가야공원입구 · 110-1
• 374m · 가야공원입구 · 110-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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