부산지법 2024타경66534-1 전포 코아루 오펠리움오피스텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-06 · 경매접수
2. 24-12-17 · 경매개시결정
3. 25-02-27 · 배당요구종기
4. 26-10-14 · 7차 매각기일 · 최저가 2200만 (12%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.39㎡ (1.9평)

건물면적

44.15㎡ (13.4평)

제시외면적

없음

보증금

220만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8515만

담당계

3계 · 051)507-2860

도로명주소

전포대로

건물 · 대지권

건물

전포 코아루 오펠리움오피스텔 · 44.15㎡ (13.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

전포동 890-32 · 6.39㎡ (1.9평)

호

27층

당사자

채권자

김OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 전포동 소재 성북초등학교 서측 인근에 위치하는 전포 코아루 오펠리움 오피스텔 제4층 제401호로서, 주위는 상업지역 내 근린생활시설 및 유사 공동주택, 단독주택 등이 혼재한 지대이며, 서면권 외곽으로서 제반 생활여건은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 용이하며, 근거리에 버스정류장 및 지하철역(전포역)이 소재하여 대중교통사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 건내 4층 401호로서, 외벽 : 치장석 판넬 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 창호 : 샤시 이중창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주거용 오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 화재경보 및 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

삼각형에 준하는 토지로서 주위는 대체로 서하향 완경사를 이루고 있으며, 오피스텔 건물 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지 동측으로 노폭 약 60미터, 북측 및 남측으로 노폭 약 10미터 내외의 아스팔트 및 콘크리트 포장도로가 개설되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 130m) <건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 180m)<건축법>, 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>에 속함.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 전포대로 159, 4층401호 (전포동,전포 코아루 오펠리움오피스텔) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 부산진구 전포동 890-32 4층401호

부동산표시목록

가압류권자

김OO

교부권자

밀OO

교부권자

부OOOO OO

교부권자

부OOOO OOOO

교부권자

수OOOO

배당요구권자

김OO

압류권자

밀OO

압류권자

부OOOO OO

압류권자

수OOOO

임차권자

김OO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 부산광역시 부산진구 전포대로 159, 4층401호 (전포동,전포 코아루 오펠리움오피스텔) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 업무시설 지2층 1118.76㎡ 지1층 1049.16㎡ 1층 391.02㎡ 2층 676.63㎡ 3층 675.6㎡ 4층 675.6㎡ 5층 675.6㎡ 6층 675.6㎡ 7층 675.6㎡ 8층 675.6㎡ 9층 675.6㎡ 10층 675.6㎡ 11층 675.6㎡ 12층 675.6㎡ 13층 675.6㎡ 14층 675.6㎡ 15층 675.6㎡ 16층 675.6㎡ 17층 675.6㎡ 18층 675.6㎡ 19층 675.6㎡ 20층 675.6㎡ 21층 675.6㎡ 22층 675.6㎡ 23층 675.6㎡ 24층 675.6㎡ 25층 675.6㎡ 26층 675.6㎡ 27층 438.3㎡ 철근콘크리트구조 44.15㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 249m · 경남공업고등학교 · 고등학교
• 270m · 성북초등학교 · 초등학교
• 418m · 동성고등학교 · 고등학교
• 456m · 동성초등학교 · 초등학교
• 525m · 부산마케팅고등학교 · 고등학교
• 536m · 덕명여자중학교 · 중학교
• 542m · 부산진여자중학교 · 중학교
• 624m · 부산동중고등학교
• 652m · 성서초등학교 · 초등학교
• 763m · 부산진초등학교 · 초등학교
• 766m · 한얼고등학교 · 고등학교
• 922m · 성동초등학교 · 초등학교

버스

• 45m · 지오플레이스 · 133, 160, 24, 38, 54, 583
• 161m · 지오플레이스 · 부산진구12, 사상구6
• 214m · 지오플레이스 · 10, 103, 111, 29, 43, 5-1, 57, 67, 80, 82
• 231m · 성북초등학교 · 160, 38, 54, 583, 82, 85, 부산진구12, 사상구6
• 242m · 경남공고(전포역) · 138-1, 138-1(아침), 85

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-01-11, )

→ 최선순위설정일자(2022.01.11 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-01-11)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-01-11

배당

입찰가 (최저가)

2200만

매각비용

33만

배당 가능액

2167만

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