부산지법 2024타경66572-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-09 · 경매접수
2. 24-12-19 · 경매개시결정
3. 25-03-10 · 배당요구종기
4. 26-07-24 · 11차 매각기일 · 최저가 8134만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.37㎡ (4.6평)

건물면적

57.74㎡ (17.5평)

토지면적

15.37㎡ (4.6평)

제시외면적

없음

보증금

813만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5857만

담당계

2계 · 051)507-2860

도로명주소

중앙대로941번길

건물 · 대지권

건물

57.74㎡ (17.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

양정동 359-5 · 15.37㎡ (4.6평)

호

9층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 양정동 소재 "양정초등학교" 북서측 인근에 위치하는 중앙시티빌(현지호칭) 7층 702호로서, 주위는 공동주택(아파트, 다세대주택), 주거용 오피스텔, 일부 제조업소 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경 대체로 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철1호선 양정역이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층∼지상9층 건물 내 7층 702호로서, 외벽 : 미장스톤마감 등, 내벽 : 벽지마감 등, 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 업무시설(주거용 오피스텔)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급 · 배수설비, 위생설비, 화재탐지기, 화재경보기, 승강기설비, 기계식 주차설비, 도시가스 공급시설에 의한 가스보일러 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형에 유사한 토지로서, 업무시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 노폭 약 8m 내외의 막다른 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미 상 임. 2) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 중앙대로941번길 66-16, 7층702호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 부산진구 양정동 359-5 7층702호

부동산표시목록

가압류권자

부OOOOOOO

교부권자

부OOO

배당요구권자

부OOOOOOO

임차권자

성OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-24 · 부산광역시 부산진구 중앙대로941번길 66-16, 7층702호 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 9층 업무시설 지1층 82.635㎡ 1층 151.445㎡ 2층 152.495㎡ 3층 152.395㎡ 4층 152.395㎡ 5층 152.395㎡ 6층 152.395㎡ 7층 152.395㎡ 8층 152.395㎡ 9층 152.395㎡ 철근콘크리트구조 57.735㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 226m · 양정초등학교 · 초등학교
• 245m · 부산양정중학교 · 중학교
• 294m · 거제초등학교 · 초등학교
• 437m · 부산정보고등학교 · 고등학교
• 719m · 양성초등학교 · 초등학교
• 728m · 부산진여자상업고등학교 · 고등학교
• 798m · 계성정보고등학교 · 고등학교
• 815m · 거성중학교 · 중학교
• 860m · 양정고등학교 · 고등학교
• 917m · 부산여자대학교 · 대학교
• 939m · 부산진여자고등학교 · 고등학교
• 1022m · 성모여자고등학교 · 고등학교

버스

• 147m · 하마정 · 10, 1002(심야), 111, 129-1, 131, 31, 43, 44, 506, 52, 77, 80
• 193m · 유림아시아드아파트.거제초교 · 10, 111, 129-1, 131, 31, 33, 43, 44, 506, 52, 77, 80
• 234m · 백조아파트 · 131, 179, 63
• 259m · 하마정 · 10, 1002(심야), 129-1, 33, 43, 52, 77, 80
• 261m · 백조아파트 · 131, 179, 63

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-12-19, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 2건: 5번임차권부채권가 압류, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 115,656,600원 (낙찰가 81,340,000원 기준 · 배당 80,119,900원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-12-19 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

8134만

매각비용

122만

배당 가능액

8011만

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