부산지법 2024타경66596-1 메리온시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-09 · 경매접수
2. 24-12-17 · 경매개시결정
3. 25-02-26 · 배당요구종기
4. 26-10-07 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 388만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.91㎡ (3.6평)

건물면적

68.79㎡ (20.8평)

제시외면적

없음

보증금

1038만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1487만

담당계

6계 · 051)507-2860

도로명주소

거제대로

건물 · 대지권

건물

메리온시티 · 68.79㎡ (20.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

양정동 387-19 · 11.91㎡ (3.6평)

호

20층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

우OO

소유자

우OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 부산광역시 부산진구 양정동 소재 ‘양정초등학교’ 남서측 인근에 위치하는 구분건물(오피스텔)인 메리온시티 13층 1303호(30.7평형, 동향) 본단지는 1개동으로 구성 되어 있고 주변은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 고속철도 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 소형 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 지하철역이 소재하여 도보 로 약 10분 정도 소요되여 제반 교통사정은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 20층 중 13층(신측/사용승인일자: 2017.01.04)으로서 외벽: 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅마감, 내벽: 벽지도배 등 마감, 창호: 샷시이중창, 내부마감재는 이해관계인 부재로 인하여 조사하지 못하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 업무시설<오피스텔>이며, 폐문으로 현황 이용상황은 확인하지 못하였으니 추후 경매진행시 이용상황을 확인하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 가스에 의한 난방설비, 주차설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 공동주택 및 업무용 건부지<오피스텔 용지>로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측 및 동측, 남측으로 노폭 약 50미터 및 약 3미터의 포장도로에 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한구역<최고높이 175미터>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 이해관계인 부재 및 응답기피로 인하여 임대여부를 부득이 조사치 못하였으니 자세한 임대내역 및 내부마감재는 경매진행시 확인하시기 바랍니다. 2)기 타: 집합건축물대장상 업무시설<오피스텔>이며, 폐문으로 현황 이용상황은 확인하지 못하였으니 추후 경매진행시 이용상황을 확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 거제대로 52, 13층1303호 (양정동,메리온시티) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 부산진구 양정동 387-19 13층1303호

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

케OOOOOOOOO

가압류권자

한OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

부OOOO OO

교부권자

부OOOO OOOO

배당요구권자

케OOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

부OOO(OOOOO)

임차권자

양OO

임차인

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

우OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-07 · 부산광역시 부산진구 거제대로 52, 13층1303호 (양정동,메리온시티) · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 20층 공동주택 및 업무시설 1층 168.75㎡ 2층 313.85㎡ 3층 313.85㎡ 4층 313.85㎡ 5층 313.85㎡ 6층 313.85㎡ 7층 313.85㎡ 8층 313.85㎡ 9층 313.85㎡ 10층 313.85㎡ 11층 313.85㎡ 12층 313.85㎡ 13층 313.85㎡ 14층 313.85㎡ 15층 313.85㎡ 16층 313.85㎡ 17층 313.85㎡ 18층 313.85㎡ 19층 313.85㎡ 20층 313.85㎡ 지하 253.76㎡ 철근콘크리트구조 68.7868㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 353m · 양정초등학교 · 초등학교
• 382m · 양성초등학교 · 초등학교
• 509m · 부산정보고등학교 · 고등학교
• 511m · 거제초등학교 · 초등학교
• 554m · 부산양정중학교 · 중학교
• 569m · 부산진여자상업고등학교 · 고등학교
• 726m · 양정고등학교 · 고등학교
• 734m · 부산여자대학교 · 대학교
• 789m · 성모여자고등학교 · 고등학교
• 817m · 부산진여자고등학교 · 고등학교
• 882m · 동의공업고등학교 · 고등학교
• 966m · 동의대학교 양정캠퍼스

버스

• 125m · 백조아파트 · 131, 179, 63
• 142m · 하마정 · 10, 1002(심야), 129-1, 33, 43, 52, 77, 80
• 165m · 현대아파트213동 · 부산진구13
• 185m · 대원칸타빌아파트 · 부산진구13
• 196m · 백조아파트 · 131, 179, 63

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-08-17, 한국주택금융공사)

→ 최선순위설정일자(2022.08.17 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2022-08-17)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-08-17 · 한국주택금융공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 388만

매각비용

155만

배당 가능액

1억 232만

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