경매 · 상가
부산지법 2024타경66756-6 대동레미안센트럴시티
부산광역시 부산진구 부전로 108, 3층304호 (부전동,대동레미안센트럴시티)
매각기일 (D-12) · 진행 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 부산광역시 부산진구 부전로 108, 3층304호 (부전동,대동레미안센트럴시티)
- 감정가
- 2억 4000만
- 최저가
- 8232만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 46.20㎡ (14.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 589만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 8232만 (34%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 7.59㎡ (2.3평)
- 건물면적
- 46.20㎡ (14.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 823만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 15억 132만
- 담당계
- 1계 · 051)507-2860
- 도로명주소
- 부전로
건물 · 대지권
- 건물
- 대동레미안센트럴시티 · 46.20㎡ (14.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 부전동 474-51 · 7.59㎡ (2.3평)
- 호
- 19층
당사자
- 채권자
- 근OOOOO 외 1
- 채무자
- 주OOOOOOOOO
- 소유자
- 주OOOOOOOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 "부산진경찰서" 남동측 인근에 위치하며, 본건의 주위 일대는 근린생활시설, 숙박시설, 업무시설, 공동주택 및 오피스텔 등으로 형성되어 있 어 주위환경 및 제반 입지조건 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 도시철도1,2호선환승역인 "서면역" 및 도시철도2호선"부암역"이 위치하여 제반 교통상황 양호한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평지붕 19층 건물인 대동레미안센트럴시티 내 3층 305호 외 7개호로서 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 및 하부 치장석 붙임, 내 벽: 인테리어마감, 몰탈위 페인팅마감 등, 창 호: 새시창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- - 공히 근린생활시설 용도임. - 기호 1[3층 305호], 4[3층 306호]와 기호 5[3층 303호], 6[3층 304호]는 벽체 구분 없이 사용되고 있고, 기호 7[1층 106호]는 두 개의 호로 분리하여 사용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 기계 식 주차타워설비 등을 갖추고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 사다리형에 유사한 다각형 토지로서 주상복합용 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 서측으로 노폭 약 15미터, 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접하며, 기계식 주차타워 및 주차장시설 갖추고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이제한지역(2024-06-12)(기준높이 85m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 120m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 기호 4[3층 306호], 8[3층 307호]는 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 대지권면적 [기호 4: 9㎡, 기호 8: 25.862㎡]과 대지권 등록부상 대지권면적[[기호 4: 8.793㎡, 기호 8: 25.0696㎡]이 서로 상이함.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-06-24 | mg | |
| 24-12-16 | sd | 2024.12.19 도달 |
| 24-12-16 | sd | 2024.12.17 도달 |
목록
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- 목록 4 · 부산광역시 부산진구 부전로 108, 3층306호 (부전동,대동레미안센트럴시티) · 집합건물
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- 목록 8 · 부산광역시 부산진구 부전로 108, 3층307호 (부전동,대동레미안센트럴시티) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
- 점유
- 1
- 점유
- 0
- 점유
- 1
- 점유
- 1
- 점유
- 1
- 점유
- 2
- 점유
- 1
부산광역시 부산진구 부전동 474-51 3층305호
부산광역시 부산진구 부전동 474-51 1층103호
부산광역시 부산진구 부전동 474-51 3층302호
부산광역시 부산진구 부전동 474-51 3층306호
부산광역시 부산진구 부전동 474-51 3층303호
부산광역시 부산진구 부전동 474-51 3층304호
부산광역시 부산진구 부전동 474-51 1층106호
부산광역시 부산진구 부전동 474-51 3층307호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 한○○ | 305호 | 미상 | 미상 | |
| 윤○○ | 103호 | 30,000,000 | 미상 | |
| 한○○ | 306호 | 미상 | 미상 | |
| 주식회사 포르테, 이○○ | 303호 | 40,000,000 | 미상 | |
| 주식회사 포르테, 이○○ | 304호 | 40,000,000 | 미상 | |
| 이○○ | 106-1호 | 50,000,000 | 미상 | |
| 김○○ | 106-2호 | 20,000,000 | 미상 | |
| 주식회사 라움팰리스, 이○○ | 307호 | 60,000,000 | 미상 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 부OOOO OO
- 교부권자
- 부OOOO OOO
- 교부권자
- 부OOOO OOOO
- 교부권자
- 부OOOOO
- 근저당권자
- 농OOOOOOOOOOO
- 배당요구권자
- 박OO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 압류권자
- 부OOO(OOOOO)
- 유치권자
- 주OOO OO
- 임금채권자
- 근OOOOO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 윤OO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 주OOO OO
- 임차인
- 주OOO OOO
- 임차인
- 주OOO OOOO OOO
- 임차인
- 주OOO OOOOOO OOO
- 임차인
- 한OO
- 전세권자
- 윤OO
- 전세권자
- 주OOOOOO
- 전세권자
- 주OOOOOOOO
- 채권자
- 농OOOOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 주OOOOOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-10 · 부산광역시 부산진구 부전로 108, 3층304호 (부전동,대동레미안센트럴시티) · 철근콘크리트구조 평지붕 19층 공동주택 지3층 1448.2492㎡ 지2층 1280.21㎡ 지1층 1416.2204㎡ 1층 661.8157㎡ 2층 1075.6957㎡ 3층 1075.6957㎡ 4층 1041.2616㎡ 5층 1042.2416㎡ 6층 1042.2416㎡ 7층 1042.2416㎡ 8층 1042.2416㎡ 9층 1042.2416㎡ 10층 1042.2416㎡ 11층 1042.2416㎡ 12층 1042.2416㎡ 13층 1042.2416㎡ 14층 1042.2416㎡ 15층 1042.2416㎡ 16층 1042.2416㎡ 17층 1042.2416㎡ 18층 1042.2416㎡ 19층 1042.2416㎡ 철근콘크리트구조 제2종근린생활시설 46.2㎡
등기부등본
권리 14건 · 등기부 현황
주변
학군
- 240m · 서면중학교 · 중학교
- 473m · 부산진중학교 · 중학교
- 545m · 부전초등학교 · 초등학교
- 554m · 성지초등학교 · 초등학교
- 752m · 전포초등학교 · 초등학교
- 772m · 전포초등학교 정문
- 789m · 부암초등학교 · 초등학교
- 1090m · 부산진초등학교 · 초등학교
- 1100m · 항도중학교 · 중학교
- 1121m · 경남공업고등학교 · 고등학교
- 1143m · 가남초등학교 · 초등학교
- 1158m · 성전초등학교 · 초등학교
버스
- 53m · 부산진경찰서 · 83, 부산진구15
- 103m · 부전시장입구 · 부산진구15
- 190m · 부전시장 · 사상구6
- 216m · 롯데호텔백화점.서면역 · 부산진구15, 사상구6
- 227m · 서면역.롯데호텔백화점 · 83
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2019-04-24, 금정농업협동조합)
→ 최선순위설정일자(2019.04.24 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-04-24)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 8건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 19-04-24 · 금정농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 19-04-24 | 소유권보존 | 주식회사대동레미안 | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 19-10-10 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 21-04-19 | 가압류 | 주식회사청일건설산업 | 24억 | 말소 |
| 갑3 | 21-08-11 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 24-08-29 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 42억 7000만 | 소멸 |
| 갑5 | 24-11-14 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑6 | 24-12-12 | 임의경매개시결정 | 농업협동조합자산관리회사 | — | 소멸 |
| 갑7 | 25-03-13 | 압류 | 국 처분청 | — | 소멸 |
| 갑8 | 26-01-27 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을2-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 19-04-24 | 근저당권설정 | 금정농업협동조합 | 60억 | 말소기준 |
| 을1-1 | 24-06-03 | 1번근저당권변경 | 17억 4840만 | 소멸 | |
| 을2 | 24-06-24 | 전세권설정 | 주식회사포르테 | 4000만 | 소멸 |
| 을1-2 | 24-10-21 | 1번근저당권이전 | 농업협동조합자산관리회사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 8232만
- 매각비용
- 123만
- 배당 가능액
- 8108만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
부산광역시 부산진구 진행 물건
- 부산지법 2023타경1486-20 · 오피스텔 · 당감동7497만 (49%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-1 · 상가 · 범천동5.5억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-10 · 상가 · 범천동4.2억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-11 · 상가 · 범천동4.3억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-12 · 상가 · 범천동2.1억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-13 · 상가 · 범천동1.9억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-14 · 상가 · 범천동2.1억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-2 · 상가 · 범천동8.4억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-3 · 상가 · 범천동11.9억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-4 · 상가 · 범천동6.5억 (70%) · 26-11-03
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